Residents
2.399
Last year: 2025
Dokter Ypeijlaan 12
9257MR Noardburgum • Fryslân
Available
€ 950.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 20.850
2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 970.850
Purchase price /m²: € 5.588
Photo Gallery
Description
Op een unieke en vrije locatie tussen Burgum en Noardburgum, direct grenzend aan het bos, bevindt zich deze ruime woonboerderij met diverse bijgebouwen – perfect voor paardenliefhebbers én voor wie op zoek is naar rust, ruimte en privacy. Ondanks de landelijke ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen snel bereikbaar, binnen 5 fietsminuten. De woning, gebouwd in 1988, biedt een degelijke basis en beschikt over energielabel A. Op de begane grond vindt u een riante woonkamer met aangrenzende sfeervolle tuinkamer (1998) en landelijke keuken. Daarnaast zijn hier een slaapkamer, een in 2022 vernieuwde badkamer en een bijkeuken met wasmachineaansluiting gesitueerd. Tevens bevindt zich hier een speciale, gekoelde wijnkelder met mechanische ventilatie. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een toiletruimte, een sauna en extra bergruimte. Deze is momenteel ingericht als slaapkamer. Het perceel beschikt over twee bijgebouwen. Eén gebouw omvat een garage van ruim 30 m², een tussenruimte en twee paardenstallen. Het andere gebouw is ingericht met twee paardenboxen, grote werk- en opslagruimte en een kantoor. Zeer geschikt voor een eigen bedrijf aan huis. Voorzien van krachtstroom, onder andere geschikt voor eventueel een timmerbedrijf) Direct achter de bijgebouwen ligt een weiland van ruim 1.000 m². Wat het geheel compleet maakt is de moderne rijbak (rondom verlichting) van 25 x 40 meter, waardoor het geheel uitstekend geschikt is voor het houden van paarden, maar ook voor andere doeleinden. Rondom de woning ligt een onder architectuur, verzorgde tuin met sierbestrating, diverse borders, meerdere terrassen, verschillende bomen en een fraaie vijver, die samen zorgen voor een groene, rustige en sfeervolle omgeving. Perceeloppervlakte circa 4.305 m². Noardburgum Noardburgum is een rustig en groen dorp in Friesland met een hecht dorpsleven en belangrijke basisvoorzieningen, zoals een supermarkt en gezellige lokale horeca. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, restaurants, sportverenigingen, huisarts, apotheek en andere faciliteiten ligt het centrum van Burgum op slechts circa vijf minuten rijden. Daarnaast zijn ook voorzieningen voor peuter- en kleuteronderwijs, basisonderwijs en voortgezet onderwijs binnen vijf minuten bereikbaar. Het dorp beschikt over een actief en betrokken verenigingsleven met onder andere voetbal, volleybal, gymnastiek, scouting en diverse dorpsinitiatieven die zorgen voor een sterke sociale samenhang. De omgeving van Noardburgum is bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers. Direct vanuit het dorp kun je prachtige wandelingen maken door het Schwartzenbergerbos en het karakteristieke coulisselandschap, of kiezen voor afwisselende routes langs bossen, weilanden en historische paden tussen Burgum en Noardburgum. Globale indeling van de woning. Begane grond: Entree met trapopgang, meterkast en toegang tot de wijnkelder; toilet; riante woonkamer doorgang naar de tuinkamer; keuken. Vanuit de hal zijn ook de slaapkamer, badkamer en de berging toegankelijk. Verdieping: Overloop; slaapkamer II met sauna en toiletruimte; slaapkamer III met doorgang naar de zolderberging welke momenteel is ingericht als extra slaapkamer. Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’ en een deel ‘Agrarisch met Waarden’ Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, op Het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Installaties: • Verwarming en warm water worden geleverd door een Intergas cv-gas combiketel, ondersteund door een hybride warmtepomp van Atlantic. • In 2022 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst met een opbrengend vermogen van 365 Wp per paneel. • Warmwatervoorziening ook geregeld door middel van een elektrische boiler. • In de stallen is een elektrische boiler aanwezig voor de warmwatervoorziening. • Laadpaal voor voor elektrische auto aanwezig. Algemeen: • Bouwjaar woning omstreeks 1988, met door de jaren heen diverse verbouwingen. • Inhoud woning circa 937 m³; woonoppervlakte ca. 170 m²; overige inpandige ruimte ca. 82 m²; externe bergruimte ca. 58 m². • Energielabel A. ‘Kortom, een woonboerderij met veel mogelijkheden voor paardenliefhebbers. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ Aanvaarding in overleg.
