Jump to content
Logo of Bert Stadman Makelaardij | NVM

De Hof 7

7846AM Noord-Sleen • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Oosterhesselen

Photo Gallery

De Hof 7 Noord-Sleen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een kleinschalig uitbreidingsplan uit de jaren '80 - met volop groen en ruimte - staat in het mooie dorpje Noord-Sleen dit ruime vrijstaande woonhuis met aangebouwde garage op een perceel van 573 m². De woning is in opdracht van de huidige eigenaar in 1982 gebouwd. Na er al die tijd met veel plezier gewoond te hebben is er nu een nieuwe levensfase aangebroken, waardoor u de kans heeft om op dit fraaie plekje te gaan wonen. Het hofje, met in het midden een groenzone, bevat 14 woningen verdeeld in vrijstaande woningen en twee- onder-een-kapwoningen. De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en grotendeels isolerende beglazing, daarnaast zijn er in 2022 12 zonnepanelen geplaatst. De woning heeft energielabel C. Wat deze woning écht bijzonder maakt? De vijf volwaardige slaapkamers. Ideaal voor een groot gezin, werken vanuit huis of het creëren van hobbyruimtes – hier kan het allemaal. De woning is zo op de kavel gepositioneerd dat de tuin zich met name aan de achterzijde van de woning bevindt. De bezonning is optimaal. Het perceel ligt namelijk op het zuidwesten. Hierdoor kunt u de gehele dag genieten van de zon. Wordt het u te warm? Dan biedt de in 2023 gerealiseerde veranda/loungeruimte een heerlijk schaduwrijke plek. De tuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Daarnaast is er een aangebouwde houten berging aanwezig, ideaal voor het opslaan van brandhout en/of tuinmeubilair. Noord-Sleen ligt nabij Sleen en Emmen. In Sleen kunt u terecht voor o.a. een medisch centrum, een theatercafé en diverse winkels, waaronder een warme bakker. Voor andere voorzieningen zoals het theater, ziekenhuis en voortgezet onderwijs kunt u terecht in het nabijgelegen Emmen. Begane grond: U komt binnen in een ruime hal met toegang tot het toilet en een slaapkamer op de begane grond. Vanuit de hal stapt u de sfeervolle, L-vormige en tuingerichte living binnen, waar een gezellige houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een warme, huiselijke sfeer. De aangrenzende eetkeuken is praktisch ingedeeld en biedt toegang tot een handige kelderkast. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, die op haar beurt weer toegang geeft tot de royale garage. Deze garage is niet alleen ruim, maar beschikt ook over een praktische zolderruimte voor extra opslag. Verdieping: op de overloop treft u toegang tot maar liefst vier slaapkamers, met oppervlaktes van circa 10 m², 11 m² en twee van 12 m². Alle kamers zijn functioneel ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor slapen, werken of hobby’s. Verder vindt u op deze verdieping een badkamer, een separaat toilet en praktische bergruimte. De aangebouwde garage met ruime zolderruimte is praktisch ingedeeld en gesegmenteerd in een stallingsruimte voor de auto en een separate berging. Via de berging is er bovendien een achteringang, wel zo praktisch. Extra informatie: • In 2022 zijn er 12 zonnepanelen geplaats; • Veranda/loungeruimte is in 2023 gebouwd; • Levering in overleg, maar kan relatief op korte termijn; • De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser; • De woonkamer heeft een houtkachel (Dik Geurts, 2024); • Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
573 m²
Content
770 m³
Other enclosed space
54 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
54 m²
Backyard area
251 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7846

Google Maps

Map of Noord-Sleen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Noord-Sleen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noord-Sleen. In 2025 were there 620 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 466.966.

Residents

620

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 466.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.304

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

13

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Noord-Sleen
Year Residents
2021 590
2022 600
2023 615
2024 605
2025 620

Annual WOZ value

WOZ value per year in Noord-Sleen
Year Average WOZ
2021 EUR 339.434
2022 EUR 372.584
2023 EUR 419.082
2024 EUR 443.589
2025 EUR 466.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 140 0-15: 105 15-25: 75 25-45: 90 45-65: 195

Education level

Hoger

160

Praktisch

50

Middelbaar

140

Origin of residents (2025)

Europa

15

Nederland

595

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Appartementen 6
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 31

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 37
1970 tot 1980 46
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 16
2020 en later 9

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

47

Label C

46

Label D

44

Label A

30

Label B

29

Label F

16

Label E

11

Label A+++

5

Label A+

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Noord-Sleen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.963 3.891
2021 2.242 4.071
2022 1.785 3.888
2023 1.354 3.688
2024 1.325 4.012

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.189 • Electricity: 2.765

Koopwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.416 • Electricity: 3.877

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.231

Business activity in Noord-Sleen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 110

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Noord-Sleen
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noord-Sleen.

Frequently asked questions about living in Noord-Sleen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Sleen?

Noord-Sleen telt in 2025 ongeveer 620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Sleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Sleen is in 2025 circa € 466.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Sleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Sleen ligt rond € 36.304 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Sleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Sleen?

In Noord-Sleen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer houses in Noord-Sleen

View more homes in this location.