Aller directement au contenu
Logo de Link Makelaars & Taxateurs

Van Beijmastraat 27

9257WB Noardburgum • Fryslân

Vendu sous réserve

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 2.368

Galerie de photos

Van Beijmastraat 27 Noardburgum
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe, modern en royaal wonen Op een rustige en kindvriendelijke locatie, met vrij groen uitzicht over de straat, staat deze onderhoudsarme, royale en verduurzaamde hoekwoning. De woning beschikt over een achter-aanbouw, een ruime berging en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. In de afgelopen jaren is deze fraaie woning grondig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. In 2022 is de begane grond bovendien uitgebreid met een royale bijkeuken en een volledig geïsoleerde (fietsen)berging van maar liefst circa 18 m². Hierdoor is er niet alleen extra leefruimte ontstaan, maar ook praktische ruimte voor opslag, hobby’s of fietsen. Dankzij alle verbeteringen heeft de woning een complete metamorfose ondergaan: van een eenvoudig afgewerkte woning naar een modern en comfortabel thuis met een strakke, luxe uitstraling. Tijdens een bezichtiging zie je direct hoeveel zorg en aandacht er in de woning is gestoken. Veel werk is al gedaan, waardoor je hier zonder grote verbouwingen direct kunt wonen. Wat direct opvalt wanneer je binnenkomt, is de verzorgde en moderne afwerking. De begane grond is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming met een stijlvolle PVC visgraatvloer. Dit zorgt voor een warme en luxe uitstraling én maakt de woning toekomstbestendig, bijvoorbeeld in combinatie met een elektrische warmtepomp. Op het gebied van duurzaamheid is er eveneens veel geïnvesteerd. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met deels HR+++ isolatieglas (triple). Daarnaast zijn er onder andere (deels) muur-, bodem/vloer- en dakisolatie toegepast. De verwarming gebeurt via een HR c.v.-combiketel en dankzij de 10 zonnepanelen uit 2022 (circa 4000 WP) blijven de energielasten prettig beheersbaar. Recent is bovendien de achtergevel vernieuwd met een luxe kunststof schuifpui en moderne luxe kunststof kozijnen op de verdieping (2026). Hierdoor komt er veel licht in de woning en loopt binnen op een natuurlijke manier over in buiten. Op de verdieping zorgen elektrische screens voor extra comfort tijdens zonnige dagen. De ligging is praktisch en gezinsvriendelijk. Op korte loop- en fietsafstand vind je onder andere een basisschool, diverse speeltuinen en groenvoorzieningen, een supermarkt, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Zo ligt het treinstation van Feanwâlden op slechts ongeveer acht minuten fietsen. Ook het bedrijventerrein ‘Plein 45A’ en het moderne Multifunctioneel Centrum (MFC), met onder meer kinderopvang, huisarts en peuterspeelzaal, bevinden zich in de directe omgeving. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier vind je een ruim terras, een sfeervolle overkapping en een afsluitbare achterom. Dankzij de gunstige ligging kun je hier heerlijk van de zon genieten. De kavel heeft een oppervlakte van 197 m². Kortom: een luxe, moderne en verduurzaamde gezinswoning waar je zo in kunt trekken. Het dorp Noardburgum (Noordbergum) is een vriendelijk dorp in de Friese gemeente Tytsjerksteradiel. Deze gemeente kent een fraai, afwisselend landschap. Zo vindt u er water, weilanden, veengebieden en bossen die uitnodigen tot urenlange wandel-, fiets-, boot- en ruitertochten. Noardburgum is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen (Centrale As, de Haak, nieuwe N381) naar onder andere Dokkum, Leeuwarden en Drachten. Noardburgum ligt tussen een tweetal jachthavens in (Kuikhorne en Zwartkruis) die in open verbinding met de Friese meren staan: het Bergumermeer en het Lauwersmeer liggen slechts op enkele kilometers afstand. Begane grond: voor-entree, hal met praktische trapkast, modern vrijdragend toilet, ruime en strakke Z-vormige woonkamer met ruim zicht in de straat, luxe brede schuifpui en open keuken met moderne luxe opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte, aangebouwde ruime bijkeuken met achter-entree en doorgang naar geheel geïsoleerde (fietsen)berging van ca. 18 m². De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming met fraaie visgraat PVC vloerafwerking. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan één met ruime inloopkast, gemoderniseerde nette badkamer met douche en wastafelmeubel. 2e verdieping: vaste trap naar ruime, afgewerkte en geïsoleerde zolderverdieping met laminaatvloer, mogelijkheid voor realiseren van extra (slaap)kamer(s), witgoed-, c.v.- en bergruimte.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
197 m²
Contenu
510 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9257

Google Maps

Voir Noardburgum sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Noardburgum

Chiffres de logement et de quartier dans Noardburgum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noardburgum. En 2025 étaient 2.399 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.779.

Résidents

2.399

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 360.779

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.533

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

51

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Noardburgum
Année Résidents
2021 2.417
2022 2.388
2023 2.398
2024 2.387
2025 2.399

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Noardburgum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.974
2022 EUR 274.640
2023 EUR 313.868
2024 EUR 328.440
2025 EUR 360.779

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 497 0-15: 394 15-25: 298 25-45: 518 45-65: 695

Niveau d'enseignement

Hoger

20

Praktisch

544

Middelbaar

922

Origine des habitants (2025)

Europa

36

Nederland

2.259

Buiten Europa

103

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 74
Appartementen 51
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 560
Twee-onder-één-kap woningen 106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 236
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 76
2020 en later 59

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

221

Étiquette C

206

Étiquette G

197

Étiquette B

148

Étiquette D

75

Étiquette F

54

Étiquette E

21

Étiquette A+

12

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Noardburgum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.502 3.009
2021 1.675 3.131
2022 1.307 2.949
2023 1.076 2.859
2024 1.070 2.956

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 921 • Électricité: 1.815

Huurwoning

Gaz: 1.014 • Électricité: 2.196

Koopwoning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.093

Appartement

Gaz: 1.023 • Électricité: 2.301

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 1.643

Vrijstaande woning

Gaz: 1.132 • Électricité: 3.144

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.780

Activité dans Noardburgum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Nombre total d'établissements: 295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Noardburgum
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 0
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noardburgum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Noardburgum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Noardburgum?

Noardburgum telt in 2025 ongeveer 2.399 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noardburgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noardburgum is in 2025 circa € 360.779.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noardburgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noardburgum ligt rond € 28.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noardburgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noardburgum?

In Noardburgum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 560 woningen.

Meer maisons in Noardburgum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.