Direkt zum Inhalt
Logo von Link Makelaars & Taxateurs

J.A. Fokkemastraat 25

9257WL Noardburgum • Fryslân

Verkauft

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 2.032

Fotoalbum

J.A. Fokkemastraat 25 Noardburgum
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Onderhoudsarm & Ruim Wonen In een ruim opgezette, groene straat, nabij speeltuin, sportfaciliteiten en alle overige dorpsvoorzieningen op loop- en fietsafstand, bevindt zich deze betaalbare en royale woning met stenen berging en een zonnige, op het zuiden gesitueerde tuin. De woning is onderhoudsarm dankzij de kunststof kozijnen met deels isolatieglas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-combiketel en verder is er sprake van muurisolatie. In de woonkamer zorgt een sfeervolle houtkachel in de wintermaanden voor extra warmte en gezelligheid. De woning staat op een mooie, rustige woonlocatie op een perceel van 137 m² eigen grond. Parkeergelegenheid is er volop en meestal direct voor de deur. De zonnige achtertuin is onderhoudsarm aangelegd, beschikt over een brede (gezamenlijke) achterom en heeft een ruime stenen berging. Hier kun je de hele dag optimaal van de zon genieten. Bovendien zijn er in de directe omgeving meerdere speeltuinen voor de kleintjes. Op loop/fietsafstand bevinden zich o.a. basisschool, sportfaciliteiten, supermarkt, openbaar vervoer (bus & trein) en het moderne Multifunctioneel Centrum (MFC) waarin o.a. kinderopvang, huisarts en peuterspeelzaal zijn gehuisvest. Het dorp Noardburgum (Noordbergum) is een vriendelijk dorp in de Friese gemeente Tytsjerksteradiel. Deze gemeente kent een fraai, afwisselend landschap. Zo vindt u er water, weilanden, veengebieden en bossen die uitnodigen tot urenlange wandel-, fiets-, boot- en ruitertochten. Noardburgum is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen (Centrale As, de Haak, nieuwe N381) naar onder andere Dokkum, Leeuwarden en Drachten. Noardburgum ligt tussen een tweetal jachthavens in (Kuikhorne en Zwartkruis) die in open verbinding met de Friese meren staan: het Bergumermeer en het Lauwersmeer liggen slechts op enkele kilometers afstand. Begane grond: voor-entree, hal met laminaatvloer en praktische trapkast, vrijdragend toilet met fonteintje, Z-vormige woonkamer (ca. 34 m²) met laminaatvloer en sfeervolle houtkachel, keuken met achter-entree en lichte eenvoudige opstelling. 1e verdieping: overloop met laminaatvloer, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand, vergrootte en nette badkamer met ruim whirlpool hoekbad, douche, 2e vrijdragend toilet en wastafel. 2e verdieping: vaste trap naar royale zolderverdieping met dakramen, witgoed-aansluitingen, berg- en technische-ruimte. Deze royale zolder biedt mogelijkheid voor het realiseren van eventueel 2 (slaap)kamers. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
423 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 9257

Google Karten

Betrachten Sie Noardburgum auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Noardburgum

Wohn- und Viertelzahlen in Noardburgum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noardburgum. In 2025 waren da 2.399 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 360.779.

Einwohner

2.399

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 360.779

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.533

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

51

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noardburgum
Jahr Einwohner
2021 2.417
2022 2.388
2023 2.398
2024 2.387
2025 2.399

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noardburgum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.974
2022 EUR 274.640
2023 EUR 313.868
2024 EUR 328.440
2025 EUR 360.779

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 497 0-15: 394 15-25: 298 25-45: 518 45-65: 695

Ausbildungsstufe

Hoger

20

Praktisch

544

Middelbaar

922

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36

Nederland

2.259

Buiten Europa

103

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 74
Appartementen 51
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 560
Twee-onder-één-kap woningen 106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 236
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 76
2020 en later 59

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

221

Bezeichnung C

206

Bezeichnung G

197

Bezeichnung B

148

Bezeichnung D

75

Bezeichnung F

54

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noardburgum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.502 3.009
2021 1.675 3.131
2022 1.307 2.949
2023 1.076 2.859
2024 1.070 2.956

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 921 • Strom: 1.815

Huurwoning

Gas: 1.014 • Strom: 2.196

Koopwoning

Gas: 1.105 • Strom: 3.093

Appartement

Gas: 1.023 • Strom: 2.301

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 1.643

Vrijstaande woning

Gas: 1.132 • Strom: 3.144

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.780

Betriebsaktivität in Noardburgum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Gesamtanzahl der Firmensitze: 295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noardburgum
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 0
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noardburgum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noardburgum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noardburgum?

Noardburgum telt in 2025 ongeveer 2.399 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noardburgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noardburgum is in 2025 circa € 360.779.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noardburgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noardburgum ligt rond € 28.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noardburgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noardburgum?

In Noardburgum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 560 woningen.

Meer Häuser in Noardburgum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.