Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen

Dokter Ypeijlaan 12

9257MR Noardburgum • Fryslân

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 5.588

Galería de fotos

Dokter Ypeijlaan 12 Noardburgum
Foto 86
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een unieke en vrije locatie tussen Burgum en Noardburgum, direct grenzend aan het bos, bevindt zich deze ruime woonboerderij met diverse bijgebouwen – perfect voor paardenliefhebbers én voor wie op zoek is naar rust, ruimte en privacy. Ondanks de landelijke ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen snel bereikbaar, binnen 5 fietsminuten. De woning, gebouwd in 1988, biedt een degelijke basis en beschikt over energielabel A. Op de begane grond vindt u een riante woonkamer met aangrenzende sfeervolle tuinkamer (1998) en landelijke keuken. Daarnaast zijn hier een slaapkamer, een in 2022 vernieuwde badkamer en een bijkeuken met wasmachineaansluiting gesitueerd. Tevens bevindt zich hier een speciale, gekoelde wijnkelder met mechanische ventilatie. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een toiletruimte, een sauna en extra bergruimte. Deze is momenteel ingericht als slaapkamer. Het perceel beschikt over twee bijgebouwen. Eén gebouw omvat een garage van ruim 30 m², een tussenruimte en twee paardenstallen. Het andere gebouw is ingericht met twee paardenboxen, grote werk- en opslagruimte en een kantoor. Zeer geschikt voor een eigen bedrijf aan huis. Voorzien van krachtstroom, onder andere geschikt voor eventueel een timmerbedrijf) Direct achter de bijgebouwen ligt een weiland van ruim 1.000 m². Wat het geheel compleet maakt is de moderne rijbak (rondom verlichting) van 25 x 40 meter, waardoor het geheel uitstekend geschikt is voor het houden van paarden, maar ook voor andere doeleinden. Rondom de woning ligt een onder architectuur, verzorgde tuin met sierbestrating, diverse borders, meerdere terrassen, verschillende bomen en een fraaie vijver, die samen zorgen voor een groene, rustige en sfeervolle omgeving. Perceeloppervlakte circa 4.305 m². Noardburgum Noardburgum is een rustig en groen dorp in Friesland met een hecht dorpsleven en belangrijke basisvoorzieningen, zoals een supermarkt en gezellige lokale horeca. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, restaurants, sportverenigingen, huisarts, apotheek en andere faciliteiten ligt het centrum van Burgum op slechts circa vijf minuten rijden. Daarnaast zijn ook voorzieningen voor peuter- en kleuteronderwijs, basisonderwijs en voortgezet onderwijs binnen vijf minuten bereikbaar. Het dorp beschikt over een actief en betrokken verenigingsleven met onder andere voetbal, volleybal, gymnastiek, scouting en diverse dorpsinitiatieven die zorgen voor een sterke sociale samenhang. De omgeving van Noardburgum is bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers. Direct vanuit het dorp kun je prachtige wandelingen maken door het Schwartzenbergerbos en het karakteristieke coulisselandschap, of kiezen voor afwisselende routes langs bossen, weilanden en historische paden tussen Burgum en Noardburgum. Globale indeling van de woning. Begane grond: Entree met trapopgang, meterkast en toegang tot de wijnkelder; toilet; riante woonkamer doorgang naar de tuinkamer; keuken. Vanuit de hal zijn ook de slaapkamer, badkamer en de berging toegankelijk. Verdieping: Overloop; slaapkamer II met sauna en toiletruimte; slaapkamer III met doorgang naar de zolderberging welke momenteel is ingericht als extra slaapkamer. Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’ en een deel ‘Agrarisch met Waarden’ Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, op Het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Installaties: • Verwarming en warm water worden geleverd door een Intergas cv-gas combiketel, ondersteund door een hybride warmtepomp van Atlantic. • In 2022 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst met een opbrengend vermogen van 365 Wp per paneel. • Warmwatervoorziening ook geregeld door middel van een elektrische boiler. • In de stallen is een elektrische boiler aanwezig voor de warmwatervoorziening. • Laadpaal voor voor elektrische auto aanwezig. Algemeen: • Bouwjaar woning omstreeks 1988, met door de jaren heen diverse verbouwingen. • Inhoud woning circa 937 m³; woonoppervlakte ca. 170 m²; overige inpandige ruimte ca. 82 m²; externe bergruimte ca. 58 m². • Energielabel A. ‘Kortom, een woonboerderij met veel mogelijkheden voor paardenliefhebbers. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
4305 m²
Contenido
937 m³
Otra zona interior
82 m²
Espacio de almacenamiento externo
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9257

Mapas de Google

Ver Noardburgum en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Noardburgum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Noardburgum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Noardburgum. En 2025 había 2.399 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 360.779.

Inhabitantes

2.399

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 360.779

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.533

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

51

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Noardburgum
Año Inhabitantes
2021 2.417
2022 2.388
2023 2.398
2024 2.387
2025 2.399

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Noardburgum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.974
2022 EUR 274.640
2023 EUR 313.868
2024 EUR 328.440
2025 EUR 360.779

Composición de los residentes

Edad

65+: 497 0-15: 394 15-25: 298 25-45: 518 45-65: 695

Nivel académico

Hoger

20

Praktisch

544

Middelbaar

922

Origen de los residentes (2025)

Europa

36

Nederland

2.259

Buiten Europa

103

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 74
Appartementen 51
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 560
Twee-onder-één-kap woningen 106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 236
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 76
2020 en later 59

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

221

Etiqueta C

206

Etiqueta G

197

Etiqueta B

148

Etiqueta D

75

Etiqueta F

54

Etiqueta E

21

Etiqueta A+

12

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Noardburgum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.502 3.009
2021 1.675 3.131
2022 1.307 2.949
2023 1.076 2.859
2024 1.070 2.956

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 921 • Electricidad: 1.815

Huurwoning

Gas: 1.014 • Electricidad: 2.196

Koopwoning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.093

Appartement

Gas: 1.023 • Electricidad: 2.301

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricidad: 1.643

Vrijstaande woning

Gas: 1.132 • Electricidad: 3.144

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Noardburgum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Número total de establecimientos empresariales: 295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Noardburgum
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 0
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Noardburgum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Noardburgum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Noardburgum?

Noardburgum telt in 2025 ongeveer 2.399 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noardburgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noardburgum is in 2025 circa € 360.779.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noardburgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noardburgum ligt rond € 28.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noardburgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noardburgum?

In Noardburgum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 560 woningen.

Meer viviendas in Noardburgum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.