Aller directement au contenu
Logo de Bert Stadman Makelaardij | NVM

De Hof 7

7846AM Noord-Sleen • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oosterhesselen

Galerie de photos

De Hof 7 Noord-Sleen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een kleinschalig uitbreidingsplan uit de jaren '80 - met volop groen en ruimte - staat in het mooie dorpje Noord-Sleen dit ruime vrijstaande woonhuis met aangebouwde garage op een perceel van 573 m². De woning is in opdracht van de huidige eigenaar in 1982 gebouwd. Na er al die tijd met veel plezier gewoond te hebben is er nu een nieuwe levensfase aangebroken, waardoor u de kans heeft om op dit fraaie plekje te gaan wonen. Het hofje, met in het midden een groenzone, bevat 14 woningen verdeeld in vrijstaande woningen en twee- onder-een-kapwoningen. De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en grotendeels isolerende beglazing, daarnaast zijn er in 2022 12 zonnepanelen geplaatst. De woning heeft energielabel C. Wat deze woning écht bijzonder maakt? De vijf volwaardige slaapkamers. Ideaal voor een groot gezin, werken vanuit huis of het creëren van hobbyruimtes – hier kan het allemaal. De woning is zo op de kavel gepositioneerd dat de tuin zich met name aan de achterzijde van de woning bevindt. De bezonning is optimaal. Het perceel ligt namelijk op het zuidwesten. Hierdoor kunt u de gehele dag genieten van de zon. Wordt het u te warm? Dan biedt de in 2023 gerealiseerde veranda/loungeruimte een heerlijk schaduwrijke plek. De tuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Daarnaast is er een aangebouwde houten berging aanwezig, ideaal voor het opslaan van brandhout en/of tuinmeubilair. Noord-Sleen ligt nabij Sleen en Emmen. In Sleen kunt u terecht voor o.a. een medisch centrum, een theatercafé en diverse winkels, waaronder een warme bakker. Voor andere voorzieningen zoals het theater, ziekenhuis en voortgezet onderwijs kunt u terecht in het nabijgelegen Emmen. Begane grond: U komt binnen in een ruime hal met toegang tot het toilet en een slaapkamer op de begane grond. Vanuit de hal stapt u de sfeervolle, L-vormige en tuingerichte living binnen, waar een gezellige houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een warme, huiselijke sfeer. De aangrenzende eetkeuken is praktisch ingedeeld en biedt toegang tot een handige kelderkast. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, die op haar beurt weer toegang geeft tot de royale garage. Deze garage is niet alleen ruim, maar beschikt ook over een praktische zolderruimte voor extra opslag. Verdieping: op de overloop treft u toegang tot maar liefst vier slaapkamers, met oppervlaktes van circa 10 m², 11 m² en twee van 12 m². Alle kamers zijn functioneel ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor slapen, werken of hobby’s. Verder vindt u op deze verdieping een badkamer, een separaat toilet en praktische bergruimte. De aangebouwde garage met ruime zolderruimte is praktisch ingedeeld en gesegmenteerd in een stallingsruimte voor de auto en een separate berging. Via de berging is er bovendien een achteringang, wel zo praktisch. Extra informatie: • In 2022 zijn er 12 zonnepanelen geplaats; • Veranda/loungeruimte is in 2023 gebouwd; • Levering in overleg, maar kan relatief op korte termijn; • De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser; • De woonkamer heeft een houtkachel (Dik Geurts, 2024); • Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
573 m²
Contenu
770 m³
Autre espace intérieur
54 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
54 m²
Aire de la cour arrière
251 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7846

Google Maps

Carte de Noord-Sleen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Noord-Sleen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noord-Sleen. En 2025 étaient 620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 466.966.

Résidents

620

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 466.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.304

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

13

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Noord-Sleen
Année Résidents
2021 590
2022 600
2023 615
2024 605
2025 620

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Noord-Sleen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.434
2022 EUR 372.584
2023 EUR 419.082
2024 EUR 443.589
2025 EUR 466.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 140 0-15: 105 15-25: 75 25-45: 90 45-65: 195

Niveau d'enseignement

Hoger

160

Praktisch

50

Middelbaar

140

Origine des habitants (2025)

Europa

15

Nederland

595

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Appartementen 6
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 31

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 37
1970 tot 1980 46
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 16
2020 en later 9

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

47

Étiquette C

46

Étiquette D

44

Étiquette A

30

Étiquette B

29

Étiquette F

16

Étiquette E

11

Étiquette A+++

5

Étiquette A+

2

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Noord-Sleen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.963 3.891
2021 2.242 4.071
2022 1.785 3.888
2023 1.354 3.688
2024 1.325 4.012

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.189 • Électricité: 2.765

Koopwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.416 • Électricité: 3.877

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.231

Activité dans Noord-Sleen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 110

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Noord-Sleen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noord-Sleen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Noord-Sleen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Sleen?

Noord-Sleen telt in 2025 ongeveer 620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Sleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Sleen is in 2025 circa € 466.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Sleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Sleen ligt rond € 36.304 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Sleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Sleen?

In Noord-Sleen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer maisons in Noord-Sleen

Voir plus d'habitations dans cette ville.