Ir directamente al contenido
Logotipo de Sinke Komejan Zierikzee

Zeerust 2

4317MN Noordgouwe • Zeeland

Disponible

€ 1.245.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.271.750

Precio de compra /m²: € 3.468

Galería de fotos

Zeerust 2 Noordgouwe
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen op een schitterende locatie, verscholen tussen het groen, mogen wij u namens onze opdrachtgever met trots deze exclusieve villa aanbieden: Zeerust 2. De villa maakt direct een indrukwekkende indruk zodra u de oprijlaan oprijdt. Met een eigen bosperceel, meerdere parkeerplaatsen, een fraai aangelegde tuin rondom, een royaal balkon met prachtig uitzicht en een gelijkvloers woonprogramma, biedt deze woning genoeg comfort voor jarenlang woonplezier. Dit alles op een ruim perceel van maar liefst 3.685 m² eigen grond. Zodra u de woning binnenstapt, ervaart u direct de luxe en verfijnde sfeer die bij deze villa past. De vele raampartijen zorgen voor een prachtig uitzicht op de omliggende tuin en brengen veel licht in de woonkamer. Dankzij de split-level indeling kunt u hier verschillende sfeervolle zithoeken creëren. De fraaie open haard vormt het hart van de ruimte en zorgt voor een warme, uitnodigende ambiance. Doorgaande bevindt zich de royale woonkeuken. Door de grote ruimte is dit optioneel een plek met alle mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak iets buitengewoons te realiseren. Een van de grote pluspunten van deze villa is het gelijkvloerse woonprogramma. De royale slaapkamer is ruim opgezet en bereikbaar via een lichte hal met veel beglazing, waardoor u geniet van een fraai uitzicht op de binnenplaats. De slaapkamer loopt over in de badkamer, die is uitgerust met een ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is de gehele begane grond vloer, evenals de badkamer, voorzien van vloerverwarming. De hal geeft U de toegang tot de ruimte waar de aansluitingen voor het witgoed te vinden zijn, verder een royale kantoorruimte en een tussenruimte. Een ruime garage, die plaats biedt voor twee auto’s. De garage is voorzien van een praktische vliering en beschikt over verwarming, elektra en wateraansluiting en is tevens uitgerust met twee elektrische roldeuren. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één directe toegang geeft tot het balkon. Daarnaast is er een tweede badkamer, voorzien van een bad-douchecombinatie, een wastafelmeubel en een toilet. Hier is elektrische vloerverwarming aanwezig. De tuin biedt volledige privacy en een bijkomstig voordeel is dat de woning aan een eindpunt gelegen is, waardoor er nauwelijks verkeersbewegingen zijn. Ook in het winterseizoen is er sprake van privacy door het gebruik van blad houdende struiken en bomen. Onder de overkapping kunt u heerlijk beschut zitten en tegelijk genieten van de geluiden van de natuur om u heen. Bent u op zoek naar een unieke en vrijstaande villa op één van de mooiere woonlocaties van Schouwen-Duiveland, waar rust, natuur en luxe samenkomen? Ervaar wat Zeerust 2 te bieden heeft en graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom. Algemeen: - Woonoppervlakte: 359 m² / Gebouwgebonden buitenruimte: 76 m²; - Overige inpandige ruimte: 132 m² / Externe bergruimte: 9 m²; - Heerlijke tuin rondom met een eigen stuk bosperceel; - Computer gestuurde beregeningsinstallatie voor de tuin; - Vier slaapkamers en twee badkamers waarvan één op de begane grond; - Grote inpandige garage met roldeuren en capaciteit voor twee auto’s; - De woning is volledig elektronisch beveiligd, inclusief camerabewaking; - Goed geïsoleerde woning uit het bouwjaar 1992 met vloerverwarming op de begane grond en elektrische vloerverwarming in de badkamer op de eerste verdieping; - Uitstekend onderhouden, zowel binnen als buiten; - Tennisbanen van de tennisvereniging op loopafstand. Schuddebeurs: Wie landelijk wil wonen, moet zeker een woning in Schuddebeurs overwegen. Een kleine plaats met opvallend veel groen en villa's. Op Schouwen-Duiveland één van de mooiere woongebieden. De buitenplaats Schuddebeurs is gelegen op 3 km van monumentenstad Zierikzee. De bossen van Schuddebeurs zijn niet zo groot maar er is genoeg te zien. Een overvloed aan bomen waarvan eiken, beuken, meidoorns en verschillende naaldbomen de boventoon voeren. Qua dieren zult u onder andere spechten, uilen, vele zangvogels, salamanders en zelfs reeën en wezels aantreffen. Natuur maakt een belangrijk deel uit van het wonen aan de Zeerust. Dit door de ligging aan de natuurgronden en het bos. In de loop der tijd werden kapitale huizen gebouwd in Schuddebeurs. Enkele vinden hun oorsprong in de 17e eeuw, zoals het nabijgelegen Mon Plaisir. Zij sieren nog steeds het landschap. Rondom deze villa's werden prachtige parken en bossen aangelegd. Mede hierdoor beschikt Schuddebeurs over een meer dan gemiddeld groen karakter. Staatsbosbeheer beheert het bos bij landgoed Mon Plaisir en bij het iets verderop gelegen landgoed Weelzicht. Tevens ligt "Hostellerie Schuddebeurs" op loopafstand. De woning ligt op 10 minuten afstand van de 18-holes golfbaan Grevelingenhout en de Jachthaven van Bruinisse. Rotterdam is op ca. 45 autominuten gelegen. Niet voor niets een ideale woonlocatie die de mogelijkheid biedt om te wonen in een oase van rust en te werken in het Randstedelijk gebied.

Hipoteca berekenen

€ 1.245.000

Coste del comprador (estimado): € 26.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.271.750

3,04%

Anualmente

%

€ 62.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.245.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
359 m²
Área del lote
3685 m²
Contenido
1888 m³
Otra zona interior
44 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
57 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met leisteen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Nefit Aquapower (2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand
Jardín
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-01-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en dubbele wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4317

Mapas de Google

Ver Noordgouwe en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Noordgouwe

Estadísticas de vivienda y vecindario en Noordgouwe

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Noordgouwe. En 2025 había 760 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 555.000.

Inhabitantes

760

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 555.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Noordgouwe
Año Inhabitantes
2021 785
2022 775
2023 775
2024 790
2025 760

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Noordgouwe
Año Promedio WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 555.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 260 0-15: 85 15-25: 50 25-45: 110 45-65: 255

Nivel académico

Hoger

210

Praktisch

100

Middelbaar

270

Origen de los residentes (2025)

Europa

50

Nederland

670

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 30
Appartementen 16
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 61

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 50
1970 tot 1980 16
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 13
2020 en later 21

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

106

Etiqueta A

60

Etiqueta B

57

Etiqueta C

48

Etiqueta F

36

Etiqueta D

35

Etiqueta E

12

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Noordgouwe
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.670 3.350
2021 1.900 3.750
2022 1.490 3.490
2023 1.210 3.370
2024 1.200 3.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 1.960

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.610

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 830 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Noordgouwe (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 150

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Noordgouwe
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Noordgouwe.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Noordgouwe

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Noordgouwe?

Noordgouwe telt in 2025 ongeveer 760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordgouwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordgouwe is in 2025 circa € 555.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordgouwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordgouwe ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordgouwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordgouwe?

In Noordgouwe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer viviendas in Noordgouwe

Ver más viviendas en este lugar.