Direkt zum Inhalt
Logo von De Flinten Makelaardij

Dorpsstraat 20

7846AT Noord-Sleen • Drenthe

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 4.234

Fotoalbum

Dorpsstraat 20 Noord-Sleen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen aan de brink van het lommerrijke Noord-Sleen staat deze prachtig karakteristieke riet gedekte woonboerderij, die met gevoel voor karakter en details is verbouwd. De boerderij ademt de sfeer van vroeger in combinatie met het hedendaagse comfort. Landelijk wonen De boerderij is fraai gesitueerd tegen de oude brink van het dorp. Vanuit de royale living heeft u door de grote raampartijen niet alleen veel lichtinval, maar ook nog eens een fraai uitzicht over het essen-landschap van Noord-Sleen, echt een unieke woonbeleving! Uiteraard zijn de details van vroeger nog zichtbaar. Zo is de boerderij voorzien van eiken gebinten die bewaard zijn gebleven, een authentieke estriken vloer en betreed u de boerderij via 't onderschoer. Buitenleven Als u het erf op rijdt valt de fraaie riet gedekte schuur (ca. 46m²) met vlechtwerk gelijk op, de schuur is voorzien van elektra, warm/koud water en een met klinkers betegelde vloer, voor meerdere doeleinden geschikt dus. In de op het zuidwesten gelegen achtertuin geniet u volop van uw privacy, zo is de tuin groen omzoomd en geniet u onder de overkapping van de zonsondergang. Op het erf is tevens nog een ouderwets stookhok aanwezig. Tevens is er ruimte voor een moestuin, of boomgaard. Slapen en baden De boerderij heeft de beschikking over een slaap en badkamer op de begane grond, waardoor we de boerderij ook levensloopbestendig mogen noemen. Het sanitair op de begane grond is recentelijk vervangen. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde nog over een extra achterkamer beschikt, ideaal in te richten als speel of werkkamer. Beide kamers hebben een eigen badkamer waardoor de ingrediënten voor een B&B aanwezig zijn. Woonbeleving De living van ca. 66m² is de eyecatcher van de boerderij. De eiken gebinten zijn prominent in het zicht en maken het in combinatie met de estriken vloer tot een beleving die je van een verbouwde boerderij mag verwachten. De grote raampartij in de achtergevel is zeer fraai en geeft een grandioos uitzicht over de uitgestrekte landerijen met bossingels, echt een unieke woonbeleving die je moet ervaren. De op maat gemaakte keuken beschikt o.a. over een Boretti oven met inductie kookplaat, vaatwasser, koel en vrieskast. Bijzonderheden * De boerderij heeft een karakteristieke waarde; * Vergunning voor Bed en Breakfast aanwezig; * Septictank aanwezig (aangesloten op het riool); * Vervangen beglazing is HR++; * Rietenkap van 2014, recentelijk onderhouden; * Achter op het perceel liggen 20 zonnepanelen; * Leidingwerk ca. drie jaar geleden deels vernieuwd; * Fraaie details aanwezig in en om de boerderij; * Het straatwerk is grotendeels vernieuwd en de oprit voorzien van verlichting; * Virtuele tour via onze website en Funda. Kortom: Zeer fraaie verbouwde woonboerderij die instap-klaar te noemen is! De boerderij heeft een landelijke ligging in het prachtige Noord-Sleen. De woning uitgebreid bezichtigen? Neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging. In Noord-Sleen vindt u onder andere een basisschool en restaurant op loopafstand. Het bosgebied het Sleenerzand is nabij gelegen en beschikt over prachtige wandel en MTB routes. Tevens vindt u hier natuurplas de Kibbelkoele, het openlucht bosbad, een aantal hunebedden, oude jeneverbesbosjes, de Galgenberg en de Papeloze Kerk. Overige voorzieningen zoals supermarkt, winkels, sportverenigingen, tandarts en huisarts zijn in het op fietsafstand (5 minuten, 3 km) gelegen Sleen te vinden. Uitvalswegen zoals de A37, N381 en N34 zijn om de hoek. Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
235 m²
Fläche des Grundstücks
4830 m²
Inhalt
1040 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
64 m²
Hinterhof Fläche
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ferroli BlueSense (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
04-06-2025

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 3 toiletten, vloerverwarming, en 3 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7846

Google Karten

Karte von Noord-Sleen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Noord-Sleen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noord-Sleen. In 2025 waren da 620 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 466.966.

Einwohner

620

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 466.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.304

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noord-Sleen
Jahr Einwohner
2021 590
2022 600
2023 615
2024 605
2025 620

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noord-Sleen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.434
2022 EUR 372.584
2023 EUR 419.082
2024 EUR 443.589
2025 EUR 466.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 140 0-15: 105 15-25: 75 25-45: 90 45-65: 195

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

50

Middelbaar

140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

595

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 6
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 31

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 37
1970 tot 1980 46
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 16
2020 en later 9

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

47

Bezeichnung C

46

Bezeichnung D

44

Bezeichnung A

30

Bezeichnung B

29

Bezeichnung F

16

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noord-Sleen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.963 3.891
2021 2.242 4.071
2022 1.785 3.888
2023 1.354 3.688
2024 1.325 4.012

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.189 • Strom: 2.765

Koopwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.416 • Strom: 3.877

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.231

Betriebsaktivität in Noord-Sleen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 110

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noord-Sleen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noord-Sleen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noord-Sleen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Sleen?

Noord-Sleen telt in 2025 ongeveer 620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Sleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Sleen is in 2025 circa € 466.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Sleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Sleen ligt rond € 36.304 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Sleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Sleen?

In Noord-Sleen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer Häuser in Noord-Sleen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.