Direct naar de inhoud
Logo van De Flinten Makelaardij

Dorpsstraat 20

7846AT Noord-Sleen • Drenthe

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 4.234

Fotogalerij

Dorpsstraat 20 Noord-Sleen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan de brink van het lommerrijke Noord-Sleen staat deze prachtig karakteristieke riet gedekte woonboerderij, die met gevoel voor karakter en details is verbouwd. De boerderij ademt de sfeer van vroeger in combinatie met het hedendaagse comfort. Landelijk wonen De boerderij is fraai gesitueerd tegen de oude brink van het dorp. Vanuit de royale living heeft u door de grote raampartijen niet alleen veel lichtinval, maar ook nog eens een fraai uitzicht over het essen-landschap van Noord-Sleen, echt een unieke woonbeleving! Uiteraard zijn de details van vroeger nog zichtbaar. Zo is de boerderij voorzien van eiken gebinten die bewaard zijn gebleven, een authentieke estriken vloer en betreed u de boerderij via 't onderschoer. Buitenleven Als u het erf op rijdt valt de fraaie riet gedekte schuur (ca. 46m²) met vlechtwerk gelijk op, de schuur is voorzien van elektra, warm/koud water en een met klinkers betegelde vloer, voor meerdere doeleinden geschikt dus. In de op het zuidwesten gelegen achtertuin geniet u volop van uw privacy, zo is de tuin groen omzoomd en geniet u onder de overkapping van de zonsondergang. Op het erf is tevens nog een ouderwets stookhok aanwezig. Tevens is er ruimte voor een moestuin, of boomgaard. Slapen en baden De boerderij heeft de beschikking over een slaap en badkamer op de begane grond, waardoor we de boerderij ook levensloopbestendig mogen noemen. Het sanitair op de begane grond is recentelijk vervangen. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde nog over een extra achterkamer beschikt, ideaal in te richten als speel of werkkamer. Beide kamers hebben een eigen badkamer waardoor de ingrediënten voor een B&B aanwezig zijn. Woonbeleving De living van ca. 66m² is de eyecatcher van de boerderij. De eiken gebinten zijn prominent in het zicht en maken het in combinatie met de estriken vloer tot een beleving die je van een verbouwde boerderij mag verwachten. De grote raampartij in de achtergevel is zeer fraai en geeft een grandioos uitzicht over de uitgestrekte landerijen met bossingels, echt een unieke woonbeleving die je moet ervaren. De op maat gemaakte keuken beschikt o.a. over een Boretti oven met inductie kookplaat, vaatwasser, koel en vrieskast. Bijzonderheden * De boerderij heeft een karakteristieke waarde; * Vergunning voor Bed en Breakfast aanwezig; * Septictank aanwezig (aangesloten op het riool); * Vervangen beglazing is HR++; * Rietenkap van 2014, recentelijk onderhouden; * Achter op het perceel liggen 20 zonnepanelen; * Leidingwerk ca. drie jaar geleden deels vernieuwd; * Fraaie details aanwezig in en om de boerderij; * Het straatwerk is grotendeels vernieuwd en de oprit voorzien van verlichting; * Virtuele tour via onze website en Funda. Kortom: Zeer fraaie verbouwde woonboerderij die instap-klaar te noemen is! De boerderij heeft een landelijke ligging in het prachtige Noord-Sleen. De woning uitgebreid bezichtigen? Neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging. In Noord-Sleen vindt u onder andere een basisschool en restaurant op loopafstand. Het bosgebied het Sleenerzand is nabij gelegen en beschikt over prachtige wandel en MTB routes. Tevens vindt u hier natuurplas de Kibbelkoele, het openlucht bosbad, een aantal hunebedden, oude jeneverbesbosjes, de Galgenberg en de Papeloze Kerk. Overige voorzieningen zoals supermarkt, winkels, sportverenigingen, tandarts en huisarts zijn in het op fietsafstand (5 minuten, 3 km) gelegen Sleen te vinden. Uitvalswegen zoals de A37, N381 en N34 zijn om de hoek. Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
235 m²
Perceeloppervlakte
4830 m²
Inhoud
1040 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
64 m²
Achtertuin oppervlakte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ferroli BlueSense (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
04-06-2025

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 toiletten, vloerverwarming, en 3 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7846

Google Maps

Kaart van Noord-Sleen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Noord-Sleen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noord-Sleen. In 2025 waren er 620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 466.966.

Inwoners

620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 466.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.304

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noord-Sleen
Jaar Inwoners
2021 590
2022 600
2023 615
2024 605
2025 620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noord-Sleen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.434
2022 EUR 372.584
2023 EUR 419.082
2024 EUR 443.589
2025 EUR 466.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 140 0-15: 105 15-25: 75 25-45: 90 45-65: 195

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

50

Middelbaar

140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

595

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 6
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 31

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 37
1970 tot 1980 46
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 16
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

47

Label C

46

Label D

44

Label A

30

Label B

29

Label F

16

Label E

11

Label A+++

5

Label A+

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noord-Sleen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.963 3.891
2021 2.242 4.071
2022 1.785 3.888
2023 1.354 3.688
2024 1.325 4.012

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.189 • Elektriciteit: 2.765

Koopwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.416 • Elektriciteit: 3.877

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.231

Bedrijvigheid in Noord-Sleen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noord-Sleen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noord-Sleen.

Veelgestelde vragen over wonen in Noord-Sleen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Sleen?

Noord-Sleen telt in 2025 ongeveer 620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Sleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Sleen is in 2025 circa € 466.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Sleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Sleen ligt rond € 36.304 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Sleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Sleen?

In Noord-Sleen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer woningen in Noord-Sleen

Bekijk meer woningen in deze plaats.