Aller directement au contenu
Logo de Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen

Dokter Ypeijlaan 12

9257MR Noardburgum • Fryslân

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 5.588

Galerie de photos

Dokter Ypeijlaan 12 Noardburgum
Photo 86
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een unieke en vrije locatie tussen Burgum en Noardburgum, direct grenzend aan het bos, bevindt zich deze ruime woonboerderij met diverse bijgebouwen – perfect voor paardenliefhebbers én voor wie op zoek is naar rust, ruimte en privacy. Ondanks de landelijke ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen snel bereikbaar, binnen 5 fietsminuten. De woning, gebouwd in 1988, biedt een degelijke basis en beschikt over energielabel A. Op de begane grond vindt u een riante woonkamer met aangrenzende sfeervolle tuinkamer (1998) en landelijke keuken. Daarnaast zijn hier een slaapkamer, een in 2022 vernieuwde badkamer en een bijkeuken met wasmachineaansluiting gesitueerd. Tevens bevindt zich hier een speciale, gekoelde wijnkelder met mechanische ventilatie. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een toiletruimte, een sauna en extra bergruimte. Deze is momenteel ingericht als slaapkamer. Het perceel beschikt over twee bijgebouwen. Eén gebouw omvat een garage van ruim 30 m², een tussenruimte en twee paardenstallen. Het andere gebouw is ingericht met twee paardenboxen, grote werk- en opslagruimte en een kantoor. Zeer geschikt voor een eigen bedrijf aan huis. Voorzien van krachtstroom, onder andere geschikt voor eventueel een timmerbedrijf) Direct achter de bijgebouwen ligt een weiland van ruim 1.000 m². Wat het geheel compleet maakt is de moderne rijbak (rondom verlichting) van 25 x 40 meter, waardoor het geheel uitstekend geschikt is voor het houden van paarden, maar ook voor andere doeleinden. Rondom de woning ligt een onder architectuur, verzorgde tuin met sierbestrating, diverse borders, meerdere terrassen, verschillende bomen en een fraaie vijver, die samen zorgen voor een groene, rustige en sfeervolle omgeving. Perceeloppervlakte circa 4.305 m². Noardburgum Noardburgum is een rustig en groen dorp in Friesland met een hecht dorpsleven en belangrijke basisvoorzieningen, zoals een supermarkt en gezellige lokale horeca. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, restaurants, sportverenigingen, huisarts, apotheek en andere faciliteiten ligt het centrum van Burgum op slechts circa vijf minuten rijden. Daarnaast zijn ook voorzieningen voor peuter- en kleuteronderwijs, basisonderwijs en voortgezet onderwijs binnen vijf minuten bereikbaar. Het dorp beschikt over een actief en betrokken verenigingsleven met onder andere voetbal, volleybal, gymnastiek, scouting en diverse dorpsinitiatieven die zorgen voor een sterke sociale samenhang. De omgeving van Noardburgum is bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers. Direct vanuit het dorp kun je prachtige wandelingen maken door het Schwartzenbergerbos en het karakteristieke coulisselandschap, of kiezen voor afwisselende routes langs bossen, weilanden en historische paden tussen Burgum en Noardburgum. Globale indeling van de woning. Begane grond: Entree met trapopgang, meterkast en toegang tot de wijnkelder; toilet; riante woonkamer doorgang naar de tuinkamer; keuken. Vanuit de hal zijn ook de slaapkamer, badkamer en de berging toegankelijk. Verdieping: Overloop; slaapkamer II met sauna en toiletruimte; slaapkamer III met doorgang naar de zolderberging welke momenteel is ingericht als extra slaapkamer. Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’ en een deel ‘Agrarisch met Waarden’ Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, op Het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Installaties: • Verwarming en warm water worden geleverd door een Intergas cv-gas combiketel, ondersteund door een hybride warmtepomp van Atlantic. • In 2022 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst met een opbrengend vermogen van 365 Wp per paneel. • Warmwatervoorziening ook geregeld door middel van een elektrische boiler. • In de stallen is een elektrische boiler aanwezig voor de warmwatervoorziening. • Laadpaal voor voor elektrische auto aanwezig. Algemeen: • Bouwjaar woning omstreeks 1988, met door de jaren heen diverse verbouwingen. • Inhoud woning circa 937 m³; woonoppervlakte ca. 170 m²; overige inpandige ruimte ca. 82 m²; externe bergruimte ca. 58 m². • Energielabel A. ‘Kortom, een woonboerderij met veel mogelijkheden voor paardenliefhebbers. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
4305 m²
Contenu
937 m³
Autre espace intérieur
82 m²
Espace de stockage externe
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9257

Google Maps

Voir Noardburgum sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Noardburgum

Chiffres de logement et de quartier dans Noardburgum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noardburgum. En 2025 étaient 2.399 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.779.

Résidents

2.399

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 360.779

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.533

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

51

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Noardburgum
Année Résidents
2021 2.417
2022 2.388
2023 2.398
2024 2.387
2025 2.399

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Noardburgum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.974
2022 EUR 274.640
2023 EUR 313.868
2024 EUR 328.440
2025 EUR 360.779

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 497 0-15: 394 15-25: 298 25-45: 518 45-65: 695

Niveau d'enseignement

Hoger

20

Praktisch

544

Middelbaar

922

Origine des habitants (2025)

Europa

36

Nederland

2.259

Buiten Europa

103

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 74
Appartementen 51
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 560
Twee-onder-één-kap woningen 106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 236
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 76
2020 en later 59

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

221

Étiquette C

206

Étiquette G

197

Étiquette B

148

Étiquette D

75

Étiquette F

54

Étiquette E

21

Étiquette A+

12

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Noardburgum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.502 3.009
2021 1.675 3.131
2022 1.307 2.949
2023 1.076 2.859
2024 1.070 2.956

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 921 • Électricité: 1.815

Huurwoning

Gaz: 1.014 • Électricité: 2.196

Koopwoning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.093

Appartement

Gaz: 1.023 • Électricité: 2.301

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 1.643

Vrijstaande woning

Gaz: 1.132 • Électricité: 3.144

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.780

Activité dans Noardburgum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Nombre total d'établissements: 295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Noardburgum
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 0
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noardburgum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Noardburgum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Noardburgum?

Noardburgum telt in 2025 ongeveer 2.399 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noardburgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noardburgum is in 2025 circa € 360.779.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noardburgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noardburgum ligt rond € 28.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noardburgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noardburgum?

In Noardburgum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 560 woningen.

Meer maisons in Noardburgum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.