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Van Beijmastraat 22

9257WC Noardburgum • Fryslân

Verkauft

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 2.491

Fotoalbum

Van Beijmastraat 22 Noardburgum
Bild 53
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Beschreibung

Op zoek naar een ruime hoekwoning in Noardburgum? Recent vernieuwd! In 2023 zijn zowel de voor- als achterdeur, evenals alle kozijnen, volledig vervangen door onderhoudsarm kunststof. In 2024 is de badkamer vernieuwd en is de inbouwapparatuur in de keuken vervangen. Deze vernieuwingen dragen bij aan het comfort van de woning, Achter de woning bevindt zich een stenen berging en een gezellige overkapping waar je heerlijk kunt zitten. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang naar verdieping. Lichte woonkamer met eetgedeelte en een halfopen keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur (vernieuwd in 2024 en 2025) waaronder een kokendwaterkraan. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het terras en de tuin. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers. De badkamer is recent vernieuwd en eigentijds ingericht met een dubbel wastafelmeubel, toilet, designradiator en ruime (stort)douche. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbaar. Op deze verdieping bevindt zich een praktische bergruimte met de CV-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een prachtige, ruime zolderkamer die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Energielabel C - Zonnepanelen - Waterontharder - Mechanische ventilatie systeem vernieuwd in 2025 - Nieuwe Cv-installatie (2022) - Nieuwe inbouwapparatuur in de keuken - Badkamer vernieuwd In het dorp vind je o.a. een Klompenmakerij en Klompenmuseum, een MFC, diverse sportverenigingen, een supermarkt, een kledingzaak, alsmede een huisartsenpraktijk. Op korte afstand ligt jachthaven Zwartkruis. Daar vandaan vaar je zo richting Dokkum of naar het Bergumermeer, waar je binnen 10 minuten bent, en van daaruit door richting Drachten of via het Prinses Margrietkanaal richting Leeuwarden of Groningen.

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€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

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Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
419 m³
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact HRE (2023)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
17-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

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Geografische Orientierung und Maklerdichte in Noardburgum

Wohn- und Viertelzahlen in Noardburgum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noardburgum. In 2025 waren da 2.399 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 360.779.

Einwohner

2.399

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 360.779

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.533

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

51

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noardburgum
Jahr Einwohner
2021 2.417
2022 2.388
2023 2.398
2024 2.387
2025 2.399

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noardburgum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.974
2022 EUR 274.640
2023 EUR 313.868
2024 EUR 328.440
2025 EUR 360.779

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 497 0-15: 394 15-25: 298 25-45: 518 45-65: 695

Ausbildungsstufe

Hoger

20

Praktisch

544

Middelbaar

922

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36

Nederland

2.259

Buiten Europa

103

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 74
Appartementen 51
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 560
Twee-onder-één-kap woningen 106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 236
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 76
2020 en later 59

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

221

Bezeichnung C

206

Bezeichnung G

197

Bezeichnung B

148

Bezeichnung D

75

Bezeichnung F

54

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noardburgum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.502 3.009
2021 1.675 3.131
2022 1.307 2.949
2023 1.076 2.859
2024 1.070 2.956

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 921 • Strom: 1.815

Huurwoning

Gas: 1.014 • Strom: 2.196

Koopwoning

Gas: 1.105 • Strom: 3.093

Appartement

Gas: 1.023 • Strom: 2.301

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 1.643

Vrijstaande woning

Gas: 1.132 • Strom: 3.144

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.780

Betriebsaktivität in Noardburgum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Gesamtanzahl der Firmensitze: 295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noardburgum
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 0
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noardburgum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noardburgum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noardburgum?

Noardburgum telt in 2025 ongeveer 2.399 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noardburgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noardburgum is in 2025 circa € 360.779.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noardburgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noardburgum ligt rond € 28.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noardburgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noardburgum?

In Noardburgum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 560 woningen.

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