Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Weezenhof 3016

6536ET Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 420.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 430.250

Kaufpreis /m²: € 3.471

Fotoalbum

Weezenhof 3016 Nijmegen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar en energiezuinig wonen – met 4 slaapkamers, zonnige tuin én garage Welkom aan de Weezenhof 3016 in Nijmegen! Deze verrassend ruime en lichte tussenwoning biedt alles wat je zoekt: vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken, een verzorgde tuin op het zuidoosten én een garage met eigen oprit. Dankzij de vele updates in de afgelopen jaren – van zonnepanelen tot een vernieuwd dak – woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Ruimte, licht en comfort op alle verdiepingen Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1975 is in de afgelopen jaren op tal van punten gemoderniseerd, waaronder een vernieuwd pannendak (2023), 8 zonnepanelen en isolatie van de vloer. Door het plaatsen van twee dakkapellen, extra Velux dakramen en openslaande deuren naar de tuin brengt dit extra ruimte en veel lichtinval in de woning. Met energielabel B, een zonnige tuin op het zuidoosten, garage én parkeren op eigen terrein combineert deze woning comfort, duurzaamheid en praktische voorzieningen op een fijne, rustige locatie in Nijmegen. Rustig wonen in het groen van de Weezenhof De woning ligt aan een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde. Je woont hier in een kindvriendelijke omgeving met volop groen, wandelpaden en speelvoorzieningen. Bovendien is het bosrijke Hatertse Vennen op fietsafstand – ideaal voor een wandeling met de hond of een rondje hardlopen. In de directe omgeving vind je basisscholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en diverse winkels in het wijkwinkelcentrum Weezenhof. Binnen 10 minuten fiets je naar station Dukenburg, winkelcentrum Dukenburg of het natuurgebied de Berendonck. De uitvalswegen (A73 en A50) zijn bovendien snel bereikbaar. Kortom: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken - Woonoppervlak: ca. 121 m² - Perceeloppervlak: ca. 200 m² - Bouwjaar: 1975 - Energielabel: B (geldig tot 17-04-2035) - Aanvaarding in overleg. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast (vernieuwd in 2016), toiletruimte met fontein en trapopgang. De tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De open keuken in hoekopstelling is uitgerust met een inductiekookplaat (2024), koelkast met vriesgedeelte, spoelbak, vaatwasser en veel werk- en opbergruimte. Praktisch detail: onder de trap bevindt zich een diepe trapkast. De aangebouwde garage is van binnenuit en buitenom bereikbaar en voorzien van elektra én een wasmachine-aansluiting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers – twee aan de voorzijde (waarvan één met dakraam) en één royale kamer aan de achterzijde met dakkapel. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met dakraam, CV-opstelling (Remeha, 2016) en omvormer van de zonnepanelen. De zolderkamer heeft een dakkapel aan de voorzijde en twee dakramen, wat zorgt voor veel lichtinval. Ook is er volop bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: + Woning heeft voor- en achter vrij uitzicht + Achtertuin op het zuidoosten met achterom; + Aangebouwde stenen garage en oprit op eigen terrein; + Begane grond en eerste verdieping alle muren en plafonds voorzien van stucwerk; + Volledig vernieuwd pannendak (2023); + 8 zonnepanelen (2016); + Kunststof kozijnen en HR++ glas; + Geïsoleerd Keralit gevelbekleding; + Vloerisolatie (2021); + Rustige ligging in groene woonwijk met alle voorzieningen dichtbij; + Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de asbestclausule en ouderdomsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop. Weezenhof 3016 is een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en duurzaamheid. Dankzij de goede staat van onderhoud en talloze vernieuwingen is deze woning helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in!

Hypothek berekenen

€ 420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250

2,78%

Jährlich

%

€ 21.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 420.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
492 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6536

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.