Aller directement au contenu
Logo de Link Makelaars & Taxateurs

Marijkepaed 6

9257VC Noardburgum • Fryslân

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.669

Galerie de photos

Marijkepaed 6 Noardburgum
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een gewilde woonstand, in een kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk, staat deze aan de voorzijde vrij gelegen half vrijstaande woning met een ruime, volledig geïsoleerde garage en een zonnige achtertuin. De woning is uitstekend onderhouden en in de afgelopen jaren nagenoeg volledig gemoderniseerd, gerenoveerd en verduurzaamd. Het buitenschilderwerk is in 2025 vakkundig uitgevoerd. Daarnaast is de woning voorzien van een HRE Intergas Xtreme combiketel (2023), (deels) HR++ beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie. Mede dankzij de 9 zonnepanelen (2021) zijn de energielasten zeer laag en beschikt de woning over een groen energielabel A. In 2025 is bovendien de topgevel vernieuwd met onderhoudsarme kunststof gevelbekleding. De zonnige en beschutte achtertuin, gelegen op het zuidwesten, beschikt over een ruim zonneterras en een sfeervolle overkapping met praktische berging/schuur. Hier kun je de hele dag door van de zon genieten. Voor de hobbyist of klusser is er volop ruimte in de royale, geïsoleerde garage van circa 43 m². Vanuit de woonkamer heb je aan de voorzijde een vrij uitzicht over een speelveld, de straat en gemeentelijk groen. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig. De kavel meet 311 m² eigen grond. De woning ligt in een groene en rustige straat, op loop- en fietsafstand van basisschool, supermarkt, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het treinstation Feanwâlden is binnen 8 minuten fietsen bereikbaar. Ook het bedrijfsplein ‘Plein 45A’ en het moderne Multifunctioneel Centrum (MFC) met o.a. kinderopvang, huisarts en peuterspeelzaal bevinden zich in de directe omgeving. Kortom: een instapklare en duurzame woning op een uitstekende locatie! Het dorp Noardburgum (Noordbergum) is een vriendelijk dorp in de Friese gemeente Tytsjerksteradiel. Deze gemeente kent een fraai, afwisselend landschap. Zo vindt u er water, weilanden, veengebieden en bossen die uitnodigen tot urenlange wandel-, fiets-, boot- en ruitertochten. Noardburgum is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen (Centrale As, de Haak, nieuwe N381) naar onder andere Dokkum, Leeuwarden en Drachten. Noardburgum ligt tussen een tweetal jachthavens in (Kuikhorne en Zwartkruis) die in open verbinding met de Friese meren staan: het Bergumermeer en het Lauwersmeer liggen slechts op enkele kilometers afstand. Begane grond: zij-entree, hal met plavuizenvloer, modern toilet met fonteintje (2021), L-vormige woonkamer met laminaatvloer, fraai hoekkozijn en vrij uitzicht op speelveldje, halfopen keuken met laminaatvloer, tuindeuren en moderne hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur en speels eetbarretje, bijkeuken met plavuizenvloer, tuindeur, witgoed-, berg- en c.v.-ruimte en doorgang naar ruime geïsoleerde garage van ca. 10.41 x 4.12 meter met separate loop/achterdeur en tuindeur. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan één met vernieuwd dakraam en één met vaste kastenwand én vernieuwd dakraam, moderne badkamer (2020) met ruime douche, vrijdragend toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. De gehele verdieping is voorzien van moderne laminaatvloeren. 2e verdieping: vaste trap naar keurig afgewerkte 4e slaapkamer met laminaatvloer, groot vernieuwd dakraam en bergruimtes. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
311 m²
Contenu
475 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE Intergas Xtreme combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9257

Google Maps

Voir Noardburgum sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Noardburgum

Chiffres de logement et de quartier dans Noardburgum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noardburgum. En 2025 étaient 2.399 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.779.

Résidents

2.399

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 360.779

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.533

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

51

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Noardburgum
Année Résidents
2021 2.417
2022 2.388
2023 2.398
2024 2.387
2025 2.399

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Noardburgum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.974
2022 EUR 274.640
2023 EUR 313.868
2024 EUR 328.440
2025 EUR 360.779

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 497 0-15: 394 15-25: 298 25-45: 518 45-65: 695

Niveau d'enseignement

Hoger

20

Praktisch

544

Middelbaar

922

Origine des habitants (2025)

Europa

36

Nederland

2.259

Buiten Europa

103

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 74
Appartementen 51
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 560
Twee-onder-één-kap woningen 106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 236
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 76
2020 en later 59

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

221

Étiquette C

206

Étiquette G

197

Étiquette B

148

Étiquette D

75

Étiquette F

54

Étiquette E

21

Étiquette A+

12

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Noardburgum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.502 3.009
2021 1.675 3.131
2022 1.307 2.949
2023 1.076 2.859
2024 1.070 2.956

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 921 • Électricité: 1.815

Huurwoning

Gaz: 1.014 • Électricité: 2.196

Koopwoning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.093

Appartement

Gaz: 1.023 • Électricité: 2.301

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 1.643

Vrijstaande woning

Gaz: 1.132 • Électricité: 3.144

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.780

Activité dans Noardburgum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Nombre total d'établissements: 295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Noardburgum
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 0
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noardburgum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Noardburgum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Noardburgum?

Noardburgum telt in 2025 ongeveer 2.399 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noardburgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noardburgum is in 2025 circa € 360.779.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noardburgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noardburgum ligt rond € 28.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noardburgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noardburgum?

In Noardburgum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 560 woningen.

Meer maisons in Noardburgum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.