Direkt zum Inhalt
Logo von Link Makelaars & Taxateurs

Van Beijmastraat 27

9257WB Noardburgum • Fryslân

Verkauft unter Vorbehalt

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 2.368

Fotoalbum

Van Beijmastraat 27 Noardburgum
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe, modern en royaal wonen Op een rustige en kindvriendelijke locatie, met vrij groen uitzicht over de straat, staat deze onderhoudsarme, royale en verduurzaamde hoekwoning. De woning beschikt over een achter-aanbouw, een ruime berging en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. In de afgelopen jaren is deze fraaie woning grondig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. In 2022 is de begane grond bovendien uitgebreid met een royale bijkeuken en een volledig geïsoleerde (fietsen)berging van maar liefst circa 18 m². Hierdoor is er niet alleen extra leefruimte ontstaan, maar ook praktische ruimte voor opslag, hobby’s of fietsen. Dankzij alle verbeteringen heeft de woning een complete metamorfose ondergaan: van een eenvoudig afgewerkte woning naar een modern en comfortabel thuis met een strakke, luxe uitstraling. Tijdens een bezichtiging zie je direct hoeveel zorg en aandacht er in de woning is gestoken. Veel werk is al gedaan, waardoor je hier zonder grote verbouwingen direct kunt wonen. Wat direct opvalt wanneer je binnenkomt, is de verzorgde en moderne afwerking. De begane grond is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming met een stijlvolle PVC visgraatvloer. Dit zorgt voor een warme en luxe uitstraling én maakt de woning toekomstbestendig, bijvoorbeeld in combinatie met een elektrische warmtepomp. Op het gebied van duurzaamheid is er eveneens veel geïnvesteerd. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met deels HR+++ isolatieglas (triple). Daarnaast zijn er onder andere (deels) muur-, bodem/vloer- en dakisolatie toegepast. De verwarming gebeurt via een HR c.v.-combiketel en dankzij de 10 zonnepanelen uit 2022 (circa 4000 WP) blijven de energielasten prettig beheersbaar. Recent is bovendien de achtergevel vernieuwd met een luxe kunststof schuifpui en moderne luxe kunststof kozijnen op de verdieping (2026). Hierdoor komt er veel licht in de woning en loopt binnen op een natuurlijke manier over in buiten. Op de verdieping zorgen elektrische screens voor extra comfort tijdens zonnige dagen. De ligging is praktisch en gezinsvriendelijk. Op korte loop- en fietsafstand vind je onder andere een basisschool, diverse speeltuinen en groenvoorzieningen, een supermarkt, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Zo ligt het treinstation van Feanwâlden op slechts ongeveer acht minuten fietsen. Ook het bedrijventerrein ‘Plein 45A’ en het moderne Multifunctioneel Centrum (MFC), met onder meer kinderopvang, huisarts en peuterspeelzaal, bevinden zich in de directe omgeving. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier vind je een ruim terras, een sfeervolle overkapping en een afsluitbare achterom. Dankzij de gunstige ligging kun je hier heerlijk van de zon genieten. De kavel heeft een oppervlakte van 197 m². Kortom: een luxe, moderne en verduurzaamde gezinswoning waar je zo in kunt trekken. Het dorp Noardburgum (Noordbergum) is een vriendelijk dorp in de Friese gemeente Tytsjerksteradiel. Deze gemeente kent een fraai, afwisselend landschap. Zo vindt u er water, weilanden, veengebieden en bossen die uitnodigen tot urenlange wandel-, fiets-, boot- en ruitertochten. Noardburgum is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen (Centrale As, de Haak, nieuwe N381) naar onder andere Dokkum, Leeuwarden en Drachten. Noardburgum ligt tussen een tweetal jachthavens in (Kuikhorne en Zwartkruis) die in open verbinding met de Friese meren staan: het Bergumermeer en het Lauwersmeer liggen slechts op enkele kilometers afstand. Begane grond: voor-entree, hal met praktische trapkast, modern vrijdragend toilet, ruime en strakke Z-vormige woonkamer met ruim zicht in de straat, luxe brede schuifpui en open keuken met moderne luxe opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte, aangebouwde ruime bijkeuken met achter-entree en doorgang naar geheel geïsoleerde (fietsen)berging van ca. 18 m². De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming met fraaie visgraat PVC vloerafwerking. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan één met ruime inloopkast, gemoderniseerde nette badkamer met douche en wastafelmeubel. 2e verdieping: vaste trap naar ruime, afgewerkte en geïsoleerde zolderverdieping met laminaatvloer, mogelijkheid voor realiseren van extra (slaap)kamer(s), witgoed-, c.v.- en bergruimte.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
197 m²
Inhalt
510 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9257

Google Karten

Betrachten Sie Noardburgum auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Noardburgum

Wohn- und Viertelzahlen in Noardburgum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noardburgum. In 2025 waren da 2.399 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 360.779.

Einwohner

2.399

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 360.779

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.533

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

51

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noardburgum
Jahr Einwohner
2021 2.417
2022 2.388
2023 2.398
2024 2.387
2025 2.399

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noardburgum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.974
2022 EUR 274.640
2023 EUR 313.868
2024 EUR 328.440
2025 EUR 360.779

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 497 0-15: 394 15-25: 298 25-45: 518 45-65: 695

Ausbildungsstufe

Hoger

20

Praktisch

544

Middelbaar

922

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36

Nederland

2.259

Buiten Europa

103

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 74
Appartementen 51
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 560
Twee-onder-één-kap woningen 106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 236
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 76
2020 en later 59

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

221

Bezeichnung C

206

Bezeichnung G

197

Bezeichnung B

148

Bezeichnung D

75

Bezeichnung F

54

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noardburgum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.502 3.009
2021 1.675 3.131
2022 1.307 2.949
2023 1.076 2.859
2024 1.070 2.956

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 921 • Strom: 1.815

Huurwoning

Gas: 1.014 • Strom: 2.196

Koopwoning

Gas: 1.105 • Strom: 3.093

Appartement

Gas: 1.023 • Strom: 2.301

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 1.643

Vrijstaande woning

Gas: 1.132 • Strom: 3.144

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.780

Betriebsaktivität in Noardburgum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Gesamtanzahl der Firmensitze: 295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noardburgum
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 0
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noardburgum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noardburgum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noardburgum?

Noardburgum telt in 2025 ongeveer 2.399 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noardburgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noardburgum is in 2025 circa € 360.779.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noardburgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noardburgum ligt rond € 28.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noardburgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noardburgum?

In Noardburgum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 560 woningen.

Meer Häuser in Noardburgum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.