Direkt zum Inhalt
Logo von Beaufort ERA Makelaars

Weezenhof 7208

6536BS Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.255

Fotoalbum

Weezenhof 7208 Nijmegen
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en sfeervolle bungalow met vier slaapkamers, werkkamer en royale tuin. Welkom in deze karaktervolle bungalow, gelegen in een rustige en groene woonomgeving in de wijk De Weezenhof. Deze woning biedt alles wat je zoekt als je comfortabel, gelijkvloers en met veel ruimte wilt wonen. Met vier slaapkamers, een aparte werkkamer, twee badkamers én een fraai aangelegde tuin met veel bloemen en planten, is dit een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers of senioren die toekomstgericht willen wonen. Bij binnenkomst valt direct de fijne sfeer op: de ruime woonkamer met aansluitend de eetkamer is het hart van het huis, met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. De convectorput onder de ramen zorgt voor een aangename temperatuur, terwijl de open haard extra sfeer geeft op koude dagen. De stenen vloer draagt bij aan de robuuste, warme uitstraling en is praktisch in onderhoud. De dichte Bulthaupt keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en koel-/vriescombinatie. De bungalow beschikt over vier slaapkamers van goed formaat. Daarnaast is er een ruime werkkamer die zich perfect leent voor thuiswerken, een hobbyruimte of logeerkamer. Deze kamer is gesitueerd in de voormalige garage en is volledig geïntegreerd in de woning Er zijn twee nette badkamers aanwezig: één is uitgerust met een ligbad, staand toilet en wastafel, de andere met een douche en wastafel. Ideaal voor een groter huishouden of wanneer je logés ontvangt. In de aparte wasruimte vind je de cv-installatie en ruimte voor wasmachine en droger – praktisch en uit het zicht. De tuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Deze is royaal van opzet, fraai aangelegd met veel verschillende planten, en biedt volop privacy. Door de grootte van de tuin zijn er altijd plekjes in de zon én schaduw te vinden. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar met de fiets. Een houten berging biedt extra opslagruimte voor tuinspullen, fietsen of gereedschap. Deze bungalow is gelegen in een doodlopend hofje in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen, en ligt toch op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Je woont hier heerlijk rustig, maar bent binnen enkele minuten in het centrum of op de snelweg. De wijk Weezenhof is een rustige, groene en ruim opgezette buurt in het zuiden van Nijmegen, gelegen in het stadsdeel Dukenburg. Met ongeveer 3.500 inwoners en 1.703 woningen biedt de wijk een prettige woonomgeving voor diverse doelgroepen, biedt goede voorzieningen, waaronder een basisschool en een bescheiden winkelcentrum. De wijk grenst aan het natuurgebied Vogelzang, wat bijdraagt aan de groene en rustige sfeer. Daarnaast is de wijk gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen zoals de A73, A50 en A15, en het overdekte winkelcentrum Dukenburg. Kortom: een sfeervolle, verrassend ruime en goed ingedeelde bungalow met een prachtige tuin – een unieke kans voor wie gelijkvloers wil wonen met alle comfort en ruimte die je je maar kunt wensen. Overige kenmerken: Bouwjaar: 1972; Gebruiksoppervlak wonen: ca. 141 m²; Perceeloppervlak: 515 m²; Gelijkvloers wonen: comfortabel en toekomstbestendig; Dak 2014; CV installatie Nefit 2024; 4 slaapkamers; Voormalige garage is omgebouwd tot werkkamer; Dubbel glas en vloerisolatie; 2 badkamers, waarvan één met ligbad; Grote tuin met achterom en dubbele houten berging; Rustige ligging met veel privacy.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
515 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6536

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.