Direct naar de inhoud
Logo van Wijnholds Makelaardij

Volmachten 18

7846AN Noord-Sleen • Drenthe

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.195

Fotogalerij

Volmachten 18 Noord-Sleen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Comfortabel wonen op een fraaie locatie en levensloopbestendige mogelijkheden. Op een prachtige hoeklocatie, met een weids landelijk uitzicht, staat deze fraaie twee-onder-een-kapwoning uit 2012. Volmachten 18 combineert een moderne uitstraling met comfort, ruimte én een heerlijke ligging aan de rand van het dorp. De woning is volledig geïsoleerd en uitgevoerd met onderhoudsarme kunststof kozijnen, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat en lage energielasten. Uniek is de slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor levensloopbestendig wonen, maar ook ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy voor alle bewoners. Buiten is het minstens zo genieten. De achter- en zijtuin op het zuidwesten bieden volop zon en een prachtig vrij uitzicht over het omliggende landschap. Onder de sfeervolle overkapping is het heerlijk ontspannen tot in de late uurtjes. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande stenen garage met aansluitend een berging, ideaal voor hobby’s, opslag of het stallen van fietsen en tuinspullen. Kortom: een moderne, goed onderhouden woning op een rustige en landelijke locatie, met verrassend veel mogelijkheden. Een plek waar je elke dag thuiskomt met een vakantiegevoel. Indeling: entree, hal, toilet, de woonkamer beschikt over fraaie suitedeuren naar de keuken. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en magnetron. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken en deze is voorzien van bergruimte en witgoedaansluitingen. Op de begane grond bevindt zich ook een ruime slaapkamer met aansluitend de badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. 1e verdieping: overloop, 2 riante slaapkamers met zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel, badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. 2e verdieping: grote zolderruimte, deze is bereikbaar via een vlizotrap. Extra informatie: - Perceeloppervlakte van 325m². - Energielabel A. - De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. - Rolluiken begane grond. - De keuken is voorzien van een deur naar de tuin. - De garage is voorzien van een elektrische deur. Omgeving: Noord-Sleen is een gezellig en karaktervol Drents esdorp met een historische achtergrond en een groene, landelijke omgeving. Het dorp ligt in de gemeente Coevorden en heeft een kleinschalige, gemoedelijke sfeer. Rondom het dorp ligt Boswachterij Sleenerzand, een uitgestrekt natuurgebied met afwisselende bossen, heidevelden, vennen en stuifzanden; ideaal voor wandelingen, fietstochten en mountainbiken. Hoewel Noord-Sleen zelf kleinschalig is, heeft het een actieve gemeenschap met verenigingen, dorpsactiviteiten en lokale tradities die het dorp leven geven. Op korte afstand vind je het grotere Sleen, met winkels, scholen, horeca, sportfaciliteiten en dagelijkse voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
325 m²
Inhoud
560 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Intergas-HR ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7846

Google Maps

Kaart van Noord-Sleen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Noord-Sleen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noord-Sleen. In 2025 waren er 620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 466.966.

Inwoners

620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 466.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.304

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noord-Sleen
Jaar Inwoners
2021 590
2022 600
2023 615
2024 605
2025 620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noord-Sleen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.434
2022 EUR 372.584
2023 EUR 419.082
2024 EUR 443.589
2025 EUR 466.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 140 0-15: 105 15-25: 75 25-45: 90 45-65: 195

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

50

Middelbaar

140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

595

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 6
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 31

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 37
1970 tot 1980 46
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 16
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

47

Label C

46

Label D

44

Label A

30

Label B

29

Label F

16

Label E

11

Label A+++

5

Label A+

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noord-Sleen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.963 3.891
2021 2.242 4.071
2022 1.785 3.888
2023 1.354 3.688
2024 1.325 4.012

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.189 • Elektriciteit: 2.765

Koopwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.416 • Elektriciteit: 3.877

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.231

Bedrijvigheid in Noord-Sleen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noord-Sleen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noord-Sleen.

Veelgestelde vragen over wonen in Noord-Sleen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Sleen?

Noord-Sleen telt in 2025 ongeveer 620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Sleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Sleen is in 2025 circa € 466.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Sleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Sleen ligt rond € 36.304 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Sleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Sleen?

In Noord-Sleen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer woningen in Noord-Sleen

Bekijk meer woningen in deze plaats.