Résidents
162.473
Dernière année: 2026
Zwaluwstraat 37
6541NZ Nijmegen • Gelderland
Sous réserve
€ 295.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 302.750
Prix d'achat /m²: € 7.024
Galerie de photos
Description
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN PRACHTIGE KANS VOOR JOU! Ben jij op zoek naar een knusse woning die perfect past bij jouw drukke leven, maar ook een oase van rust biedt op zonnige zomerdagen? Dit comfortabele appartement van 42 m² met energielabel C en een heerlijke westelijk gelegen tuin heeft alles wat je nodig hebt. Of je nou een starter bent, een drukke professional of samen met je partner op zoek bent naar een eerste plek; dit is jouw kans om comfortabel én stijlvol te wonen. Voeg daarbij een moderne keuken, een ruime badkamer en een externe berging, en je hebt de jackpot gevonden! WAAROM DIT JOUW NIEUWE THUIS WORDT! - Energielabel C: Goed voor milieu én jouw portemonnee. - Open keuken: Gezellig kokkerellen terwijl je gasten op de bank ploffen. - Zonnige tuin op het westen: Een perfecte privéplek voor zonaanbidders, met ruimte voor een barbecue of leuke tuinset. - Ruime badkamer: Slim ingedeeld, ideaal voor een relaxmoment na een lange dag. - Externe berging: Extra opslagruimte voor je hobbyspullen, fiets of seizoensartikelen. STOER, KNUS EN MET LEKKER VEEL LICHT Ben jij klaar voor een frisse start of zoek je juist een plek waar je comfortabel samen kunt wonen? Dit appartement is volledig gericht op praktisch gemak met een flinke dosis sfeer. Zodra je binnenstapt, merk je het: hier klinkt het woord "thuis". Met 42 m² voelt het appartement compact maar zeker niet klein. Door de slimme indeling biedt het alles wat je dagelijks nodig hebt. Veel licht, een geweldige flow en details waar je alleen maar blij van wordt. GEZELLIGE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN De woonkamer is het sociale hart van dit appartement. Dankzij de open keuken blijf je hier altijd verbonden, of je nu visite ontvangt of gezellig met z’n tweeën bent. Alle nodige inbouwapparatuur en een neutraal design maken deze keuken zowel praktisch als mooi. JE EIGEN ZONNIGE TUIN Wat dit appartement écht uniek maakt, is de tuin. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet je hier tot in de late uurtjes van de zon. Het is dé plek waar je na werktijd even bijtankt, je eerste kop koffie drinkt of een ontspannen zondagmiddag doorbrengt met een goed boek. Voeg wat planten en gezellige tuinverlichting toe, en het voelt simpelweg perfect. RUIME BADKAMER De badkamer ademt comfort. Dit is niet zomaar een alledaagse natte ruimte, maar iets wat voelt als jouw persoonlijke spa-ervaring. Ruim opgezet, betegeld en praktisch ingericht, een doucheplek die iedere ochtend nét iets fijner maakt. FIETSEN, BOXEN EN OPSLAG IN DE EXTERNE BERGING Naast het appartement beschik je over een fijne, externe berging. Ideaal om wat extra ruimte te creëren in huis. Of je nu je sportgear, koffers of fiets veilig wilt opbergen, hier kan het allemaal. Geen gedoe, wél gemak. PERFECT VOOR STARTERS EN KLEINE HUISHOUDENS Dit appartement heeft alles in huis om te zorgen dat jij meteen je draai vindt. De ligging is heerlijk: centraal, maar toch rustig. Met scholen, supermarkten en openbaar vervoer op steenworp afstand woon je hier lekker praktisch. Niet te vergeten: de buurt straalt een gezellige vibe uit en nodigt uit voor een wandelingetje of een praatje met de buren. Voeg daar energiebesparing dankzij het energielabel C en de zonnige tuin aan toe, en je hebt een woning die écht voelt als jouw eigen plek. SAMENGEVOEGDE HOOGTEPUNTEN IN 100 WOORDEN Dit fijne appartement met energielabel C is perfect voor starters en kleine huishoudens. Het beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer en een royale badkamer. Dankzij de westelijk gelegen tuin kun je hier de hele dag genieten van zon en frisse lucht, oftewel dé plek om even bij te komen na een lange werkdag. Als kers op de taart is er een externe berging aanwezig voor extra opberggemak. Rustig gelegen maar dichtbij voorzieningen: dit is de ideale match tussen rust en praktische bereikbaarheid. Wacht niet langer!
Prêt immobilier berekenen
€ 295.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750
2,78%
Annuellement
%
€ 14.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 295.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 42 m²
- Contenu
- 155 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 40 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1977
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 02-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kronenburgersingel 45
6511AL Nijmegen
€ 349.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sneeuwhaasstraat
6531MW Nijmegen
€ 1.228 p/m
€ 15/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Johannes Vijghstraat 76
6524BW Nijmegen
€ 399.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Evertsenstraat 21 23
6512JK Nijmegen
€ 785.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Driehuizerweg 390
6525PP Nijmegen
€ 650.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 360 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pandastraat 5
6531VC Nijmegen
€ 589.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bosduifstraat 18
6542TP Nijmegen
€ 365.000 k.k.
€ 5.368/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Cronjéstraat 56
6543MN Nijmegen
€ 300.000 k.k.
€ 6.250/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
