Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Nijmegen

Zwaluwstraat 37

6541NZ Nijmegen • Gelderland

Unterbreitung

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 7.024

Fotoalbum

Zwaluwstraat 37 Nijmegen
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN PRACHTIGE KANS VOOR JOU! Ben jij op zoek naar een knusse woning die perfect past bij jouw drukke leven, maar ook een oase van rust biedt op zonnige zomerdagen? Dit comfortabele appartement van 42 m² met energielabel C en een heerlijke westelijk gelegen tuin heeft alles wat je nodig hebt. Of je nou een starter bent, een drukke professional of samen met je partner op zoek bent naar een eerste plek; dit is jouw kans om comfortabel én stijlvol te wonen. Voeg daarbij een moderne keuken, een ruime badkamer en een externe berging, en je hebt de jackpot gevonden! WAAROM DIT JOUW NIEUWE THUIS WORDT! - Energielabel C: Goed voor milieu én jouw portemonnee. - Open keuken: Gezellig kokkerellen terwijl je gasten op de bank ploffen. - Zonnige tuin op het westen: Een perfecte privéplek voor zonaanbidders, met ruimte voor een barbecue of leuke tuinset. - Ruime badkamer: Slim ingedeeld, ideaal voor een relaxmoment na een lange dag. - Externe berging: Extra opslagruimte voor je hobbyspullen, fiets of seizoensartikelen. STOER, KNUS EN MET LEKKER VEEL LICHT Ben jij klaar voor een frisse start of zoek je juist een plek waar je comfortabel samen kunt wonen? Dit appartement is volledig gericht op praktisch gemak met een flinke dosis sfeer. Zodra je binnenstapt, merk je het: hier klinkt het woord "thuis". Met 42 m² voelt het appartement compact maar zeker niet klein. Door de slimme indeling biedt het alles wat je dagelijks nodig hebt. Veel licht, een geweldige flow en details waar je alleen maar blij van wordt. GEZELLIGE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN De woonkamer is het sociale hart van dit appartement. Dankzij de open keuken blijf je hier altijd verbonden, of je nu visite ontvangt of gezellig met z’n tweeën bent. Alle nodige inbouwapparatuur en een neutraal design maken deze keuken zowel praktisch als mooi. JE EIGEN ZONNIGE TUIN Wat dit appartement écht uniek maakt, is de tuin. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet je hier tot in de late uurtjes van de zon. Het is dé plek waar je na werktijd even bijtankt, je eerste kop koffie drinkt of een ontspannen zondagmiddag doorbrengt met een goed boek. Voeg wat planten en gezellige tuinverlichting toe, en het voelt simpelweg perfect. RUIME BADKAMER De badkamer ademt comfort. Dit is niet zomaar een alledaagse natte ruimte, maar iets wat voelt als jouw persoonlijke spa-ervaring. Ruim opgezet, betegeld en praktisch ingericht, een doucheplek die iedere ochtend nét iets fijner maakt. FIETSEN, BOXEN EN OPSLAG IN DE EXTERNE BERGING Naast het appartement beschik je over een fijne, externe berging. Ideaal om wat extra ruimte te creëren in huis. Of je nu je sportgear, koffers of fiets veilig wilt opbergen, hier kan het allemaal. Geen gedoe, wél gemak. PERFECT VOOR STARTERS EN KLEINE HUISHOUDENS Dit appartement heeft alles in huis om te zorgen dat jij meteen je draai vindt. De ligging is heerlijk: centraal, maar toch rustig. Met scholen, supermarkten en openbaar vervoer op steenworp afstand woon je hier lekker praktisch. Niet te vergeten: de buurt straalt een gezellige vibe uit en nodigt uit voor een wandelingetje of een praatje met de buren. Voeg daar energiebesparing dankzij het energielabel C en de zonnige tuin aan toe, en je hebt een woning die écht voelt als jouw eigen plek. SAMENGEVOEGDE HOOGTEPUNTEN IN 100 WOORDEN Dit fijne appartement met energielabel C is perfect voor starters en kleine huishoudens. Het beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer en een royale badkamer. Dankzij de westelijk gelegen tuin kun je hier de hele dag genieten van zon en frisse lucht, oftewel dé plek om even bij te komen na een lange werkdag. Als kers op de taart is er een externe berging aanwezig voor extra opberggemak. Rustig gelegen maar dichtbij voorzieningen: dit is de ideale match tussen rust en praktische bereikbaarheid. Wacht niet langer!

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
42 m²
Inhalt
155 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6541

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.