Direkt zum Inhalt
Logo von Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

Oosterdreef 14

9635CK Noordbroek • Groningen

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.798

Fotoalbum

Oosterdreef 14 Noordbroek
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een doodlopend straatje en daarmee op een kindvriendelijke en rustige locatie mag Brandsma De Jong een heerlijke gezinswoning te koop aanbieden. Niet alleen heerlijk vanwege de rustige ligging binnen het dorp Noordbroek met haar eigen basisvoorzieningen. Ook vanwege de situering aan de achterzijde aan de plaatselijke ijsbaan. Met een beetje geluk levert dat namelijk een paar dagen per jaar de nodige gezelligheid op, maar doorgaans biedt het een vrij uitzicht en veel privacy! Het relatief jonge bouwjaar, de keurige staat van inrichting en onderhoud maar ook de maatvoeringen dragen bij aan een zeer prettig woonklimaat. Tel daarbij enkele functionele pluspunten als een ruime oprit, stenen garage, houten tuinhuis, de zonnige tuin op het zuiden met vrij uitzicht en het plaatje lijkt ons wel compleet… De indeling van de woning is voor - grote - gezinnen ideaal te noemen. Op de begane grond valt namelijk direct de ruime, L-vormige woonkamer met Eiken vloer en fraaie raampartij in de voorgevel op. Aan de tuinzijde de keuken, modern uitgevoerd, voorzien van alle inbouwapparatuur en tuindeur. Het geheel wordt op de begane grond gecompleteerd door een modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Op deze eerste verdieping zijn drie van de vier slaapkamers gesitueerd. Allen voorzien van PVC-vloeren en twee met ruimte voor vaste kasten. Ook de moderne badkamer is op deze woonlaag aanwezig. Uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Op de tweede verdieping - uiteraard eveneens bereikbaar met vaste trap - de vierde slaapkamer. Uitgerust met dezelfde PVC-vloer maar bovenal een royale dakkapel en separate stook- annex wasruimte. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
308 m²
Inhalt
530 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9635

Google Karten

Noordbroek auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Noordbroek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Noordbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noordbroek. In 2025 waren da 1.825 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

1.825

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noordbroek
Jahr Einwohner
2021 1.880
2022 1.865
2023 1.875
2024 1.850
2025 1.825

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noordbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 207.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 490 0-15: 240 15-25: 150 25-45: 385 45-65: 560

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

360

Middelbaar

690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

1.670

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 52
Appartementen 43
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 104
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 80
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 20
2020 en later 21

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

203

Bezeichnung A

163

Bezeichnung B

157

Bezeichnung C

110

Bezeichnung D

70

Bezeichnung F

65

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noordbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.690 3.100
2021 1.900 3.120
2022 1.490 2.960
2023 1.210 2.840
2024 1.150 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.240 • Strom: 2.000

Huurwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.570

Tussenwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.480

Betriebsaktivität in Noordbroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 220

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noordbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noordbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noordbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noordbroek?

Noordbroek telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordbroek is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbroek ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordbroek?

In Noordbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer Häuser in Noordbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.