Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Nijmegen

Weezenhof 8025

6536CK Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.174

Galería de fotos

Weezenhof 8025 Nijmegen
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN EEN INSTAPKLARE, RUIME GEZINSWONING IN DE WEEZENHOF Welkom in de gezellige en groene kindvriendelijke wijk Weezenhof: dé plek waar jouw woondromen werkelijkheid worden! Deze ruim geschakelde tussenwoning van maar liefst 126 m² combineert modern wooncomfort met een fijne locatie. Met vier ruime slaapkamers, een instapklare inrichting en een heerlijke verzorgde tuin, biedt deze woning alles wat jij nodig hebt om direct zorgeloos te starten met wonen. Licht, ruimte én gezelligheid: hier vind je het allemaal. Ideaal voor starters en doorstromers die op zoek zijn naar een heerlijke woning in een vriendelijke en rustige buurt. Word jij de nieuwe bewoner van dit pareltje? HIGHLIGHTS VAN DE WONING Ruime woning met maar liefst vier slaapkamers: Perfect voor een (toekomstig) gezin, werken vanuit huis of extra hobbyruimte. Instapklaar: Deze woning is tot in de puntjes verzorgd. Je hoeft alleen je koffers mee te nemen en je bent klaar om te genieten! Verzorgde tuin: Stap de zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin in en laat de rust van buitenleven je omarmen. Lichte en open ruimtes: Dankzij de grote ramen profiteer je van een prachtige lichtinval in iedere kamer. Geweldige locatie: Gelegen in de kindvriendelijke, groene wijk Weezenhof. Dicht bij winkels, scholen en recreatie. Veel woonoppervlakte: 126 m² aan ruimte om helemaal naar jouw smaak in te richten. EEN UITGEBREIDE KIJK IN JOUW NIEUWE THUIS Wanneer je deze woning binnenstapt, voel je je direct thuis. De ruime hal, voorzien van mooie afwerking, leidt je naar de lichte woonkamer. Wat meteen opvalt, is de royale hoeveelheid natuurlijk licht dat door de grote ramen naar binnen valt. Het is een uitnodiging om te ontspannen, samen te eten of gezellig de dag door te spreken. De moderne keuken bevindt zich in directe verbinding met de woonkamer, waardoor koken en gezelligheid perfect samengaan. De woonkamer is royaal en tuingericht. De keuken is voorzien van alle gemakken: denk aan moderne inbouwapparatuur, slim geplaatste werkruimte en een frisse uitstraling. Koken is hier niet alleen functioneel, het wordt opnieuw een plezier! Er is zelfs een wijnkoeler aanwezig. Als je naar boven gaat, ontdek je de vier ruime slaapkamers, stuk voor stuk perfect afgewerkt. Of je nu een rustige werkplek, logeerkamer of speelkamer voor de kinderen nodig hebt, in deze woning is niets te klein of te krap. De badkamer? Die is stijlvol, fris en praktisch ingericht. Hier begin en eindig je iedere dag ontspannen. Maar we zijn nog niet klaar, want de woning heeft nóg een troef: de tuin. Deze is heerlijk verzorgd, onderhoudsarm en biedt volop mogelijkheden. Zie je het al voor je? Op een zonnige ochtend genieten van een kop koffie, terwijl de vogels fluiten en je ontspannen start aan jouw dag. Wonen in de wijk Weezenhof betekent wonen in een groene en rustige omgeving waar alles op korte afstand bereikbaar is. Fijne basisscholen, sportfaciliteiten, gezellig winkelcentrum, natuurgebied de Hatertse Vennen ... je vindt het allemaal in de buurt. Bovendien sta je binnen korte tijd in het bruisende centrum van Nijmegen. Of je nu een wandeling door het prachtige Goffertpark wilt maken of heerlijk wilt winkelen in de stad, hier kan het allemaal. SAMENVATTING VAN HET WONINGAANBOD Deze instapklare woning in Weezenhof biedt starters en jonge gezinnen een geweldige kans op de woningmarkt: Maar liefst 126 m² aan woonoppervlakte. Vier slaapkamers, perfect voor zowel gezinnen als thuiswerkers. Door het hele huis valt prachtig daglicht naar binnen. Een moderne keuken en een nette badkamer. De onderhoudsvriendelijke tuin is waar je de zomerse dagen doorbrengt. Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt in Nijmegen.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
228 m²
Contenido
491 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
98 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HReco (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
21-06-2025

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6536

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.