Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Nijmegen

van Peltlaan 196

6533ZT Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.861

Galería de fotos

van Peltlaan 196 Nijmegen
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN JUWEELTJE VAN EEN JAREN 30 WONING, PERFECT VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN! Ben jij op zoek naar een huis waarin de warmte van historie en wooncomfort naadloos samenkomen? Stop met zoeken, want deze zeer charmante tussenwoning geeft je alles wat je nodig hebt om met plezier te wonen. Met een woonoppervlakte van 108 m², een heerlijke tuin om in weg te dromen en genoeg ruimte om jouw eigen stempel te drukken, is dit dé kans voor starters en jonge gezinnen. Ideaal gelegen in een kindvriendelijke buurt, met scholen, sportvelden, het bos en winkels om de hoek. Hier voel je je thuis vanaf de eerste stap over de drempel. WAAROM JE DIT HUIS WILT BEKIJKEN Karakteristieke jaren 30. Ruimtelijk & praktisch ingedeeld: Met 108 m² aan woonoppervlakte geniet je van alle vrijheid om te leven, te werken en te ontspannen. Comfortabel & licht: Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval, terwijl de indeling praktisch maar warm aanvoelt. Heerlijke tuin met privacy: Een zonnige buitenruimte waar je heerlijk kunt genieten van je koffie, glas wijn en / of een barbecue. Gezellige buurt: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met scholen, speeltuintjes en een supermarkt vlakbij. Alles binnen handbereik: Goede bereikbaarheid naar zowel stadsvoorzieningen als natuurgebieden; ideaal voor wie het beste van beide werelden zoekt! WONEN IN HET HART VAN EEN CHARMANTE JAREN 30 WONING Stap binnen en laat je verrassen door de fijne sfeer van deze woning. De woonkamer is goed ruimtelijk ingedeeld. Aan de voorkant heb je een fijne ruimte voor je eettafel. Hier kun je met familie, vrienden heerlijk tafelen en heb je een heerlijk vrij uitzicht door het grote raam. Dan loop je zo naar een royale zithoek met openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. In de woonkamer zit nog een grote inbouwkast en vind je ook de deur naar de kelder met stahoogte. Aansluitend kom je in de halfopen keuken aan de achterzijde van de woning en deze is gericht op functionaliteit en ruimte. Hier kun je naar hartenlust kokkerellen, zonder dat je je hoeft in te houden qua werkruimte. Koken gaat vanzelf in een gezellige sfeer, terwijl je uitkijkt op de onderhoudsvriendelijke maar uitnodigende tuin. Deze buitenruimte biedt, met de ligging op het westen, volop mogelijkheden voor zon en activiteit. Grenzend aan de keuken bevindt zich een fijne bijkeuken met o.a. aansluitingen voor je wasmachine en droger. Beneden is al veel moois te vinden, maar boven gaat het verder. Via de stijlvolle trap kom je op de eerste verdieping, waar je drie slaapkamers zult aantreffen. Dit geeft je de vrijheid om het in te richten zoals jij dat wilt, of je nu gaat voor een rustige thuiswerkplek, kinderkamer of ouderslaapkamer. De badkamer, recent gerenoveerd, voorzien van een bad met douche, designradiator, wasmeubel en toilet, biedt alles wat je nodig hebt. De tweede etage met twee dakkapellen is voorzien van airco en wordt nu gebruikt als hoofdslaapkamer met een werkkamer. De buurt is de kers op de taart. Het heeft een gezellig en betrokken karakter, met veel jonge gezinnen en starters die samen bouwen aan een toegankelijke, veilige buurt. De nabijgelegen speeltuinen, parken en kinderspeelvelden zorgen ervoor dat de kleintjes nooit verveeld raken. Tegelijkertijd is de woning ontzettend centraal gelegen: winkels, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, net als heerlijk wandel- en fietsgebied. Op steenworp afstand van het bos. Zie je het al voor je? Hier geniet je van de perfecte balans tussen rust, ruimte en functionaliteit. Benieuwd naar de mogelijkheden? Dit is een instapklaar huis waar je álles in kunt ontdekken. Ideaal voor wie een woning zoekt vol sfeer, karakter klaar om zo in te trekken. DE HIGHLIGHTS VAN DIT HUIS IN 100 WOORDEN Deze charmante jaren 30 tussenwoning combineert klassieke details met eigentijds comfort. Met 108 m² woonoppervlakte beschik je over een fijne en lichte leefruimte: een sfeervolle woonkamer, praktische keuken, bijkeuken, kelder, berging en achterom en maar liefst vier slaapkamers bieden volop woongenot. De fraai aangelegde zonnige voor- en achtertuin zorgen voor relaxte middagen gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met speeltuinen, scholen en winkels op loopafstand. Deze woning biedt daarnaast een thuis van rust én centrale ligging. Perfect voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een warme thuisbasis met volop mogelijkheden én charme.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
404 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1923
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas kombi-kompakt HRE 36/30 RF Combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
03-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6533

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.