Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Nijmegen

Weezenhof 8025

6536CK Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.174

Fotoalbum

Weezenhof 8025 Nijmegen
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN EEN INSTAPKLARE, RUIME GEZINSWONING IN DE WEEZENHOF Welkom in de gezellige en groene kindvriendelijke wijk Weezenhof: dé plek waar jouw woondromen werkelijkheid worden! Deze ruim geschakelde tussenwoning van maar liefst 126 m² combineert modern wooncomfort met een fijne locatie. Met vier ruime slaapkamers, een instapklare inrichting en een heerlijke verzorgde tuin, biedt deze woning alles wat jij nodig hebt om direct zorgeloos te starten met wonen. Licht, ruimte én gezelligheid: hier vind je het allemaal. Ideaal voor starters en doorstromers die op zoek zijn naar een heerlijke woning in een vriendelijke en rustige buurt. Word jij de nieuwe bewoner van dit pareltje? HIGHLIGHTS VAN DE WONING Ruime woning met maar liefst vier slaapkamers: Perfect voor een (toekomstig) gezin, werken vanuit huis of extra hobbyruimte. Instapklaar: Deze woning is tot in de puntjes verzorgd. Je hoeft alleen je koffers mee te nemen en je bent klaar om te genieten! Verzorgde tuin: Stap de zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin in en laat de rust van buitenleven je omarmen. Lichte en open ruimtes: Dankzij de grote ramen profiteer je van een prachtige lichtinval in iedere kamer. Geweldige locatie: Gelegen in de kindvriendelijke, groene wijk Weezenhof. Dicht bij winkels, scholen en recreatie. Veel woonoppervlakte: 126 m² aan ruimte om helemaal naar jouw smaak in te richten. EEN UITGEBREIDE KIJK IN JOUW NIEUWE THUIS Wanneer je deze woning binnenstapt, voel je je direct thuis. De ruime hal, voorzien van mooie afwerking, leidt je naar de lichte woonkamer. Wat meteen opvalt, is de royale hoeveelheid natuurlijk licht dat door de grote ramen naar binnen valt. Het is een uitnodiging om te ontspannen, samen te eten of gezellig de dag door te spreken. De moderne keuken bevindt zich in directe verbinding met de woonkamer, waardoor koken en gezelligheid perfect samengaan. De woonkamer is royaal en tuingericht. De keuken is voorzien van alle gemakken: denk aan moderne inbouwapparatuur, slim geplaatste werkruimte en een frisse uitstraling. Koken is hier niet alleen functioneel, het wordt opnieuw een plezier! Er is zelfs een wijnkoeler aanwezig. Als je naar boven gaat, ontdek je de vier ruime slaapkamers, stuk voor stuk perfect afgewerkt. Of je nu een rustige werkplek, logeerkamer of speelkamer voor de kinderen nodig hebt, in deze woning is niets te klein of te krap. De badkamer? Die is stijlvol, fris en praktisch ingericht. Hier begin en eindig je iedere dag ontspannen. Maar we zijn nog niet klaar, want de woning heeft nóg een troef: de tuin. Deze is heerlijk verzorgd, onderhoudsarm en biedt volop mogelijkheden. Zie je het al voor je? Op een zonnige ochtend genieten van een kop koffie, terwijl de vogels fluiten en je ontspannen start aan jouw dag. Wonen in de wijk Weezenhof betekent wonen in een groene en rustige omgeving waar alles op korte afstand bereikbaar is. Fijne basisscholen, sportfaciliteiten, gezellig winkelcentrum, natuurgebied de Hatertse Vennen ... je vindt het allemaal in de buurt. Bovendien sta je binnen korte tijd in het bruisende centrum van Nijmegen. Of je nu een wandeling door het prachtige Goffertpark wilt maken of heerlijk wilt winkelen in de stad, hier kan het allemaal. SAMENVATTING VAN HET WONINGAANBOD Deze instapklare woning in Weezenhof biedt starters en jonge gezinnen een geweldige kans op de woningmarkt: Maar liefst 126 m² aan woonoppervlakte. Vier slaapkamers, perfect voor zowel gezinnen als thuiswerkers. Door het hele huis valt prachtig daglicht naar binnen. Een moderne keuken en een nette badkamer. De onderhoudsvriendelijke tuin is waar je de zomerse dagen doorbrengt. Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt in Nijmegen.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
228 m²
Inhalt
491 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HReco (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
21-06-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6536

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.