Einwohner
1.825
Letztes Jahr: 2025
Hoofdstraat 8
9635AV Noordbroek • Groningen
Unterbreitung
€ 185.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.550
2 % Übertragungssteuer (€ 3.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 190.550
Kaufpreis /m²: € 1.468
Fotoalbum
Beschreibung
KARAKTERISTIEK HOEKPAND MET VEEL MOGELIJKHEDEN Je zoekt geen standaard woning maar iets met karakter en potentie. Dit van oudsher winkelpand geeft je die kans. Grote raampartijen, veel ruimte en een indeling waar je alle kanten mee op kunt. Wonen, werken of combineren, jij bepaalt hoe je het gebruikt. Er is een slaapkamer en badkamer beneden dus er is de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen (levensloopbestendig). Een uitstekende kans voor iemand die handig is en graag zijn eigen plek wilt creëren! Noordbroek is een karakteristiek dorp met dagelijkse voorzieningen in de buurt, waaronder een supermarkt op loopafstand. Middels de nabij gelegen N33, A7 en busverbinding richting station Zuidbroek heeft u een goede bereikbaarheid naar omliggende plaatsen. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de entree (ca.11.6m²). Een ruime ontvangst met direct toegang tot de keuken (11,8m²); vanuit hier is er doorloop naar de woonkamer (ca.23m²) en de multifunctionele ruimte (ca.21m²). Aansluitend vind je de bijkeuken (ca.6.6m²). Ideaal voor witgoed en extra opslag. Ook de badkamer (ca.3.0m²) bevindt zich op de begane grond. Dit was het voormalige winkelgedeelte en is echt een pluspunt. Perfect als werkruimte, kantoor, salon of extra leefruimte. De grote ramen zorgen voor veel licht en zicht naar buiten. Eerste verdieping: Via de overloop (ca.7.6m²) bereik je twee slaapkamers. De slaapkamers (resp. ca.13.3m² en ca.17.1m²) zijn ruim en praktisch in te delen. Daarnaast is er een berging (ca.5.8m²), handig voor opslag. Vanuit hier is ook de zolder te bereiken. Buiten: De woning heeft een zijtuin waar de airco unit staat en waar plek is voor containers. BIJZONDERHEDEN - Multifunctioneel pand waar de combinatie wonen en werken mogelijk is - Drie slaapkamers, waarvan een op de begane grond - HRE Intergas ketel uit 2020 - Woonkamer voorzien van airco - 6 zonnepanelen aanwezig - Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
Hypothek berekenen
€ 185.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.550
2 % Übertragungssteuer (€ 3.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 190.550
2,78%
Jährlich
%
€ 9.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 185.000 k.k.
- Status
- Unterbreitung
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 116 m²
- Inhalt
- 497 m³
- Sonstiger Innenraum
- 9 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1930
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Noordbroek auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Noordbroek aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Noordbroek
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noordbroek. In 2025 waren da 1.825 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 313.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
30
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.880 |
| 2022 | 1.865 |
| 2023 | 1.875 |
| 2024 | 1.850 |
| 2025 | 1.825 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 207.000 |
| 2022 | EUR 223.000 |
| 2023 | EUR 257.000 |
| 2024 | EUR 298.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 490
0-15: 240
15-25: 150
25-45: 385
45-65: 560
Ausbildungsstufe
Hoger
310
Praktisch
360
Middelbaar
690
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
75
Nederland
1.670
Buiten Europa
75
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
52
Appartementen
43
Tussenwoningen
57
Vrijstaande woningen
473
Twee-onder-één-kap woningen
218
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
96
1925 tot 1950
105
1950 tot 1970
130
1970 tot 1980
104
1980 tot 1990
90
1990 tot 2000
80
2000 tot 2010
116
2010 tot 2020
20
2020 en later
21
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
203
Bezeichnung A
163
Bezeichnung B
157
Bezeichnung C
110
Bezeichnung D
70
Bezeichnung F
65
Bezeichnung A+
34
Bezeichnung E
30
Bezeichnung A++
4
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.690 | 3.100 |
| 2021 | 1.900 | 3.120 |
| 2022 | 1.490 | 2.960 |
| 2023 | 1.210 | 2.840 |
| 2024 | 1.150 | 2.980 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.240 • Strom: 2.000
Huurwoning
Gas: 1.070 • Strom: 2.200
Koopwoning
Gas: 1.280 • Strom: 3.160
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.570
Tussenwoning
Gas: 1.130 • Strom: 2.260
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 3.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 2.480
Betriebsaktivität in Noordbroek (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Gesamtanzahl der Firmensitze: 220
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noordbroek.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noordbroek
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Noordbroek?
Noordbroek telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Noordbroek is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbroek ligt rond € 28.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Noordbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Noordbroek?
In Noordbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.
Meer Häuser in Noordbroek
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Dwangsweg 13
9635TV Noordbroek
€ 369.000 k.k.
€ 4.055/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3860 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Noorderstraat 14
9635TG Noordbroek
€ 399.500 k.k.
€ 1.354/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 295 m²
- Fläche des Grundstücks
- 510 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Westerholm 13
9635CC Noordbroek
€ 225.000 k.k.
€ 2.143/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 210 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unter Option
Klaverweide 21
9635CP Noordbroek
€ 399.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 518 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Grachtlaan 22
9635BK Noordbroek
€ 375.000 k.k.
€ 3.440/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2410 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Hoofdstraat 57
9635AT Noordbroek
€ 425.000 k.k.
€ 2.322/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 183 m²
- Fläche des Grundstücks
- 925 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Oosterdreef 14
9635CK Noordbroek
€ 375.000 k.k.
€ 2.798/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 308 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Westersingel 57
9635BV Noordbroek
€ 259.500 k.k.
€ 3.126/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 305 m²
- Schlafzimmer
- 3
