Residents
2.399
Last year: 2025
Van Beijmastraat 27
9257WB Noardburgum • Fryslân
Sold subject to confirmation
€ 315.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.150
2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 323.150
Purchase price /m²: € 2.368
Photo Gallery
Description
Luxe, modern en royaal wonen Op een rustige en kindvriendelijke locatie, met vrij groen uitzicht over de straat, staat deze onderhoudsarme, royale en verduurzaamde hoekwoning. De woning beschikt over een achter-aanbouw, een ruime berging en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. In de afgelopen jaren is deze fraaie woning grondig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. In 2022 is de begane grond bovendien uitgebreid met een royale bijkeuken en een volledig geïsoleerde (fietsen)berging van maar liefst circa 18 m². Hierdoor is er niet alleen extra leefruimte ontstaan, maar ook praktische ruimte voor opslag, hobby’s of fietsen. Dankzij alle verbeteringen heeft de woning een complete metamorfose ondergaan: van een eenvoudig afgewerkte woning naar een modern en comfortabel thuis met een strakke, luxe uitstraling. Tijdens een bezichtiging zie je direct hoeveel zorg en aandacht er in de woning is gestoken. Veel werk is al gedaan, waardoor je hier zonder grote verbouwingen direct kunt wonen. Wat direct opvalt wanneer je binnenkomt, is de verzorgde en moderne afwerking. De begane grond is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming met een stijlvolle PVC visgraatvloer. Dit zorgt voor een warme en luxe uitstraling én maakt de woning toekomstbestendig, bijvoorbeeld in combinatie met een elektrische warmtepomp. Op het gebied van duurzaamheid is er eveneens veel geïnvesteerd. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met deels HR+++ isolatieglas (triple). Daarnaast zijn er onder andere (deels) muur-, bodem/vloer- en dakisolatie toegepast. De verwarming gebeurt via een HR c.v.-combiketel en dankzij de 10 zonnepanelen uit 2022 (circa 4000 WP) blijven de energielasten prettig beheersbaar. Recent is bovendien de achtergevel vernieuwd met een luxe kunststof schuifpui en moderne luxe kunststof kozijnen op de verdieping (2026). Hierdoor komt er veel licht in de woning en loopt binnen op een natuurlijke manier over in buiten. Op de verdieping zorgen elektrische screens voor extra comfort tijdens zonnige dagen. De ligging is praktisch en gezinsvriendelijk. Op korte loop- en fietsafstand vind je onder andere een basisschool, diverse speeltuinen en groenvoorzieningen, een supermarkt, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Zo ligt het treinstation van Feanwâlden op slechts ongeveer acht minuten fietsen. Ook het bedrijventerrein ‘Plein 45A’ en het moderne Multifunctioneel Centrum (MFC), met onder meer kinderopvang, huisarts en peuterspeelzaal, bevinden zich in de directe omgeving. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier vind je een ruim terras, een sfeervolle overkapping en een afsluitbare achterom. Dankzij de gunstige ligging kun je hier heerlijk van de zon genieten. De kavel heeft een oppervlakte van 197 m². Kortom: een luxe, moderne en verduurzaamde gezinswoning waar je zo in kunt trekken. Het dorp Noardburgum (Noordbergum) is een vriendelijk dorp in de Friese gemeente Tytsjerksteradiel. Deze gemeente kent een fraai, afwisselend landschap. Zo vindt u er water, weilanden, veengebieden en bossen die uitnodigen tot urenlange wandel-, fiets-, boot- en ruitertochten. Noardburgum is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen (Centrale As, de Haak, nieuwe N381) naar onder andere Dokkum, Leeuwarden en Drachten. Noardburgum ligt tussen een tweetal jachthavens in (Kuikhorne en Zwartkruis) die in open verbinding met de Friese meren staan: het Bergumermeer en het Lauwersmeer liggen slechts op enkele kilometers afstand. Begane grond: voor-entree, hal met praktische trapkast, modern vrijdragend toilet, ruime en strakke Z-vormige woonkamer met ruim zicht in de straat, luxe brede schuifpui en open keuken met moderne luxe opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte, aangebouwde ruime bijkeuken met achter-entree en doorgang naar geheel geïsoleerde (fietsen)berging van ca. 18 m². De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming met fraaie visgraat PVC vloerafwerking. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan één met ruime inloopkast, gemoderniseerde nette badkamer met douche en wastafelmeubel. 2e verdieping: vaste trap naar ruime, afgewerkte en geïsoleerde zolderverdieping met laminaatvloer, mogelijkheid voor realiseren van extra (slaap)kamer(s), witgoed-, c.v.- en bergruimte.
