Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Nijmegen

van Peltlaan 196

6533ZT Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.861

Fotoalbum

van Peltlaan 196 Nijmegen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN JUWEELTJE VAN EEN JAREN 30 WONING, PERFECT VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN! Ben jij op zoek naar een huis waarin de warmte van historie en wooncomfort naadloos samenkomen? Stop met zoeken, want deze zeer charmante tussenwoning geeft je alles wat je nodig hebt om met plezier te wonen. Met een woonoppervlakte van 108 m², een heerlijke tuin om in weg te dromen en genoeg ruimte om jouw eigen stempel te drukken, is dit dé kans voor starters en jonge gezinnen. Ideaal gelegen in een kindvriendelijke buurt, met scholen, sportvelden, het bos en winkels om de hoek. Hier voel je je thuis vanaf de eerste stap over de drempel. WAAROM JE DIT HUIS WILT BEKIJKEN Karakteristieke jaren 30. Ruimtelijk & praktisch ingedeeld: Met 108 m² aan woonoppervlakte geniet je van alle vrijheid om te leven, te werken en te ontspannen. Comfortabel & licht: Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval, terwijl de indeling praktisch maar warm aanvoelt. Heerlijke tuin met privacy: Een zonnige buitenruimte waar je heerlijk kunt genieten van je koffie, glas wijn en / of een barbecue. Gezellige buurt: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met scholen, speeltuintjes en een supermarkt vlakbij. Alles binnen handbereik: Goede bereikbaarheid naar zowel stadsvoorzieningen als natuurgebieden; ideaal voor wie het beste van beide werelden zoekt! WONEN IN HET HART VAN EEN CHARMANTE JAREN 30 WONING Stap binnen en laat je verrassen door de fijne sfeer van deze woning. De woonkamer is goed ruimtelijk ingedeeld. Aan de voorkant heb je een fijne ruimte voor je eettafel. Hier kun je met familie, vrienden heerlijk tafelen en heb je een heerlijk vrij uitzicht door het grote raam. Dan loop je zo naar een royale zithoek met openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. In de woonkamer zit nog een grote inbouwkast en vind je ook de deur naar de kelder met stahoogte. Aansluitend kom je in de halfopen keuken aan de achterzijde van de woning en deze is gericht op functionaliteit en ruimte. Hier kun je naar hartenlust kokkerellen, zonder dat je je hoeft in te houden qua werkruimte. Koken gaat vanzelf in een gezellige sfeer, terwijl je uitkijkt op de onderhoudsvriendelijke maar uitnodigende tuin. Deze buitenruimte biedt, met de ligging op het westen, volop mogelijkheden voor zon en activiteit. Grenzend aan de keuken bevindt zich een fijne bijkeuken met o.a. aansluitingen voor je wasmachine en droger. Beneden is al veel moois te vinden, maar boven gaat het verder. Via de stijlvolle trap kom je op de eerste verdieping, waar je drie slaapkamers zult aantreffen. Dit geeft je de vrijheid om het in te richten zoals jij dat wilt, of je nu gaat voor een rustige thuiswerkplek, kinderkamer of ouderslaapkamer. De badkamer, recent gerenoveerd, voorzien van een bad met douche, designradiator, wasmeubel en toilet, biedt alles wat je nodig hebt. De tweede etage met twee dakkapellen is voorzien van airco en wordt nu gebruikt als hoofdslaapkamer met een werkkamer. De buurt is de kers op de taart. Het heeft een gezellig en betrokken karakter, met veel jonge gezinnen en starters die samen bouwen aan een toegankelijke, veilige buurt. De nabijgelegen speeltuinen, parken en kinderspeelvelden zorgen ervoor dat de kleintjes nooit verveeld raken. Tegelijkertijd is de woning ontzettend centraal gelegen: winkels, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, net als heerlijk wandel- en fietsgebied. Op steenworp afstand van het bos. Zie je het al voor je? Hier geniet je van de perfecte balans tussen rust, ruimte en functionaliteit. Benieuwd naar de mogelijkheden? Dit is een instapklaar huis waar je álles in kunt ontdekken. Ideaal voor wie een woning zoekt vol sfeer, karakter klaar om zo in te trekken. DE HIGHLIGHTS VAN DIT HUIS IN 100 WOORDEN Deze charmante jaren 30 tussenwoning combineert klassieke details met eigentijds comfort. Met 108 m² woonoppervlakte beschik je over een fijne en lichte leefruimte: een sfeervolle woonkamer, praktische keuken, bijkeuken, kelder, berging en achterom en maar liefst vier slaapkamers bieden volop woongenot. De fraai aangelegde zonnige voor- en achtertuin zorgen voor relaxte middagen gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met speeltuinen, scholen en winkels op loopafstand. Deze woning biedt daarnaast een thuis van rust én centrale ligging. Perfect voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een warme thuisbasis met volop mogelijkheden én charme.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
404 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas kombi-kompakt HRE 36/30 RF Combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
03-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6533

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.