Jump to content
Logo of HuitingSchoon Emmen B.V.

Wolfgarensweg 2

7846TH Noord-Sleen • Drenthe

Sold

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 2.275

Photo Gallery

Wolfgarensweg 2 Noord-Sleen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wonen in vrijheid met uitzicht – Wolfgarensweg 2, Noord-Sleen Rust, ruimte en vrijheid – dát is wat je vindt aan de Wolfgarensweg 2 in Noord-Sleen. Deze royale vrijstaande woning ligt op een prachtig perceel van maar liefst 3.600 m², op slechts enkele kilometers van de stad Emmen én vlak naast het sfeervolle dorp Sleen, waar diverse voorzieningen te vinden zijn. Hier woon je vrij, met prachtig uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Ideaal voor wie houdt van privacy, natuur én comfort. Duurzaam en energiezuinig wonen Deze woning is niet alleen ruim en vrij gelegen, maar ook zeer duurzaam. Met een indrukwekkend geïnstalleerd vermogen van ruim 20.000 Wattpiek aan zonnepanelen en een gunstig energielabel A, ben je verzekerd van lage energiekosten en een toekomstbestendige woning. Indeling woning Begane grond: Ruime entree met hal, toilet en trapopgang Grote woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin Open keuken met uitzicht op het groen Twee ruime slaapkamers Badkamer met douche en wastafel Aan de andere zijde van de woning: een derde slaapkamer met eigen badkamer Aansluitend een grote multifunctionele ruimte – ideaal als extra slaapkamer, kantoor, praktijkruimte of mantelzorgvoorziening Verdieping: Twee slaapkamers op de verdieping boven het woonhuis Verdieping aanbouw: Direct aan de woning vast en multifunctioneel inzetbaar Voorzien van een zolderverdieping – geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte * Vrijstaand wonen op een riant perceel van 3.600 m² * Perfect voor werken aan huis, praktijkruimte of mantelzorg * Voorzien van ruim 20.000 Wp aan zonnepanelen * Energielabel A – energiezuinig en toekomstgericht * Rustige ligging met Emmen én Sleen binnen handbereik * Veel ruimte binnen én buiten Zie jij jezelf hier al wonen – wakker worden met uitzicht over de weilanden en de dag beginnen met een kop koffie in je eigen grote tuin? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze unieke kans wil je niet laten schieten!

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
301 m²
Land area
3610 m²
Content
1157 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit en Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
11-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en whirlpool

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7846

Google Maps

Map of Noord-Sleen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Noord-Sleen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noord-Sleen. In 2025 were there 620 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 466.966.

Residents

620

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 466.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.304

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

13

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Noord-Sleen
Year Residents
2021 590
2022 600
2023 615
2024 605
2025 620

Annual WOZ value

WOZ value per year in Noord-Sleen
Year Average WOZ
2021 EUR 339.434
2022 EUR 372.584
2023 EUR 419.082
2024 EUR 443.589
2025 EUR 466.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 140 0-15: 105 15-25: 75 25-45: 90 45-65: 195

Education level

Hoger

160

Praktisch

50

Middelbaar

140

Origin of residents (2025)

Europa

15

Nederland

595

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Appartementen 6
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 31

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 37
1970 tot 1980 46
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 16
2020 en later 9

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

47

Label C

46

Label D

44

Label A

30

Label B

29

Label F

16

Label E

11

Label A+++

5

Label A+

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Noord-Sleen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.963 3.891
2021 2.242 4.071
2022 1.785 3.888
2023 1.354 3.688
2024 1.325 4.012

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.189 • Electricity: 2.765

Koopwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.416 • Electricity: 3.877

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.231

Business activity in Noord-Sleen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 110

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Noord-Sleen
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noord-Sleen.

Frequently asked questions about living in Noord-Sleen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Sleen?

Noord-Sleen telt in 2025 ongeveer 620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Sleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Sleen is in 2025 circa € 466.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Sleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Sleen ligt rond € 36.304 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Sleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Sleen?

In Noord-Sleen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer houses in Noord-Sleen

View more homes in this location.