Direkt zum Inhalt
Logo von Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen

Dokter Ypeijlaan 12

9257MR Noardburgum • Fryslân

Verfügbar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 5.588

Fotoalbum

Dokter Ypeijlaan 12 Noardburgum
Bild 86
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een unieke en vrije locatie tussen Burgum en Noardburgum, direct grenzend aan het bos, bevindt zich deze ruime woonboerderij met diverse bijgebouwen – perfect voor paardenliefhebbers én voor wie op zoek is naar rust, ruimte en privacy. Ondanks de landelijke ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen snel bereikbaar, binnen 5 fietsminuten. De woning, gebouwd in 1988, biedt een degelijke basis en beschikt over energielabel A. Op de begane grond vindt u een riante woonkamer met aangrenzende sfeervolle tuinkamer (1998) en landelijke keuken. Daarnaast zijn hier een slaapkamer, een in 2022 vernieuwde badkamer en een bijkeuken met wasmachineaansluiting gesitueerd. Tevens bevindt zich hier een speciale, gekoelde wijnkelder met mechanische ventilatie. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een toiletruimte, een sauna en extra bergruimte. Deze is momenteel ingericht als slaapkamer. Het perceel beschikt over twee bijgebouwen. Eén gebouw omvat een garage van ruim 30 m², een tussenruimte en twee paardenstallen. Het andere gebouw is ingericht met twee paardenboxen, grote werk- en opslagruimte en een kantoor. Zeer geschikt voor een eigen bedrijf aan huis. Voorzien van krachtstroom, onder andere geschikt voor eventueel een timmerbedrijf) Direct achter de bijgebouwen ligt een weiland van ruim 1.000 m². Wat het geheel compleet maakt is de moderne rijbak (rondom verlichting) van 25 x 40 meter, waardoor het geheel uitstekend geschikt is voor het houden van paarden, maar ook voor andere doeleinden. Rondom de woning ligt een onder architectuur, verzorgde tuin met sierbestrating, diverse borders, meerdere terrassen, verschillende bomen en een fraaie vijver, die samen zorgen voor een groene, rustige en sfeervolle omgeving. Perceeloppervlakte circa 4.305 m². Noardburgum Noardburgum is een rustig en groen dorp in Friesland met een hecht dorpsleven en belangrijke basisvoorzieningen, zoals een supermarkt en gezellige lokale horeca. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, restaurants, sportverenigingen, huisarts, apotheek en andere faciliteiten ligt het centrum van Burgum op slechts circa vijf minuten rijden. Daarnaast zijn ook voorzieningen voor peuter- en kleuteronderwijs, basisonderwijs en voortgezet onderwijs binnen vijf minuten bereikbaar. Het dorp beschikt over een actief en betrokken verenigingsleven met onder andere voetbal, volleybal, gymnastiek, scouting en diverse dorpsinitiatieven die zorgen voor een sterke sociale samenhang. De omgeving van Noardburgum is bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers. Direct vanuit het dorp kun je prachtige wandelingen maken door het Schwartzenbergerbos en het karakteristieke coulisselandschap, of kiezen voor afwisselende routes langs bossen, weilanden en historische paden tussen Burgum en Noardburgum. Globale indeling van de woning. Begane grond: Entree met trapopgang, meterkast en toegang tot de wijnkelder; toilet; riante woonkamer doorgang naar de tuinkamer; keuken. Vanuit de hal zijn ook de slaapkamer, badkamer en de berging toegankelijk. Verdieping: Overloop; slaapkamer II met sauna en toiletruimte; slaapkamer III met doorgang naar de zolderberging welke momenteel is ingericht als extra slaapkamer. Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’ en een deel ‘Agrarisch met Waarden’ Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, op Het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Installaties: • Verwarming en warm water worden geleverd door een Intergas cv-gas combiketel, ondersteund door een hybride warmtepomp van Atlantic. • In 2022 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst met een opbrengend vermogen van 365 Wp per paneel. • Warmwatervoorziening ook geregeld door middel van een elektrische boiler. • In de stallen is een elektrische boiler aanwezig voor de warmwatervoorziening. • Laadpaal voor voor elektrische auto aanwezig. Algemeen: • Bouwjaar woning omstreeks 1988, met door de jaren heen diverse verbouwingen. • Inhoud woning circa 937 m³; woonoppervlakte ca. 170 m²; overige inpandige ruimte ca. 82 m²; externe bergruimte ca. 58 m². • Energielabel A. ‘Kortom, een woonboerderij met veel mogelijkheden voor paardenliefhebbers. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
4305 m²
Inhalt
937 m³
Sonstiger Innenraum
82 m²
Externe Berghalle
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9257

Google Karten

Betrachten Sie Noardburgum auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Noardburgum

Wohn- und Viertelzahlen in Noardburgum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noardburgum. In 2025 waren da 2.399 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 360.779.

Einwohner

2.399

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 360.779

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.533

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

51

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noardburgum
Jahr Einwohner
2021 2.417
2022 2.388
2023 2.398
2024 2.387
2025 2.399

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noardburgum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.974
2022 EUR 274.640
2023 EUR 313.868
2024 EUR 328.440
2025 EUR 360.779

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 497 0-15: 394 15-25: 298 25-45: 518 45-65: 695

Ausbildungsstufe

Hoger

20

Praktisch

544

Middelbaar

922

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36

Nederland

2.259

Buiten Europa

103

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 74
Appartementen 51
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 560
Twee-onder-één-kap woningen 106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 236
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 76
2020 en later 59

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

221

Bezeichnung C

206

Bezeichnung G

197

Bezeichnung B

148

Bezeichnung D

75

Bezeichnung F

54

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noardburgum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.502 3.009
2021 1.675 3.131
2022 1.307 2.949
2023 1.076 2.859
2024 1.070 2.956

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 921 • Strom: 1.815

Huurwoning

Gas: 1.014 • Strom: 2.196

Koopwoning

Gas: 1.105 • Strom: 3.093

Appartement

Gas: 1.023 • Strom: 2.301

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 1.643

Vrijstaande woning

Gas: 1.132 • Strom: 3.144

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.780

Betriebsaktivität in Noardburgum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Gesamtanzahl der Firmensitze: 295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noardburgum
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 0
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noardburgum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noardburgum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noardburgum?

Noardburgum telt in 2025 ongeveer 2.399 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noardburgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noardburgum is in 2025 circa € 360.779.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noardburgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noardburgum ligt rond € 28.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noardburgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noardburgum?

In Noardburgum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 560 woningen.

Meer Häuser in Noardburgum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.