Mortgage berekenen
€ 950.000
Cost of copper (estimated): € 20.850
2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 970.850
3,04%
Yearly
%
€ 47.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 950.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 170 m²
- Land area
- 4305 m²
- Content
- 937 m³
- Other enclosed space
- 82 m²
- External storage space
- 58 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1988
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 01-05-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Garage facilities
Vliering, elektra en stromend water
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Noardburgum on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Noardburgum
Residential and neighborhood statistics in Noardburgum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noardburgum. In 2025 were there 2.399 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.779.
Average WOZ
EUR 360.779
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.533
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
51
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.417 |
| 2022 | 2.388 |
| 2023 | 2.398 |
| 2024 | 2.387 |
| 2025 | 2.399 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 249.974 |
| 2022 | EUR 274.640 |
| 2023 | EUR 313.868 |
| 2024 | EUR 328.440 |
| 2025 | EUR 360.779 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 497
0-15: 394
15-25: 298
25-45: 518
45-65: 695
Education level
Hoger
20
Praktisch
544
Middelbaar
922
Origin of residents (2025)
Europa
36
Nederland
2.259
Buiten Europa
103
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
74
Appartementen
51
Tussenwoningen
122
Vrijstaande woningen
560
Twee-onder-één-kap woningen
106
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
20
1900 tot 1925
41
1925 tot 1950
236
1950 tot 1970
161
1970 tot 1980
125
1980 tot 1990
110
1990 tot 2000
97
2000 tot 2010
67
2010 tot 2020
76
2020 en later
59
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
221
Label C
206
Label G
197
Label B
148
Label D
75
Label F
54
Label E
21
Label A+
12
Label A+++
12
Label A++++
4
Label A++
3
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.502 | 3.009 |
| 2021 | 1.675 | 3.131 |
| 2022 | 1.307 | 2.949 |
| 2023 | 1.076 | 2.859 |
| 2024 | 1.070 | 2.956 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 921 • Electricity: 1.815
Huurwoning
Gas: 1.014 • Electricity: 2.196
Koopwoning
Gas: 1.105 • Electricity: 3.093
Appartement
Gas: 1.023 • Electricity: 2.301
Tussenwoning
Gas: 843 • Electricity: 1.643
Vrijstaande woning
Gas: 1.132 • Electricity: 3.144
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Electricity: 2.780
Business activity in Noardburgum (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
80
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
41
Landbouw, bosbouw en visserij
24
Vervoer, informatie en communicatie
11
Financiele diensten en onroerendgoed
16
Cultuur, recreatie en overige diensten
32
Total number of company establishments: 295
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 7 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noardburgum.
Frequently asked questions about living in Noardburgum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Noardburgum?
Noardburgum telt in 2025 ongeveer 2.399 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noardburgum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Noardburgum is in 2025 circa € 360.779.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noardburgum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noardburgum ligt rond € 28.533 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Noardburgum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Noardburgum?
In Noardburgum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 560 woningen.
Meer houses in Noardburgum
View more homes in this location.
-
- Advertisement archived
Zomerweg
9257ME Noardburgum
€ 1.395 p/m
€ 11/m²
CSave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 1225 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
J.A. Fokkemastraat 32
9257WL Noardburgum
€ 595.000 k.k.
€ 3.269/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 182 m²
- Land area
- 508 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold subject to confirmation
Van Beijmastraat 27
9257WB Noardburgum
€ 315.000 k.k.
€ 2.368/m²
CSave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 197 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Van Beijmastraat 39
9257WB Noardburgum
€ 299.000 k.k.
€ 2.411/m²
CSave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 228 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
J.A. Fokkemastraat 37
9257WL Noardburgum
€ 449.000 k.k.
€ 3.139/m²
ASave as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 300 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Marijkepaed 6
9257VC Noardburgum
€ 400.000 k.k.
€ 3.669/m²
ASave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 311 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Rijksstraatweg 78
9257DV Noardburgum
€ 349.500
€ 4.017/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- 867 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
J.A. Fokkemastraat 25
9257WL Noardburgum
€ 250.000 k.k.
€ 2.032/m²
CSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 137 m²
- Bedrooms
- 3
