Ir directamente al contenido
Logotipo de Link Makelaars & Taxateurs

Van Beijmastraat 27

9257WB Noardburgum • Fryslân

Vendido bajo reserva

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 2.368

Galería de fotos

Van Beijmastraat 27 Noardburgum
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe, modern en royaal wonen Op een rustige en kindvriendelijke locatie, met vrij groen uitzicht over de straat, staat deze onderhoudsarme, royale en verduurzaamde hoekwoning. De woning beschikt over een achter-aanbouw, een ruime berging en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. In de afgelopen jaren is deze fraaie woning grondig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. In 2022 is de begane grond bovendien uitgebreid met een royale bijkeuken en een volledig geïsoleerde (fietsen)berging van maar liefst circa 18 m². Hierdoor is er niet alleen extra leefruimte ontstaan, maar ook praktische ruimte voor opslag, hobby’s of fietsen. Dankzij alle verbeteringen heeft de woning een complete metamorfose ondergaan: van een eenvoudig afgewerkte woning naar een modern en comfortabel thuis met een strakke, luxe uitstraling. Tijdens een bezichtiging zie je direct hoeveel zorg en aandacht er in de woning is gestoken. Veel werk is al gedaan, waardoor je hier zonder grote verbouwingen direct kunt wonen. Wat direct opvalt wanneer je binnenkomt, is de verzorgde en moderne afwerking. De begane grond is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming met een stijlvolle PVC visgraatvloer. Dit zorgt voor een warme en luxe uitstraling én maakt de woning toekomstbestendig, bijvoorbeeld in combinatie met een elektrische warmtepomp. Op het gebied van duurzaamheid is er eveneens veel geïnvesteerd. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met deels HR+++ isolatieglas (triple). Daarnaast zijn er onder andere (deels) muur-, bodem/vloer- en dakisolatie toegepast. De verwarming gebeurt via een HR c.v.-combiketel en dankzij de 10 zonnepanelen uit 2022 (circa 4000 WP) blijven de energielasten prettig beheersbaar. Recent is bovendien de achtergevel vernieuwd met een luxe kunststof schuifpui en moderne luxe kunststof kozijnen op de verdieping (2026). Hierdoor komt er veel licht in de woning en loopt binnen op een natuurlijke manier over in buiten. Op de verdieping zorgen elektrische screens voor extra comfort tijdens zonnige dagen. De ligging is praktisch en gezinsvriendelijk. Op korte loop- en fietsafstand vind je onder andere een basisschool, diverse speeltuinen en groenvoorzieningen, een supermarkt, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Zo ligt het treinstation van Feanwâlden op slechts ongeveer acht minuten fietsen. Ook het bedrijventerrein ‘Plein 45A’ en het moderne Multifunctioneel Centrum (MFC), met onder meer kinderopvang, huisarts en peuterspeelzaal, bevinden zich in de directe omgeving. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier vind je een ruim terras, een sfeervolle overkapping en een afsluitbare achterom. Dankzij de gunstige ligging kun je hier heerlijk van de zon genieten. De kavel heeft een oppervlakte van 197 m². Kortom: een luxe, moderne en verduurzaamde gezinswoning waar je zo in kunt trekken. Het dorp Noardburgum (Noordbergum) is een vriendelijk dorp in de Friese gemeente Tytsjerksteradiel. Deze gemeente kent een fraai, afwisselend landschap. Zo vindt u er water, weilanden, veengebieden en bossen die uitnodigen tot urenlange wandel-, fiets-, boot- en ruitertochten. Noardburgum is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen (Centrale As, de Haak, nieuwe N381) naar onder andere Dokkum, Leeuwarden en Drachten. Noardburgum ligt tussen een tweetal jachthavens in (Kuikhorne en Zwartkruis) die in open verbinding met de Friese meren staan: het Bergumermeer en het Lauwersmeer liggen slechts op enkele kilometers afstand. Begane grond: voor-entree, hal met praktische trapkast, modern vrijdragend toilet, ruime en strakke Z-vormige woonkamer met ruim zicht in de straat, luxe brede schuifpui en open keuken met moderne luxe opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte, aangebouwde ruime bijkeuken met achter-entree en doorgang naar geheel geïsoleerde (fietsen)berging van ca. 18 m². De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming met fraaie visgraat PVC vloerafwerking. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan één met ruime inloopkast, gemoderniseerde nette badkamer met douche en wastafelmeubel. 2e verdieping: vaste trap naar ruime, afgewerkte en geïsoleerde zolderverdieping met laminaatvloer, mogelijkheid voor realiseren van extra (slaap)kamer(s), witgoed-, c.v.- en bergruimte.

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
197 m²
Contenido
510 m³
Otra zona interior
18 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9257

Mapas de Google

Ver Noardburgum en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Noardburgum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Noardburgum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Noardburgum. En 2025 había 2.399 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 360.779.

Inhabitantes

2.399

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 360.779

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.533

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

51

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Noardburgum
Año Inhabitantes
2021 2.417
2022 2.388
2023 2.398
2024 2.387
2025 2.399

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Noardburgum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.974
2022 EUR 274.640
2023 EUR 313.868
2024 EUR 328.440
2025 EUR 360.779

Composición de los residentes

Edad

65+: 497 0-15: 394 15-25: 298 25-45: 518 45-65: 695

Nivel académico

Hoger

20

Praktisch

544

Middelbaar

922

Origen de los residentes (2025)

Europa

36

Nederland

2.259

Buiten Europa

103

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 74
Appartementen 51
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 560
Twee-onder-één-kap woningen 106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 236
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 76
2020 en later 59

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

221

Etiqueta C

206

Etiqueta G

197

Etiqueta B

148

Etiqueta D

75

Etiqueta F

54

Etiqueta E

21

Etiqueta A+

12

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Noardburgum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.502 3.009
2021 1.675 3.131
2022 1.307 2.949
2023 1.076 2.859
2024 1.070 2.956

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 921 • Electricidad: 1.815

Huurwoning

Gas: 1.014 • Electricidad: 2.196

Koopwoning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.093

Appartement

Gas: 1.023 • Electricidad: 2.301

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricidad: 1.643

Vrijstaande woning

Gas: 1.132 • Electricidad: 3.144

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Noardburgum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Número total de establecimientos empresariales: 295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Noardburgum
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 0
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Noardburgum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Noardburgum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Noardburgum?

Noardburgum telt in 2025 ongeveer 2.399 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noardburgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noardburgum is in 2025 circa € 360.779.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noardburgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noardburgum ligt rond € 28.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noardburgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noardburgum?

In Noardburgum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 560 woningen.

Meer viviendas in Noardburgum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.