Aller directement au contenu
Logo de Beaufort ERA Makelaars

Weezenhof 7208

6536BS Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.255

Galerie de photos

Weezenhof 7208 Nijmegen
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en sfeervolle bungalow met vier slaapkamers, werkkamer en royale tuin. Welkom in deze karaktervolle bungalow, gelegen in een rustige en groene woonomgeving in de wijk De Weezenhof. Deze woning biedt alles wat je zoekt als je comfortabel, gelijkvloers en met veel ruimte wilt wonen. Met vier slaapkamers, een aparte werkkamer, twee badkamers én een fraai aangelegde tuin met veel bloemen en planten, is dit een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers of senioren die toekomstgericht willen wonen. Bij binnenkomst valt direct de fijne sfeer op: de ruime woonkamer met aansluitend de eetkamer is het hart van het huis, met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. De convectorput onder de ramen zorgt voor een aangename temperatuur, terwijl de open haard extra sfeer geeft op koude dagen. De stenen vloer draagt bij aan de robuuste, warme uitstraling en is praktisch in onderhoud. De dichte Bulthaupt keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en koel-/vriescombinatie. De bungalow beschikt over vier slaapkamers van goed formaat. Daarnaast is er een ruime werkkamer die zich perfect leent voor thuiswerken, een hobbyruimte of logeerkamer. Deze kamer is gesitueerd in de voormalige garage en is volledig geïntegreerd in de woning Er zijn twee nette badkamers aanwezig: één is uitgerust met een ligbad, staand toilet en wastafel, de andere met een douche en wastafel. Ideaal voor een groter huishouden of wanneer je logés ontvangt. In de aparte wasruimte vind je de cv-installatie en ruimte voor wasmachine en droger – praktisch en uit het zicht. De tuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Deze is royaal van opzet, fraai aangelegd met veel verschillende planten, en biedt volop privacy. Door de grootte van de tuin zijn er altijd plekjes in de zon én schaduw te vinden. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar met de fiets. Een houten berging biedt extra opslagruimte voor tuinspullen, fietsen of gereedschap. Deze bungalow is gelegen in een doodlopend hofje in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen, en ligt toch op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Je woont hier heerlijk rustig, maar bent binnen enkele minuten in het centrum of op de snelweg. De wijk Weezenhof is een rustige, groene en ruim opgezette buurt in het zuiden van Nijmegen, gelegen in het stadsdeel Dukenburg. Met ongeveer 3.500 inwoners en 1.703 woningen biedt de wijk een prettige woonomgeving voor diverse doelgroepen, biedt goede voorzieningen, waaronder een basisschool en een bescheiden winkelcentrum. De wijk grenst aan het natuurgebied Vogelzang, wat bijdraagt aan de groene en rustige sfeer. Daarnaast is de wijk gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen zoals de A73, A50 en A15, en het overdekte winkelcentrum Dukenburg. Kortom: een sfeervolle, verrassend ruime en goed ingedeelde bungalow met een prachtige tuin – een unieke kans voor wie gelijkvloers wil wonen met alle comfort en ruimte die je je maar kunt wensen. Overige kenmerken: Bouwjaar: 1972; Gebruiksoppervlak wonen: ca. 141 m²; Perceeloppervlak: 515 m²; Gelijkvloers wonen: comfortabel en toekomstbestendig; Dak 2014; CV installatie Nefit 2024; 4 slaapkamers; Voormalige garage is omgebouwd tot werkkamer; Dubbel glas en vloerisolatie; 2 badkamers, waarvan één met ligbad; Grote tuin met achterom en dubbele houten berging; Rustige ligging met veel privacy.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
515 m²
Contenu
550 m³
Autre espace intérieur
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6536

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.