Direkt zum Inhalt
Logo von Bert Stadman Makelaardij | NVM

De Hof 7

7846AM Noord-Sleen • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oosterhesselen

Fotoalbum

De Hof 7 Noord-Sleen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een kleinschalig uitbreidingsplan uit de jaren '80 - met volop groen en ruimte - staat in het mooie dorpje Noord-Sleen dit ruime vrijstaande woonhuis met aangebouwde garage op een perceel van 573 m². De woning is in opdracht van de huidige eigenaar in 1982 gebouwd. Na er al die tijd met veel plezier gewoond te hebben is er nu een nieuwe levensfase aangebroken, waardoor u de kans heeft om op dit fraaie plekje te gaan wonen. Het hofje, met in het midden een groenzone, bevat 14 woningen verdeeld in vrijstaande woningen en twee- onder-een-kapwoningen. De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en grotendeels isolerende beglazing, daarnaast zijn er in 2022 12 zonnepanelen geplaatst. De woning heeft energielabel C. Wat deze woning écht bijzonder maakt? De vijf volwaardige slaapkamers. Ideaal voor een groot gezin, werken vanuit huis of het creëren van hobbyruimtes – hier kan het allemaal. De woning is zo op de kavel gepositioneerd dat de tuin zich met name aan de achterzijde van de woning bevindt. De bezonning is optimaal. Het perceel ligt namelijk op het zuidwesten. Hierdoor kunt u de gehele dag genieten van de zon. Wordt het u te warm? Dan biedt de in 2023 gerealiseerde veranda/loungeruimte een heerlijk schaduwrijke plek. De tuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Daarnaast is er een aangebouwde houten berging aanwezig, ideaal voor het opslaan van brandhout en/of tuinmeubilair. Noord-Sleen ligt nabij Sleen en Emmen. In Sleen kunt u terecht voor o.a. een medisch centrum, een theatercafé en diverse winkels, waaronder een warme bakker. Voor andere voorzieningen zoals het theater, ziekenhuis en voortgezet onderwijs kunt u terecht in het nabijgelegen Emmen. Begane grond: U komt binnen in een ruime hal met toegang tot het toilet en een slaapkamer op de begane grond. Vanuit de hal stapt u de sfeervolle, L-vormige en tuingerichte living binnen, waar een gezellige houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een warme, huiselijke sfeer. De aangrenzende eetkeuken is praktisch ingedeeld en biedt toegang tot een handige kelderkast. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, die op haar beurt weer toegang geeft tot de royale garage. Deze garage is niet alleen ruim, maar beschikt ook over een praktische zolderruimte voor extra opslag. Verdieping: op de overloop treft u toegang tot maar liefst vier slaapkamers, met oppervlaktes van circa 10 m², 11 m² en twee van 12 m². Alle kamers zijn functioneel ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor slapen, werken of hobby’s. Verder vindt u op deze verdieping een badkamer, een separaat toilet en praktische bergruimte. De aangebouwde garage met ruime zolderruimte is praktisch ingedeeld en gesegmenteerd in een stallingsruimte voor de auto en een separate berging. Via de berging is er bovendien een achteringang, wel zo praktisch. Extra informatie: • In 2022 zijn er 12 zonnepanelen geplaats; • Veranda/loungeruimte is in 2023 gebouwd; • Levering in overleg, maar kan relatief op korte termijn; • De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser; • De woonkamer heeft een houtkachel (Dik Geurts, 2024); • Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
573 m²
Inhalt
770 m³
Sonstiger Innenraum
54 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
54 m²
Hinterhof Fläche
251 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7846

Google Karten

Karte von Noord-Sleen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Noord-Sleen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noord-Sleen. In 2025 waren da 620 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 466.966.

Einwohner

620

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 466.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.304

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noord-Sleen
Jahr Einwohner
2021 590
2022 600
2023 615
2024 605
2025 620

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noord-Sleen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.434
2022 EUR 372.584
2023 EUR 419.082
2024 EUR 443.589
2025 EUR 466.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 140 0-15: 105 15-25: 75 25-45: 90 45-65: 195

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

50

Middelbaar

140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

595

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 6
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 31

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 37
1970 tot 1980 46
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 16
2020 en later 9

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

47

Bezeichnung C

46

Bezeichnung D

44

Bezeichnung A

30

Bezeichnung B

29

Bezeichnung F

16

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noord-Sleen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.963 3.891
2021 2.242 4.071
2022 1.785 3.888
2023 1.354 3.688
2024 1.325 4.012

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.189 • Strom: 2.765

Koopwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.416 • Strom: 3.877

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.231

Betriebsaktivität in Noord-Sleen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 110

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noord-Sleen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noord-Sleen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noord-Sleen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Sleen?

Noord-Sleen telt in 2025 ongeveer 620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Sleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Sleen is in 2025 circa € 466.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Sleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Sleen ligt rond € 36.304 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Sleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Sleen?

In Noord-Sleen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer Häuser in Noord-Sleen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.