Direkt zum Inhalt
Logo von Piksen Makelaars

Eversbergweg 13

7443PC Nijverdal • Overijssel

Verkauft

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 4.123

Fotoalbum

Eversbergweg 13 Nijverdal
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen in landelijke rust – Woonboerderij met levensloopbestendig karakter op de Eversberg Welkom aan de Eversbergweg 13, waar karakter, comfort en ruimte samenkomen in een prachtige vrijstaande woonboerderij. Deze sfeervolle woning ligt op een royaal perceel en biedt u het beste van twee werelden: rust en natuur rondom, maar met voorzieningen van zowel Nijverdal als Hellendoorn op korte afstand. De hoeve ademt charme en authenticiteit, met mooie zichtlijnen, een karakteristieke bouwstijl en een warme, landelijke sfeer. Uniek aan deze boerderij is het levensloopbestendige karakter. De begane grond beschikt over alle essentiële woonvoorzieningen, waaronder een ruime slaapkamer en een badkamer. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of voorbereid wil zijn op de toekomst. Op de verdieping bevinden zich nog eens drie volwaardige slaapkamers en een badkamer, perfect voor een gezin, logees of hobbyruimtes. Dankzij de praktische indeling biedt deze woning volop mogelijkheden voor diverse woonwensen. De royale tuin rondom biedt groen en ruimte. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven. Nabij deze woning ligt De Eversberg. Wonen nabij Landgoed De Eversberg betekent wonen aan de rand van een prachtig natuurgebied met rijke historie. Het landgoed biedt statige beukenlanen en diverse wandel- en speelroutes voor jong en oud. De boskronkel biedt de mogelijkheid om zo in het centrum van Nijverdal te komen. De rust, het groen en het karakter van dit landgoed maken de omgeving bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en gezinnen die op zoek zijn naar een unieke woonlocatie. Een prachtige plek waar natuur, rust en historie samen komen. Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug bij Nijverdal is een prachtig gebied met bossen en heide, ideaal om te wandelen of fietsen. Vlakbij stroomt de Regge door het Reggedal en meandert rustig door het landschap. De slingerende rivier zorgt voor een afwisselend en natuurlijk gebied met ruimte voor planten, dieren en recreatie. Zo geniet je dichtbij huis van rust, natuur en mooie uitzichten. Erf-indeling: Oprit met parkeermogelijkheden met grindverharding, grote dichte kapschuur, in gebruik als dubbele garage annex berging/hobbyruimte met zolder te bereiken middels vaste trap, karakteristieke woonboerderij en een voormalig bakhuisje. Indeling woonboerderij: Begane grond: hal/entree met trapopgang, garderobe nis en meterkast, hangtoilet met fontein, woonkamer met houtkachel, half-open woonkeuken v.v. inbouwapparatuur, bijkeuken met keukenblok en 2 vaste kasten. Vanuit de centrale hal is tevens de slaapkamer (1) annex badkamer bereikbaar. Vanuit de buitenzijde, naast de entree, is een technische ruimte bereikbaar. 1e verdieping: overloop met vide, slaapkamer (2), slaapkamer (3), ruime slaapkamer (4) met wastafel en dakraam, badkamer voorzien van hangtoilet, wastafel en inloopdouche. 2e verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1978; - Woonoppervlakte circa 194 m²; - Perceeloppervlakte 4.241 m²; - Energielabel C; - C.V. combi installatie met luchtverwarming; - Levensloopbestendige indeling; - Ideaal voor tuiniers en dierenliefhebbers; - Dubbele garage/parkeerplein; - Authentiek bakhuisje. Bent u op zoek naar een unieke woning waar u gelijkvloers kunt wonen, maar ook ruimte hebt voor het hele gezin of gasten? Dan is deze prachtige woonboerderij aan de Eversbergweg 13 beslist een bezichtiging waard.

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
194 m²
Fläche des Grundstücks
4241 m²
Inhalt
821 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
194 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, heteluchtverwarming en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
13-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7443

Google Karten

Betrachten Sie Nijverdal auf der Karte

Erkunden Sie Nijverdal und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nijverdal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijverdal. In 2025 waren da 23.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 365.934.

Einwohner

23.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 365.934

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.592

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

733

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijverdal
Jahr Einwohner
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijverdal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.800 0-15: 3.580 15-25: 2.705 25-45: 5.400 45-65: 6.190

Ausbildungsstufe

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.928

Bezeichnung A

2.399

Bezeichnung B

2.384

Bezeichnung G

824

Bezeichnung D

805

Bezeichnung F

726

Bezeichnung E

371

Bezeichnung A++

184

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

103

Bezeichnung A++++

97

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijverdal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 955 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Strom: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Strom: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Strom: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.863

Betriebsaktivität in Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijverdal
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijverdal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijverdal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2025 ongeveer 23.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer Häuser in Nijverdal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.