Mortgage berekenen
€ 315.000
Cost of copper (estimated): € 8.150
2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 323.150
2,78%
Yearly
%
€ 15.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 315.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, hoekwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 133 m²
- Land area
- 197 m²
- Content
- 510 m³
- Other enclosed space
- 18 m²
- Backyard area
- 72 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1975
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 23-03-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Noardburgum on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Noardburgum
Residential and neighborhood statistics in Noardburgum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noardburgum. In 2025 were there 2.399 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.779.
Average WOZ
EUR 360.779
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.533
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
51
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.417 |
| 2022 | 2.388 |
| 2023 | 2.398 |
| 2024 | 2.387 |
| 2025 | 2.399 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 249.974 |
| 2022 | EUR 274.640 |
| 2023 | EUR 313.868 |
| 2024 | EUR 328.440 |
| 2025 | EUR 360.779 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 497
0-15: 394
15-25: 298
25-45: 518
45-65: 695
Education level
Hoger
20
Praktisch
544
Middelbaar
922
Origin of residents (2025)
Europa
36
Nederland
2.259
Buiten Europa
103
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
74
Appartementen
51
Tussenwoningen
122
Vrijstaande woningen
560
Twee-onder-één-kap woningen
106
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
20
1900 tot 1925
41
1925 tot 1950
236
1950 tot 1970
161
1970 tot 1980
125
1980 tot 1990
110
1990 tot 2000
97
2000 tot 2010
67
2010 tot 2020
76
2020 en later
59
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
221
Label C
206
Label G
197
Label B
148
Label D
75
Label F
54
Label E
21
Label A+
12
Label A+++
12
Label A++++
4
Label A++
3
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.502 | 3.009 |
| 2021 | 1.675 | 3.131 |
| 2022 | 1.307 | 2.949 |
| 2023 | 1.076 | 2.859 |
| 2024 | 1.070 | 2.956 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 921 • Electricity: 1.815
Huurwoning
Gas: 1.014 • Electricity: 2.196
Koopwoning
Gas: 1.105 • Electricity: 3.093
Appartement
Gas: 1.023 • Electricity: 2.301
Tussenwoning
Gas: 843 • Electricity: 1.643
Vrijstaande woning
Gas: 1.132 • Electricity: 3.144
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Electricity: 2.780
Business activity in Noardburgum (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
80
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
41
Landbouw, bosbouw en visserij
24
Vervoer, informatie en communicatie
11
Financiele diensten en onroerendgoed
16
Cultuur, recreatie en overige diensten
32
Total number of company establishments: 295
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 7 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noardburgum.
Frequently asked questions about living in Noardburgum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Noardburgum?
Noardburgum telt in 2025 ongeveer 2.399 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noardburgum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Noardburgum is in 2025 circa € 360.779.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noardburgum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noardburgum ligt rond € 28.533 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Noardburgum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Noardburgum?
In Noardburgum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 560 woningen.
Meer houses in Noardburgum
View more homes in this location.
-
- Available
Dokter Ypeijlaan 12
9257MR Noardburgum
€ 950.000 k.k.
€ 5.588/m²
ASave as favorite- Living area
- 170 m²
- Land area
- 4305 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Advertisement archived
Zomerweg
9257ME Noardburgum
€ 1.395 p/m
€ 11/m²
CSave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 1225 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
J.A. Fokkemastraat 32
9257WL Noardburgum
€ 595.000 k.k.
€ 3.269/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 182 m²
- Land area
- 508 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Van Beijmastraat 39
9257WB Noardburgum
€ 299.000 k.k.
€ 2.411/m²
CSave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 228 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
J.A. Fokkemastraat 37
9257WL Noardburgum
€ 449.000 k.k.
€ 3.139/m²
ASave as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 300 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Marijkepaed 6
9257VC Noardburgum
€ 400.000 k.k.
€ 3.669/m²
ASave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 311 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Rijksstraatweg 78
9257DV Noardburgum
€ 349.500
€ 4.017/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- 867 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
J.A. Fokkemastraat 25
9257WL Noardburgum
€ 250.000 k.k.
€ 2.032/m²
CSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 137 m²
- Bedrooms
- 3
