Ir directamente al contenido
Logotipo de Zwanenburg Makelaardij

Hegenzand 13

7846TJ Noord-Sleen • Drenthe

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Sleen

Galería de fotos

Hegenzand 13 Noord-Sleen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hegenzand 13 Noord-Sleen Landelijk wonen nabij de dorpskern Aan de rand van Noord-Sleen, met zicht op de esgronden, staat dit prachtig landelijk gelegen vrijstaand landhuis met paardenstallen en een paardrijbak op bijna 1 hectare grond! De woning is met 225 m2 woonoppervlakte en 90 m2 aan stalruimte voor meerdere doeleinden geschikt. Denk aan werken vanuit huis, dubbele bewoning, het starten van een B&B en natuurlijk paarden of kleinvee houden bij je eigen huis! Op de oprit aan het Hegenzand kun je meerdere auto’s parkeren. Via de ruime hal stap je de woning binnen. De woning bestaat oorspronkelijk uit twee delen en deze zijn in 2008 verbonden door de plaatsing van een woonkeuken. Woonvertrek 1 (achterhuis) De slaapkamer is royaal qua afmeting en heeft veel lichtinval door de twee dakvensters en een pui. Je stapt via de tuindeur het terras op. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een douche, een zwevend toilet en een wastafel. Aangrenzend aan de slaapkamer is een keuken aanwezig. Dit gedeelte van de woning is ook uitermate geschikt als gastenverblijf, praktijkruimte of als woonruimte voor je ouders of kinderen. Vanuit de hal bereik je, naast een berging, de zolder, welke te bereiken is middels een vlizotrap. De zolder biedt veel opslagruimte. In de bijkeuken vind je de witgoedaansluitingen en een praktische doorgang naar de tuin. Woonvertrek 2 (voorhuis) In de lichte woonkeuken heb je volop ruimte. Wat direct opvalt, is de grote pui met openslaande deuren (2025), die een prachtig uitzicht biedt op de tuin en weides. In de woonkeuken staat een groot kookeiland en een kastenwand met een ingebouwde oven en koel/vriescombinatie. Naast de keuken is een ruime slaapkamer bereikbaar, wat ook prima een kantoor- of kinderspeelkamer kan worden. Als je doorloopt, kom je in de eetkamer terecht, die aansluit op de woonkamer met houtkachel. Alle ruimtes bieden een fantastisch uitzicht op je eigen landgoed. Vanuit de hal met separaat toilet bereik je de eerste verdieping met een overloop en de tweede badkamer met dubbele wastafel, een ligbad, een toilet en een doucheruimte. Over bijna de gehele lengte van de verdieping is een kunststof dakkapel met aluminium rolluiken aanwezig. De twee slaapkamers zijn hierdoor ook royaal in afmeting. De tuin biedt volop mogelijkheden en beschikt over een heerlijk zonneterras, een ruime schuur met veranda en een 3-tal paardenstallen, met op het dak 18 zonnepanelen, een tuin met veel fruitbomen en een paardrijbak. De weides, paddocks en paardrijbak zijn in 2020 professioneel omheind met Gallagher Equifence en -stroomklok. Bijzonderheden: - Oorspronkelijk bouwjaar woonhuis 1950, verbouwd en gemoderniseerd vanaf 2005 tot heden - Dak-, muur-, vloerisolatie en dubbele beglazing - De keuken is voorzien van vloerverwarming - Cv-ketel voorhuis (2016), achterhuis (2021) - Bouwjaar stalgebouw 2013 - Totaal 18 zonnepanelen aanwezig en zonneboiler - Paardenrijbak 40x20m - De paardenstallen zijn thans in gebruik als inloopstal, maar kunnen ook als 3 individuele stallen worden gebruikt. Opslagruimte, elektra, verlichting, water en automatische drinkbakken aanwezig - Er zijn een waterbron, een waterput en regenwateropslag aanwezig - De omheining en de stallen hebben een eigen elektravoorziening - De weides zijn ingezaaid met fructaan-arm paardengras - Aan de Wolfsgarensweg is een inrit met een weidepoort - Wonen hoog en droog op de Hondsrug Meer informatie over dit landhuis en de (leef)omgeving kun je vinden op hegenzand13.nl. Als je enthousiast wordt van deze locatie met zicht op de esgronden aan de rand van het dorp en toch dicht bij de voorzieningen, plan dan een afspraak met ons in. We laten je de woning graag zien. Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.

Hipoteca berekenen

€ 745.000

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 761.750

3,04%

Anualmente

%

€ 37.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 745.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
225 m²
Área del lote
9010 m²
Contenido
927 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
93 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
26-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7846

Mapas de Google

Mapa de Noord-Sleen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Noord-Sleen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Noord-Sleen. En 2025 había 620 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 466.966.

Inhabitantes

620

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 466.966

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.304

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

13

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Noord-Sleen
Año Inhabitantes
2021 590
2022 600
2023 615
2024 605
2025 620

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Noord-Sleen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.434
2022 EUR 372.584
2023 EUR 419.082
2024 EUR 443.589
2025 EUR 466.966

Composición de los residentes

Edad

65+: 140 0-15: 105 15-25: 75 25-45: 90 45-65: 195

Nivel académico

Hoger

160

Praktisch

50

Middelbaar

140

Origen de los residentes (2025)

Europa

15

Nederland

595

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Appartementen 6
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 31

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 37
1970 tot 1980 46
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 16
2020 en later 9

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

47

Etiqueta C

46

Etiqueta D

44

Etiqueta A

30

Etiqueta B

29

Etiqueta F

16

Etiqueta E

11

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Noord-Sleen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.963 3.891
2021 2.242 4.071
2022 1.785 3.888
2023 1.354 3.688
2024 1.325 4.012

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 1.189 • Electricidad: 2.765

Koopwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.416 • Electricidad: 3.877

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 2.231

Actividad empresarial en Noord-Sleen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 110

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Noord-Sleen
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Noord-Sleen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Noord-Sleen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Sleen?

Noord-Sleen telt in 2025 ongeveer 620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Sleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Sleen is in 2025 circa € 466.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Sleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Sleen ligt rond € 36.304 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Sleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Sleen?

In Noord-Sleen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer viviendas in Noord-Sleen

Ver más viviendas en este lugar.