Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert Stadman Makelaardij | NVM

De Hof 7

7846AM Noord-Sleen • Drenthe

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oosterhesselen

Galería de fotos

De Hof 7 Noord-Sleen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een kleinschalig uitbreidingsplan uit de jaren '80 - met volop groen en ruimte - staat in het mooie dorpje Noord-Sleen dit ruime vrijstaande woonhuis met aangebouwde garage op een perceel van 573 m². De woning is in opdracht van de huidige eigenaar in 1982 gebouwd. Na er al die tijd met veel plezier gewoond te hebben is er nu een nieuwe levensfase aangebroken, waardoor u de kans heeft om op dit fraaie plekje te gaan wonen. Het hofje, met in het midden een groenzone, bevat 14 woningen verdeeld in vrijstaande woningen en twee- onder-een-kapwoningen. De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en grotendeels isolerende beglazing, daarnaast zijn er in 2022 12 zonnepanelen geplaatst. De woning heeft energielabel C. Wat deze woning écht bijzonder maakt? De vijf volwaardige slaapkamers. Ideaal voor een groot gezin, werken vanuit huis of het creëren van hobbyruimtes – hier kan het allemaal. De woning is zo op de kavel gepositioneerd dat de tuin zich met name aan de achterzijde van de woning bevindt. De bezonning is optimaal. Het perceel ligt namelijk op het zuidwesten. Hierdoor kunt u de gehele dag genieten van de zon. Wordt het u te warm? Dan biedt de in 2023 gerealiseerde veranda/loungeruimte een heerlijk schaduwrijke plek. De tuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Daarnaast is er een aangebouwde houten berging aanwezig, ideaal voor het opslaan van brandhout en/of tuinmeubilair. Noord-Sleen ligt nabij Sleen en Emmen. In Sleen kunt u terecht voor o.a. een medisch centrum, een theatercafé en diverse winkels, waaronder een warme bakker. Voor andere voorzieningen zoals het theater, ziekenhuis en voortgezet onderwijs kunt u terecht in het nabijgelegen Emmen. Begane grond: U komt binnen in een ruime hal met toegang tot het toilet en een slaapkamer op de begane grond. Vanuit de hal stapt u de sfeervolle, L-vormige en tuingerichte living binnen, waar een gezellige houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een warme, huiselijke sfeer. De aangrenzende eetkeuken is praktisch ingedeeld en biedt toegang tot een handige kelderkast. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, die op haar beurt weer toegang geeft tot de royale garage. Deze garage is niet alleen ruim, maar beschikt ook over een praktische zolderruimte voor extra opslag. Verdieping: op de overloop treft u toegang tot maar liefst vier slaapkamers, met oppervlaktes van circa 10 m², 11 m² en twee van 12 m². Alle kamers zijn functioneel ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor slapen, werken of hobby’s. Verder vindt u op deze verdieping een badkamer, een separaat toilet en praktische bergruimte. De aangebouwde garage met ruime zolderruimte is praktisch ingedeeld en gesegmenteerd in een stallingsruimte voor de auto en een separate berging. Via de berging is er bovendien een achteringang, wel zo praktisch. Extra informatie: • In 2022 zijn er 12 zonnepanelen geplaats; • Veranda/loungeruimte is in 2023 gebouwd; • Levering in overleg, maar kan relatief op korte termijn; • De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser; • De woonkamer heeft een houtkachel (Dik Geurts, 2024); • Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd.

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
573 m²
Contenido
770 m³
Otra zona interior
54 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
54 m²
Área del jardín trasero
251 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
18-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7846

Mapas de Google

Mapa de Noord-Sleen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Noord-Sleen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Noord-Sleen. En 2025 había 620 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 466.966.

Inhabitantes

620

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 466.966

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.304

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

13

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Noord-Sleen
Año Inhabitantes
2021 590
2022 600
2023 615
2024 605
2025 620

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Noord-Sleen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.434
2022 EUR 372.584
2023 EUR 419.082
2024 EUR 443.589
2025 EUR 466.966

Composición de los residentes

Edad

65+: 140 0-15: 105 15-25: 75 25-45: 90 45-65: 195

Nivel académico

Hoger

160

Praktisch

50

Middelbaar

140

Origen de los residentes (2025)

Europa

15

Nederland

595

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Appartementen 6
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 31

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 37
1970 tot 1980 46
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 16
2020 en later 9

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

47

Etiqueta C

46

Etiqueta D

44

Etiqueta A

30

Etiqueta B

29

Etiqueta F

16

Etiqueta E

11

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Noord-Sleen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.963 3.891
2021 2.242 4.071
2022 1.785 3.888
2023 1.354 3.688
2024 1.325 4.012

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 1.189 • Electricidad: 2.765

Koopwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.416 • Electricidad: 3.877

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 2.231

Actividad empresarial en Noord-Sleen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 110

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Noord-Sleen
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Noord-Sleen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Noord-Sleen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Sleen?

Noord-Sleen telt in 2025 ongeveer 620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Sleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Sleen is in 2025 circa € 466.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Sleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Sleen ligt rond € 36.304 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Sleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Sleen?

In Noord-Sleen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer viviendas in Noord-Sleen

Ver más viviendas en este lugar.