Résidents
162.625
Dernière année: 2025
Weezenhof 8025
6536CK Nijmegen • Gelderland
Vendu
€ 400.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 409.850
Prix d'achat /m²: € 3.174
Galerie de photos
Description
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN EEN INSTAPKLARE, RUIME GEZINSWONING IN DE WEEZENHOF Welkom in de gezellige en groene kindvriendelijke wijk Weezenhof: dé plek waar jouw woondromen werkelijkheid worden! Deze ruim geschakelde tussenwoning van maar liefst 126 m² combineert modern wooncomfort met een fijne locatie. Met vier ruime slaapkamers, een instapklare inrichting en een heerlijke verzorgde tuin, biedt deze woning alles wat jij nodig hebt om direct zorgeloos te starten met wonen. Licht, ruimte én gezelligheid: hier vind je het allemaal. Ideaal voor starters en doorstromers die op zoek zijn naar een heerlijke woning in een vriendelijke en rustige buurt. Word jij de nieuwe bewoner van dit pareltje? HIGHLIGHTS VAN DE WONING Ruime woning met maar liefst vier slaapkamers: Perfect voor een (toekomstig) gezin, werken vanuit huis of extra hobbyruimte. Instapklaar: Deze woning is tot in de puntjes verzorgd. Je hoeft alleen je koffers mee te nemen en je bent klaar om te genieten! Verzorgde tuin: Stap de zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin in en laat de rust van buitenleven je omarmen. Lichte en open ruimtes: Dankzij de grote ramen profiteer je van een prachtige lichtinval in iedere kamer. Geweldige locatie: Gelegen in de kindvriendelijke, groene wijk Weezenhof. Dicht bij winkels, scholen en recreatie. Veel woonoppervlakte: 126 m² aan ruimte om helemaal naar jouw smaak in te richten. EEN UITGEBREIDE KIJK IN JOUW NIEUWE THUIS Wanneer je deze woning binnenstapt, voel je je direct thuis. De ruime hal, voorzien van mooie afwerking, leidt je naar de lichte woonkamer. Wat meteen opvalt, is de royale hoeveelheid natuurlijk licht dat door de grote ramen naar binnen valt. Het is een uitnodiging om te ontspannen, samen te eten of gezellig de dag door te spreken. De moderne keuken bevindt zich in directe verbinding met de woonkamer, waardoor koken en gezelligheid perfect samengaan. De woonkamer is royaal en tuingericht. De keuken is voorzien van alle gemakken: denk aan moderne inbouwapparatuur, slim geplaatste werkruimte en een frisse uitstraling. Koken is hier niet alleen functioneel, het wordt opnieuw een plezier! Er is zelfs een wijnkoeler aanwezig. Als je naar boven gaat, ontdek je de vier ruime slaapkamers, stuk voor stuk perfect afgewerkt. Of je nu een rustige werkplek, logeerkamer of speelkamer voor de kinderen nodig hebt, in deze woning is niets te klein of te krap. De badkamer? Die is stijlvol, fris en praktisch ingericht. Hier begin en eindig je iedere dag ontspannen. Maar we zijn nog niet klaar, want de woning heeft nóg een troef: de tuin. Deze is heerlijk verzorgd, onderhoudsarm en biedt volop mogelijkheden. Zie je het al voor je? Op een zonnige ochtend genieten van een kop koffie, terwijl de vogels fluiten en je ontspannen start aan jouw dag. Wonen in de wijk Weezenhof betekent wonen in een groene en rustige omgeving waar alles op korte afstand bereikbaar is. Fijne basisscholen, sportfaciliteiten, gezellig winkelcentrum, natuurgebied de Hatertse Vennen ... je vindt het allemaal in de buurt. Bovendien sta je binnen korte tijd in het bruisende centrum van Nijmegen. Of je nu een wandeling door het prachtige Goffertpark wilt maken of heerlijk wilt winkelen in de stad, hier kan het allemaal. SAMENVATTING VAN HET WONINGAANBOD Deze instapklare woning in Weezenhof biedt starters en jonge gezinnen een geweldige kans op de woningmarkt: Maar liefst 126 m² aan woonoppervlakte. Vier slaapkamers, perfect voor zowel gezinnen als thuiswerkers. Door het hele huis valt prachtig daglicht naar binnen. Een moderne keuken en een nette badkamer. De onderhoudsvriendelijke tuin is waar je de zomerse dagen doorbrengt. Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt in Nijmegen.
Prêt immobilier berekenen
€ 400.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850
2,78%
Annuellement
%
€ 20.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 400.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 228 m²
- Contenu
- 491 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 3 m²
- Aire de la cour arrière
- 98 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1972
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HReco (gas gestookt uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2025
- Date de vente
- 21-06-2025
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2025 étaient 162.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.540
0-15: 18.105
15-25: 30.190
25-45: 48.745
45-65: 36.055
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 899 |
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
St. Jacobslaan 106
6533BW Nijmegen
€ 579.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wedesteinbroek 2002
6546RT Nijmegen
€ 349.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Muiderslotstraat 37
6535KE Nijmegen
€ 1.650 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Scheidemakershof 39 A
6511KJ Nijmegen
€ 255.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 38 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Tooropstraat 188 A
6521NX Nijmegen
€ 250.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Willemsweg
6531DB Nijmegen
€ 489 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 15 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Max Tahalelepad 15
6541GD Nijmegen
€ 925.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Archimedesstraat 8
6533MA Nijmegen
€ 449.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 3
