Direct naar de inhoud
Logo van Zwanenburg Makelaardij

Waterkampenweg 10

7846AE Noord-Sleen • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Sleen

Fotogalerij

Waterkampenweg 10 Noord-Sleen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waterkampenweg 10 Noord Sleen Duurzaam en gelijkvloers wonen Ruime rolstoelvriendelijke vrijstaande woning met baden en slapen op begane grond. Op een mooie plek aan de rand van het esdorp Noord-Sleen staat deze semibungalow met zonnige tuin op een ruime kavel van 775 m2 eigen grond. Deze goed onderhouden vrijstaande woning uit 1970 is volledig gemoderniseerd en gerenoveerd in 2018. Met de aangebrachte isolatie, vloerverwarming, HR++ beglazing, hybride warmtepomp met HR-ketel en de 20 zonnepanelen is de woning maximaal verduurzaamd. Het energielabel A maakt van deze woning een energiezuinige woning. De indeling van de woning is als volgt: De woning is gelegen in een rustige straat. Je parkeert je auto op de oprit of onder de carport. De garage is nu grotendeels in gebruik als berging/schuur maar het is mogelijk de ruimte weer als ruime garage te gebruiken waarbij er nog steeds een prima schuur overblijft. Begane grond: Via de brede overkapping aan de voorzijde kom je via de mooie en extra brede voordeur, afkomstig van een boerderij in Emmen naast de oude dierentuin, binnen in de royale hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, een apart toilet met fonteintje, de twee slaapkamers en de halfopen keuken met een doorloop naar de royale L-vormige living. De nette inbouwkeuken is net uit het zicht in U-opstelling geplaatst. Naast een strakke composiet aanrechtblad met een granieten uitstraling is de keuken in 2017 voorzien van nieuwe inbouwapparatuur en zo van alle gemakken voorzien. Zo heb je een koelkast, een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, een combimagnetron en een vaatwasser tot je beschikking. Je loopt vanuit de keuken zo naar het eetgedeelte in de woning met plek voor een grote eettafel, ideaal als je met meer mensen gezellig wilt eten. Vanaf de eethoek kun je door naar één van de vele zitplekjes in de tuin met een aangelegd terras, ideaal om bij warm weer beschut buiten te kunnen eten. Er zijn grotendeels elektrisch bedienbare rolluiken en zonwering aangebracht. Dit bevestigt de fijne zonligging. De L-vormige doorzonkamer heeft veel lichtinval en is voorzien van stucwerk. Met de comfortabele houtkachel inclusief elektrische aanjager, geplaatst tussen het woongedeelte en de eethoek creëer je zowel bij de eettafel als in de woonkamer een warme en knusse sfeer. De leefruimte op de begane grond is voorzien van een fraaie pvc-vloer en grotendeels behaaglijke vloerverwarming. Praktisch is dat je zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer in de hal kunt komen. Vanuit de hal bereik je ook de slaapvertrekken. De ruime kamer aan de straatzijde is nu in gebruik als was- en strijkruimte en voorzien van een aansluiting voor een wasmachine en/of droger met extra bergruimte. Het is aan de volgende bewoners welke functie deze ruimte weer gaat krijgen. De royale masterbedroom aan de achterzijde heeft aan drie zijden kastenwanden. De aangrenzende badkamer is recent vernieuwd met een royale inloopdouche met een schuifscherm en een dubbele wastafelmeubel. Vanuit deze slaapkamer loop je de serre in waar de zithoek zich bevindt onder een druivenstruik voor een beetje Grieks vakantiegevoel. Vanuit de serre bereik je zowel de tuin als de naastgelegen vergrootte berging/schuur annex garage. Eerste verdieping: Vanuit de overloop met vide bereik je de twee ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een wastafel. Zowel achter de knieschotten als in de technische ruimte is voldoende bergruimte. In het midden van de overloop vind je een kleinere derde kamer die nu dient als een hobbykamer maar ook prima een walk-in-closet kan zijn. Het is ook mogelijk om hier een tweede badkamer te realiseren. Extern: De woning is recent voorzien van kunststof dakgoten en windveren en behoeft daardoor weinig onderhoud. Ook is het dak voorzien van nieuwe dakpannen en 20 zonnepanelen. De garage/berging/schuur is door de eigenaren vergroot en opgedeeld zodat er ruimte is voor je hobby of te klussen. Er kan een auto gestald worden, desgewenst kan de garage weer groter gemaakt worden. Rondom is de tuin afgesloten met een hekwerk. De ruime tuin met gras, beplanting en borders is makkelijk te onderhouden met de aanwezige beregeningspomp. De tuin biedt de nodige privacy met meerdere terrassen in zowel zon als schaduw en er is een mooie vijver. De vijver dient als wadi waar ook de hemelwaterafvoer op is aangesloten. Houd je van (moes)tuinieren, dan is er ook nog een mooie moestuin naast de garage gelegen, afgesloten met een poort. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1970, in 2002 gerenoveerd en in 2018 maximaal verduurzaamd - De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en HR++ beglazing - Hybride verwarmingsinstallatie bestaande uit Daikin/Intergas combinatie (2018) - 20 zonnepanelen met Solar edge omvormer (2018) - Kunststof dakgoten, boeien en nieuwe dakpannen (2021) - Definitief energielabel A Het dorp Het dorp Noord-Sleen, met een actief verenigingsleven, een basisschool, een restaurant en mountainbikeparcours, openluchtzwembad en een recreatieplas ademt rust uit en is omgeven door prachtige natuur. Zo kun je genieten van de bossen, hunebedden, afgewisseld met het stuifzand, de heidevelden en de vennetjes. Een ideale omgeving voor en wandel- en fietsliefhebbers. Omgeving Naast natuur zijn ook voorzieningen dichtbij. Sleen ligt op fietsafstand en kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Emmen, met alle voorzieningen waaronder voortgezet onderwijs en ruim winkelbestand is op slechts 6 km afstand gelegen en prima bereikbaar per auto, per fiets en per openbaar vervoer. Noord-Sleen ligt daarnaast gunstig ten opzichte van de provinciale weg N381 en N34 en de snelweg A37. Kijk voor meer informatie over de woning en de (leef)omgeving op waterkampenweg10.nl. Oplevering in overleg. Zoek je een mooie rolstoelvriendelijke ruime vrijstaande woning met slapen en baden op de begane grond? Bel of mail dan voor een afspraak, wij laten je deze woning graag zien. Proclaimer: Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
775 m²
Inhoud
514 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
184 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hybride warmtepomp (elektrisch combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025
Verkoopdatum
18-05-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7846

