Direct naar de inhoud
Logo van Beaufort ERA Makelaars

Weezenhof 7208

6536BS Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.255

Fotogalerij

Weezenhof 7208 Nijmegen
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en sfeervolle bungalow met vier slaapkamers, werkkamer en royale tuin. Welkom in deze karaktervolle bungalow, gelegen in een rustige en groene woonomgeving in de wijk De Weezenhof. Deze woning biedt alles wat je zoekt als je comfortabel, gelijkvloers en met veel ruimte wilt wonen. Met vier slaapkamers, een aparte werkkamer, twee badkamers én een fraai aangelegde tuin met veel bloemen en planten, is dit een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers of senioren die toekomstgericht willen wonen. Bij binnenkomst valt direct de fijne sfeer op: de ruime woonkamer met aansluitend de eetkamer is het hart van het huis, met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. De convectorput onder de ramen zorgt voor een aangename temperatuur, terwijl de open haard extra sfeer geeft op koude dagen. De stenen vloer draagt bij aan de robuuste, warme uitstraling en is praktisch in onderhoud. De dichte Bulthaupt keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en koel-/vriescombinatie. De bungalow beschikt over vier slaapkamers van goed formaat. Daarnaast is er een ruime werkkamer die zich perfect leent voor thuiswerken, een hobbyruimte of logeerkamer. Deze kamer is gesitueerd in de voormalige garage en is volledig geïntegreerd in de woning Er zijn twee nette badkamers aanwezig: één is uitgerust met een ligbad, staand toilet en wastafel, de andere met een douche en wastafel. Ideaal voor een groter huishouden of wanneer je logés ontvangt. In de aparte wasruimte vind je de cv-installatie en ruimte voor wasmachine en droger – praktisch en uit het zicht. De tuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Deze is royaal van opzet, fraai aangelegd met veel verschillende planten, en biedt volop privacy. Door de grootte van de tuin zijn er altijd plekjes in de zon én schaduw te vinden. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar met de fiets. Een houten berging biedt extra opslagruimte voor tuinspullen, fietsen of gereedschap. Deze bungalow is gelegen in een doodlopend hofje in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen, en ligt toch op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Je woont hier heerlijk rustig, maar bent binnen enkele minuten in het centrum of op de snelweg. De wijk Weezenhof is een rustige, groene en ruim opgezette buurt in het zuiden van Nijmegen, gelegen in het stadsdeel Dukenburg. Met ongeveer 3.500 inwoners en 1.703 woningen biedt de wijk een prettige woonomgeving voor diverse doelgroepen, biedt goede voorzieningen, waaronder een basisschool en een bescheiden winkelcentrum. De wijk grenst aan het natuurgebied Vogelzang, wat bijdraagt aan de groene en rustige sfeer. Daarnaast is de wijk gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen zoals de A73, A50 en A15, en het overdekte winkelcentrum Dukenburg. Kortom: een sfeervolle, verrassend ruime en goed ingedeelde bungalow met een prachtige tuin – een unieke kans voor wie gelijkvloers wil wonen met alle comfort en ruimte die je je maar kunt wensen. Overige kenmerken: Bouwjaar: 1972; Gebruiksoppervlak wonen: ca. 141 m²; Perceeloppervlak: 515 m²; Gelijkvloers wonen: comfortabel en toekomstbestendig; Dak 2014; CV installatie Nefit 2024; 4 slaapkamers; Voormalige garage is omgebouwd tot werkkamer; Dubbel glas en vloerisolatie; 2 badkamers, waarvan één met ligbad; Grote tuin met achterom en dubbele houten berging; Rustige ligging met veel privacy.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
515 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6536

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.