Direkt zum Inhalt
Logo von Sinke Komejan Zierikzee

Zeerust 2

4317MN Noordgouwe • Zeeland

Verfügbar

€ 1.245.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.750

2 % Übertragungssteuer (€ 24.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.271.750

Kaufpreis /m²: € 3.468

Fotoalbum

Zeerust 2 Noordgouwe
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen op een schitterende locatie, verscholen tussen het groen, mogen wij u namens onze opdrachtgever met trots deze exclusieve villa aanbieden: Zeerust 2. De villa maakt direct een indrukwekkende indruk zodra u de oprijlaan oprijdt. Met een eigen bosperceel, meerdere parkeerplaatsen, een fraai aangelegde tuin rondom, een royaal balkon met prachtig uitzicht en een gelijkvloers woonprogramma, biedt deze woning genoeg comfort voor jarenlang woonplezier. Dit alles op een ruim perceel van maar liefst 3.685 m² eigen grond. Zodra u de woning binnenstapt, ervaart u direct de luxe en verfijnde sfeer die bij deze villa past. De vele raampartijen zorgen voor een prachtig uitzicht op de omliggende tuin en brengen veel licht in de woonkamer. Dankzij de split-level indeling kunt u hier verschillende sfeervolle zithoeken creëren. De fraaie open haard vormt het hart van de ruimte en zorgt voor een warme, uitnodigende ambiance. Doorgaande bevindt zich de royale woonkeuken. Door de grote ruimte is dit optioneel een plek met alle mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak iets buitengewoons te realiseren. Een van de grote pluspunten van deze villa is het gelijkvloerse woonprogramma. De royale slaapkamer is ruim opgezet en bereikbaar via een lichte hal met veel beglazing, waardoor u geniet van een fraai uitzicht op de binnenplaats. De slaapkamer loopt over in de badkamer, die is uitgerust met een ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is de gehele begane grond vloer, evenals de badkamer, voorzien van vloerverwarming. De hal geeft U de toegang tot de ruimte waar de aansluitingen voor het witgoed te vinden zijn, verder een royale kantoorruimte en een tussenruimte. Een ruime garage, die plaats biedt voor twee auto’s. De garage is voorzien van een praktische vliering en beschikt over verwarming, elektra en wateraansluiting en is tevens uitgerust met twee elektrische roldeuren. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één directe toegang geeft tot het balkon. Daarnaast is er een tweede badkamer, voorzien van een bad-douchecombinatie, een wastafelmeubel en een toilet. Hier is elektrische vloerverwarming aanwezig. De tuin biedt volledige privacy en een bijkomstig voordeel is dat de woning aan een eindpunt gelegen is, waardoor er nauwelijks verkeersbewegingen zijn. Ook in het winterseizoen is er sprake van privacy door het gebruik van blad houdende struiken en bomen. Onder de overkapping kunt u heerlijk beschut zitten en tegelijk genieten van de geluiden van de natuur om u heen. Bent u op zoek naar een unieke en vrijstaande villa op één van de mooiere woonlocaties van Schouwen-Duiveland, waar rust, natuur en luxe samenkomen? Ervaar wat Zeerust 2 te bieden heeft en graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom. Algemeen: - Woonoppervlakte: 359 m² / Gebouwgebonden buitenruimte: 76 m²; - Overige inpandige ruimte: 132 m² / Externe bergruimte: 9 m²; - Heerlijke tuin rondom met een eigen stuk bosperceel; - Computer gestuurde beregeningsinstallatie voor de tuin; - Vier slaapkamers en twee badkamers waarvan één op de begane grond; - Grote inpandige garage met roldeuren en capaciteit voor twee auto’s; - De woning is volledig elektronisch beveiligd, inclusief camerabewaking; - Goed geïsoleerde woning uit het bouwjaar 1992 met vloerverwarming op de begane grond en elektrische vloerverwarming in de badkamer op de eerste verdieping; - Uitstekend onderhouden, zowel binnen als buiten; - Tennisbanen van de tennisvereniging op loopafstand. Schuddebeurs: Wie landelijk wil wonen, moet zeker een woning in Schuddebeurs overwegen. Een kleine plaats met opvallend veel groen en villa's. Op Schouwen-Duiveland één van de mooiere woongebieden. De buitenplaats Schuddebeurs is gelegen op 3 km van monumentenstad Zierikzee. De bossen van Schuddebeurs zijn niet zo groot maar er is genoeg te zien. Een overvloed aan bomen waarvan eiken, beuken, meidoorns en verschillende naaldbomen de boventoon voeren. Qua dieren zult u onder andere spechten, uilen, vele zangvogels, salamanders en zelfs reeën en wezels aantreffen. Natuur maakt een belangrijk deel uit van het wonen aan de Zeerust. Dit door de ligging aan de natuurgronden en het bos. In de loop der tijd werden kapitale huizen gebouwd in Schuddebeurs. Enkele vinden hun oorsprong in de 17e eeuw, zoals het nabijgelegen Mon Plaisir. Zij sieren nog steeds het landschap. Rondom deze villa's werden prachtige parken en bossen aangelegd. Mede hierdoor beschikt Schuddebeurs over een meer dan gemiddeld groen karakter. Staatsbosbeheer beheert het bos bij landgoed Mon Plaisir en bij het iets verderop gelegen landgoed Weelzicht. Tevens ligt "Hostellerie Schuddebeurs" op loopafstand. De woning ligt op 10 minuten afstand van de 18-holes golfbaan Grevelingenhout en de Jachthaven van Bruinisse. Rotterdam is op ca. 45 autominuten gelegen. Niet voor niets een ideale woonlocatie die de mogelijkheid biedt om te wonen in een oase van rust en te werken in het Randstedelijk gebied.

Hypothek berekenen

€ 1.245.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.750

2 % Übertragungssteuer (€ 24.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.271.750

3,04%

Jährlich

%

€ 62.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.245.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
359 m²
Fläche des Grundstücks
3685 m²
Inhalt
1888 m³
Sonstiger Innenraum
44 m²
Gebäude mit Außenbereich
57 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met leisteen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Nefit Aquapower (2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4317

Google Karten

Betrachten Sie Noordgouwe auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Noordgouwe

Wohn- und Viertelzahlen in Noordgouwe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noordgouwe. In 2025 waren da 760 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 555.000.

Einwohner

760

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 555.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noordgouwe
Jahr Einwohner
2021 785
2022 775
2023 775
2024 790
2025 760

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noordgouwe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 555.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 260 0-15: 85 15-25: 50 25-45: 110 45-65: 255

Ausbildungsstufe

Hoger

210

Praktisch

100

Middelbaar

270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

670

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 30
Appartementen 16
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 61

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 50
1970 tot 1980 16
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 13
2020 en later 21

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

106

Bezeichnung A

60

Bezeichnung B

57

Bezeichnung C

48

Bezeichnung F

36

Bezeichnung D

35

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noordgouwe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.670 3.350
2021 1.900 3.750
2022 1.490 3.490
2023 1.210 3.370
2024 1.200 3.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 1.960

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.610

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 830 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Noordgouwe (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noordgouwe
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noordgouwe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noordgouwe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noordgouwe?

Noordgouwe telt in 2025 ongeveer 760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordgouwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordgouwe is in 2025 circa € 555.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordgouwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordgouwe ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordgouwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordgouwe?

In Noordgouwe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer Häuser in Noordgouwe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.