Google Maps

Kaart van Noord-Sleen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Noord-Sleen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noord-Sleen. In 2025 waren er 620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 466.966.

Inwoners

620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 466.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.304

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noord-Sleen
Jaar Inwoners
2021 590
2022 600
2023 615
2024 605
2025 620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noord-Sleen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.434
2022 EUR 372.584
2023 EUR 419.082
2024 EUR 443.589
2025 EUR 466.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 140 0-15: 105 15-25: 75 25-45: 90 45-65: 195

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

50

Middelbaar

140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

595

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 6
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 31

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 37
1970 tot 1980 46
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 16
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

47

Label C

46

Label D

44

Label A

30

Label B

29

Label F

16

Label E

11

Label A+++

5

Label A+

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noord-Sleen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.963 3.891
2021 2.242 4.071
2022 1.785 3.888
2023 1.354 3.688
2024 1.325 4.012

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.189 • Elektriciteit: 2.765

Koopwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.416 • Elektriciteit: 3.877

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.231

Bedrijvigheid in Noord-Sleen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noord-Sleen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noord-Sleen.

Veelgestelde vragen over wonen in Noord-Sleen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Sleen?

Noord-Sleen telt in 2025 ongeveer 620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Sleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Sleen is in 2025 circa € 466.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Sleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Sleen ligt rond € 36.304 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Sleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Sleen?

In Noord-Sleen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer woningen in Noord-Sleen

Bekijk meer woningen in deze plaats.