Direct naar de inhoud
Logo van Piksen Makelaars

Eversbergweg 13

7443PC Nijverdal • Overijssel

Verkocht

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 4.123

Fotogalerij

Eversbergweg 13 Nijverdal
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in landelijke rust – Woonboerderij met levensloopbestendig karakter op de Eversberg Welkom aan de Eversbergweg 13, waar karakter, comfort en ruimte samenkomen in een prachtige vrijstaande woonboerderij. Deze sfeervolle woning ligt op een royaal perceel en biedt u het beste van twee werelden: rust en natuur rondom, maar met voorzieningen van zowel Nijverdal als Hellendoorn op korte afstand. De hoeve ademt charme en authenticiteit, met mooie zichtlijnen, een karakteristieke bouwstijl en een warme, landelijke sfeer. Uniek aan deze boerderij is het levensloopbestendige karakter. De begane grond beschikt over alle essentiële woonvoorzieningen, waaronder een ruime slaapkamer en een badkamer. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of voorbereid wil zijn op de toekomst. Op de verdieping bevinden zich nog eens drie volwaardige slaapkamers en een badkamer, perfect voor een gezin, logees of hobbyruimtes. Dankzij de praktische indeling biedt deze woning volop mogelijkheden voor diverse woonwensen. De royale tuin rondom biedt groen en ruimte. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven. Nabij deze woning ligt De Eversberg. Wonen nabij Landgoed De Eversberg betekent wonen aan de rand van een prachtig natuurgebied met rijke historie. Het landgoed biedt statige beukenlanen en diverse wandel- en speelroutes voor jong en oud. De boskronkel biedt de mogelijkheid om zo in het centrum van Nijverdal te komen. De rust, het groen en het karakter van dit landgoed maken de omgeving bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en gezinnen die op zoek zijn naar een unieke woonlocatie. Een prachtige plek waar natuur, rust en historie samen komen. Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug bij Nijverdal is een prachtig gebied met bossen en heide, ideaal om te wandelen of fietsen. Vlakbij stroomt de Regge door het Reggedal en meandert rustig door het landschap. De slingerende rivier zorgt voor een afwisselend en natuurlijk gebied met ruimte voor planten, dieren en recreatie. Zo geniet je dichtbij huis van rust, natuur en mooie uitzichten. Erf-indeling: Oprit met parkeermogelijkheden met grindverharding, grote dichte kapschuur, in gebruik als dubbele garage annex berging/hobbyruimte met zolder te bereiken middels vaste trap, karakteristieke woonboerderij en een voormalig bakhuisje. Indeling woonboerderij: Begane grond: hal/entree met trapopgang, garderobe nis en meterkast, hangtoilet met fontein, woonkamer met houtkachel, half-open woonkeuken v.v. inbouwapparatuur, bijkeuken met keukenblok en 2 vaste kasten. Vanuit de centrale hal is tevens de slaapkamer (1) annex badkamer bereikbaar. Vanuit de buitenzijde, naast de entree, is een technische ruimte bereikbaar. 1e verdieping: overloop met vide, slaapkamer (2), slaapkamer (3), ruime slaapkamer (4) met wastafel en dakraam, badkamer voorzien van hangtoilet, wastafel en inloopdouche. 2e verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1978; - Woonoppervlakte circa 194 m²; - Perceeloppervlakte 4.241 m²; - Energielabel C; - C.V. combi installatie met luchtverwarming; - Levensloopbestendige indeling; - Ideaal voor tuiniers en dierenliefhebbers; - Dubbele garage/parkeerplein; - Authentiek bakhuisje. Bent u op zoek naar een unieke woning waar u gelijkvloers kunt wonen, maar ook ruimte hebt voor het hele gezin of gasten? Dan is deze prachtige woonboerderij aan de Eversbergweg 13 beslist een bezichtiging waard.

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
4241 m²
Inhoud
821 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
194 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
13-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7443

Google Maps

Bekijk Nijverdal op de kaart

Verken Nijverdal en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nijverdal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijverdal. In 2025 waren er 23.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 365.934.

Inwoners

23.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 365.934

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.592

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

733

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijverdal
Jaar Inwoners
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijverdal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.800 0-15: 3.580 15-25: 2.705 25-45: 5.400 45-65: 6.190

Opleidingsniveau

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.928

Label A

2.399

Label B

2.384

Label G

824

Label D

805

Label F

726

Label E

371

Label A++

184

Label A+

169

Label A+++

103

Label A++++

97

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijverdal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Elektriciteit: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Elektriciteit: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.863

Bedrijvigheid in Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijverdal
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijverdal.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijverdal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2025 ongeveer 23.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer woningen in Nijverdal

Bekijk meer woningen in deze plaats.