Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Nijmegen

van Peltlaan 196

6533ZT Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.861

Photo Gallery

van Peltlaan 196 Nijmegen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN JUWEELTJE VAN EEN JAREN 30 WONING, PERFECT VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN! Ben jij op zoek naar een huis waarin de warmte van historie en wooncomfort naadloos samenkomen? Stop met zoeken, want deze zeer charmante tussenwoning geeft je alles wat je nodig hebt om met plezier te wonen. Met een woonoppervlakte van 108 m², een heerlijke tuin om in weg te dromen en genoeg ruimte om jouw eigen stempel te drukken, is dit dé kans voor starters en jonge gezinnen. Ideaal gelegen in een kindvriendelijke buurt, met scholen, sportvelden, het bos en winkels om de hoek. Hier voel je je thuis vanaf de eerste stap over de drempel. WAAROM JE DIT HUIS WILT BEKIJKEN Karakteristieke jaren 30. Ruimtelijk & praktisch ingedeeld: Met 108 m² aan woonoppervlakte geniet je van alle vrijheid om te leven, te werken en te ontspannen. Comfortabel & licht: Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval, terwijl de indeling praktisch maar warm aanvoelt. Heerlijke tuin met privacy: Een zonnige buitenruimte waar je heerlijk kunt genieten van je koffie, glas wijn en / of een barbecue. Gezellige buurt: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met scholen, speeltuintjes en een supermarkt vlakbij. Alles binnen handbereik: Goede bereikbaarheid naar zowel stadsvoorzieningen als natuurgebieden; ideaal voor wie het beste van beide werelden zoekt! WONEN IN HET HART VAN EEN CHARMANTE JAREN 30 WONING Stap binnen en laat je verrassen door de fijne sfeer van deze woning. De woonkamer is goed ruimtelijk ingedeeld. Aan de voorkant heb je een fijne ruimte voor je eettafel. Hier kun je met familie, vrienden heerlijk tafelen en heb je een heerlijk vrij uitzicht door het grote raam. Dan loop je zo naar een royale zithoek met openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. In de woonkamer zit nog een grote inbouwkast en vind je ook de deur naar de kelder met stahoogte. Aansluitend kom je in de halfopen keuken aan de achterzijde van de woning en deze is gericht op functionaliteit en ruimte. Hier kun je naar hartenlust kokkerellen, zonder dat je je hoeft in te houden qua werkruimte. Koken gaat vanzelf in een gezellige sfeer, terwijl je uitkijkt op de onderhoudsvriendelijke maar uitnodigende tuin. Deze buitenruimte biedt, met de ligging op het westen, volop mogelijkheden voor zon en activiteit. Grenzend aan de keuken bevindt zich een fijne bijkeuken met o.a. aansluitingen voor je wasmachine en droger. Beneden is al veel moois te vinden, maar boven gaat het verder. Via de stijlvolle trap kom je op de eerste verdieping, waar je drie slaapkamers zult aantreffen. Dit geeft je de vrijheid om het in te richten zoals jij dat wilt, of je nu gaat voor een rustige thuiswerkplek, kinderkamer of ouderslaapkamer. De badkamer, recent gerenoveerd, voorzien van een bad met douche, designradiator, wasmeubel en toilet, biedt alles wat je nodig hebt. De tweede etage met twee dakkapellen is voorzien van airco en wordt nu gebruikt als hoofdslaapkamer met een werkkamer. De buurt is de kers op de taart. Het heeft een gezellig en betrokken karakter, met veel jonge gezinnen en starters die samen bouwen aan een toegankelijke, veilige buurt. De nabijgelegen speeltuinen, parken en kinderspeelvelden zorgen ervoor dat de kleintjes nooit verveeld raken. Tegelijkertijd is de woning ontzettend centraal gelegen: winkels, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, net als heerlijk wandel- en fietsgebied. Op steenworp afstand van het bos. Zie je het al voor je? Hier geniet je van de perfecte balans tussen rust, ruimte en functionaliteit. Benieuwd naar de mogelijkheden? Dit is een instapklaar huis waar je álles in kunt ontdekken. Ideaal voor wie een woning zoekt vol sfeer, karakter klaar om zo in te trekken. DE HIGHLIGHTS VAN DIT HUIS IN 100 WOORDEN Deze charmante jaren 30 tussenwoning combineert klassieke details met eigentijds comfort. Met 108 m² woonoppervlakte beschik je over een fijne en lichte leefruimte: een sfeervolle woonkamer, praktische keuken, bijkeuken, kelder, berging en achterom en maar liefst vier slaapkamers bieden volop woongenot. De fraai aangelegde zonnige voor- en achtertuin zorgen voor relaxte middagen gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met speeltuinen, scholen en winkels op loopafstand. Deze woning biedt daarnaast een thuis van rust én centrale ligging. Perfect voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een warme thuisbasis met volop mogelijkheden én charme.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
130 m²
Content
404 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Boiler
Intergas kombi-kompakt HRE 36/30 RF Combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
03-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6533

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.