Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Weezenhof 3016

6536ET Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 420.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 430.250

Precio de compra /m²: € 3.471

Galería de fotos

Weezenhof 3016 Nijmegen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar en energiezuinig wonen – met 4 slaapkamers, zonnige tuin én garage Welkom aan de Weezenhof 3016 in Nijmegen! Deze verrassend ruime en lichte tussenwoning biedt alles wat je zoekt: vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken, een verzorgde tuin op het zuidoosten én een garage met eigen oprit. Dankzij de vele updates in de afgelopen jaren – van zonnepanelen tot een vernieuwd dak – woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Ruimte, licht en comfort op alle verdiepingen Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1975 is in de afgelopen jaren op tal van punten gemoderniseerd, waaronder een vernieuwd pannendak (2023), 8 zonnepanelen en isolatie van de vloer. Door het plaatsen van twee dakkapellen, extra Velux dakramen en openslaande deuren naar de tuin brengt dit extra ruimte en veel lichtinval in de woning. Met energielabel B, een zonnige tuin op het zuidoosten, garage én parkeren op eigen terrein combineert deze woning comfort, duurzaamheid en praktische voorzieningen op een fijne, rustige locatie in Nijmegen. Rustig wonen in het groen van de Weezenhof De woning ligt aan een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde. Je woont hier in een kindvriendelijke omgeving met volop groen, wandelpaden en speelvoorzieningen. Bovendien is het bosrijke Hatertse Vennen op fietsafstand – ideaal voor een wandeling met de hond of een rondje hardlopen. In de directe omgeving vind je basisscholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en diverse winkels in het wijkwinkelcentrum Weezenhof. Binnen 10 minuten fiets je naar station Dukenburg, winkelcentrum Dukenburg of het natuurgebied de Berendonck. De uitvalswegen (A73 en A50) zijn bovendien snel bereikbaar. Kortom: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken - Woonoppervlak: ca. 121 m² - Perceeloppervlak: ca. 200 m² - Bouwjaar: 1975 - Energielabel: B (geldig tot 17-04-2035) - Aanvaarding in overleg. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast (vernieuwd in 2016), toiletruimte met fontein en trapopgang. De tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De open keuken in hoekopstelling is uitgerust met een inductiekookplaat (2024), koelkast met vriesgedeelte, spoelbak, vaatwasser en veel werk- en opbergruimte. Praktisch detail: onder de trap bevindt zich een diepe trapkast. De aangebouwde garage is van binnenuit en buitenom bereikbaar en voorzien van elektra én een wasmachine-aansluiting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers – twee aan de voorzijde (waarvan één met dakraam) en één royale kamer aan de achterzijde met dakkapel. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met dakraam, CV-opstelling (Remeha, 2016) en omvormer van de zonnepanelen. De zolderkamer heeft een dakkapel aan de voorzijde en twee dakramen, wat zorgt voor veel lichtinval. Ook is er volop bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: + Woning heeft voor- en achter vrij uitzicht + Achtertuin op het zuidoosten met achterom; + Aangebouwde stenen garage en oprit op eigen terrein; + Begane grond en eerste verdieping alle muren en plafonds voorzien van stucwerk; + Volledig vernieuwd pannendak (2023); + 8 zonnepanelen (2016); + Kunststof kozijnen en HR++ glas; + Geïsoleerd Keralit gevelbekleding; + Vloerisolatie (2021); + Rustige ligging in groene woonwijk met alle voorzieningen dichtbij; + Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de asbestclausule en ouderdomsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop. Weezenhof 3016 is een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en duurzaamheid. Dankzij de goede staat van onderhoud en talloze vernieuwingen is deze woning helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in!

Hipoteca berekenen

€ 420.000

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 430.250

2,78%

Anualmente

%

€ 21.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 420.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
200 m²
Contenido
492 m³
Otra zona interior
16 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-07-2025
Fecha de venta
03-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6536

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.