Direkt zum Inhalt
Logo von Sinke Komejan Zierikzee

Fransewegje 1

4317AR Noordgouwe • Zeeland

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 3.837

Fotoalbum

Fransewegje 1 Noordgouwe
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- Ruim bemeten perceel van maar liefst 1.600 m2 eigen grond; In een zeer rustige straat met slechts enkel bestemmingsverkeer staat deze prachtige, ruime woning uit 1997 met een verrassende diepe tuin! De stijlvolle combinatie van klassieke en moderne elementen in het interieur in combinatie met de fraai aangelegde tuin vormt deze woning tot een heerlijke plek. De woning beschikt over een eigen, royale oprit en een grote, vrijstaande garage met een ruime vliering, dat ideaal dienst doet voor opslag of hobbyruimte. Het perceel meet een oppervlakte van maar liefst 1600m2. De achtertuin is indrukwekkend diep, met een lengte van maar liefst 55 meter! De tuin is met zorg en veel sfeer aangelegd, met onder andere een royale vijverpartij, een overkapping bij de garage en een charmante doorkijk naar een pergola waar een prachtige blauwe regen overheen groeit. Via de statige entree betreedt u de woonkamer met uitzicht op de diepe tuin, die dankzij de vele raampartijen ook veel natuurlijk licht geeft. De ruime open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een naadloze eenheid met de leefruimte. De woning kent een speelse indeling door zijn niet-rechthoekige vorm, waardoor het geheel intiem en sfeervol aanvoelt. Op de begane grond is een extra kamer aanwezig met douche en wastafel en welke momenteel dienst doet als slaapkamer. Via de stijlvolle houten trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich vier ruim bemeten vertrekken bevinden: drie slaapkamers en een royale badkamer. Eén van de slaapkamers biedt directe toegang tot de badkamer. De badkamer is uitgerust met een aparte douche, een ligbad en een wastafel. De overige kamers zijn ruim van opzet en beschikken over veel raampartijen. Over het gehele oppervlak van het huis is een vliering aanwezig en is deze bereikbaar middels een vlizotrap. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met een grote tuin en volop privacy, op korte afstand van Zierikzee? Wacht dan niet langer en plan gerust een bezichtiging. U bent van harte welkom om de sfeer zelf te komen ervaren! Algemeen: - Landelijk wonen op slechts ca. 5 kilometer van Zierikzee; - Klassieke woonkamer met haard en dieptezicht op de tuin; - Voorzien van 4 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond; - Voorzien van muur, dak en vloerisolatie en grotendeels voorzien van HR+ dubbelglas; - Woonoppervlakte ca. 202 m2, inhoud woning ca. 829 m3; - Grote garage met bergzolder afmeting ca. 8.50 x 4.60 m; - Oplevering in onderling overleg. Indeling Begane grond: In de hal treft u de trapopgang naar de verdieping en een toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met uitzicht naar de tuin en woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder; een vaatwasser, koelkast, magnetron, oven met gaskookstel en afzuigkap. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin via de openslaande deuren. Achter de woonkeuken is er toegang tot de bijkeuken waar de witgoedaansluitingen aanwezig zijn. De woonkamer geeft toegang tot de extra slaapkamer met douche en wastafel op de begane grond. Eerste verdieping: Overloop, links de eerste slaapkamer, rechts de tweede slaapkamer en aan de achterzijde van de woning toegang tot de derde slaapkamer. Tevens is hier ook de berging aanwezig met cv ketel. Rechts van de berging heeft u toegang tot de badkamer welk voorzien is van een ligbad, wastafel en aparte douche. Noordgouwe Het dorp Noordgouwe is gunstig gelegen ten opzichte van de Randstad. Steden als Rotterdam en Breda, maar ook Antwerpen, zijn binnen een uur autorijden te bereiken. Het geheel biedt een prima mogelijkheid voor wonen in het mooie Zeeland en (blijven) werken in de Randstad. Monumentenstad Zierikzee met veel voorzieningen is op 10 autominuten gelegen. Het Grevelingenmeer met diverse strandjes is eveneens op enkele minuten gelegen en biedt vele mogelijkheden van watersport. Daarnaast is er veel groen en een natuurgebied in de directe omgeving. Kortom een fijn en strategisch gelegen dorp op het mooie eiland Schouwen Duiveland.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
215 m²
Fläche des Grundstücks
1600 m²
Inhalt
730 m³
Gebäude mit Außenbereich
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 2 toiletten, wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4317

Google Karten

Betrachten Sie Noordgouwe auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Noordgouwe

Wohn- und Viertelzahlen in Noordgouwe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noordgouwe. In 2025 waren da 760 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 555.000.

Einwohner

760

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 555.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noordgouwe
Jahr Einwohner
2021 785
2022 775
2023 775
2024 790
2025 760

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noordgouwe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 555.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 260 0-15: 85 15-25: 50 25-45: 110 45-65: 255

Ausbildungsstufe

Hoger

210

Praktisch

100

Middelbaar

270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

670

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 30
Appartementen 16
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 61

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 50
1970 tot 1980 16
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 13
2020 en later 21

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

106

Bezeichnung A

60

Bezeichnung B

57

Bezeichnung C

48

Bezeichnung F

36

Bezeichnung D

35

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noordgouwe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.670 3.350
2021 1.900 3.750
2022 1.490 3.490
2023 1.210 3.370
2024 1.200 3.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 1.960

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.610

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 830 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Noordgouwe (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noordgouwe
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noordgouwe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noordgouwe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noordgouwe?

Noordgouwe telt in 2025 ongeveer 760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordgouwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordgouwe is in 2025 circa € 555.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordgouwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordgouwe ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordgouwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordgouwe?

In Noordgouwe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer Häuser in Noordgouwe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.