Aller directement au contenu
Logo de Sinke Komejan Zierikzee

Zeerust 2

4317MN Noordgouwe • Zeeland

Disponible

€ 1.245.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.271.750

Prix d'achat /m²: € 3.468

Galerie de photos

Zeerust 2 Noordgouwe
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen op een schitterende locatie, verscholen tussen het groen, mogen wij u namens onze opdrachtgever met trots deze exclusieve villa aanbieden: Zeerust 2. De villa maakt direct een indrukwekkende indruk zodra u de oprijlaan oprijdt. Met een eigen bosperceel, meerdere parkeerplaatsen, een fraai aangelegde tuin rondom, een royaal balkon met prachtig uitzicht en een gelijkvloers woonprogramma, biedt deze woning genoeg comfort voor jarenlang woonplezier. Dit alles op een ruim perceel van maar liefst 3.685 m² eigen grond. Zodra u de woning binnenstapt, ervaart u direct de luxe en verfijnde sfeer die bij deze villa past. De vele raampartijen zorgen voor een prachtig uitzicht op de omliggende tuin en brengen veel licht in de woonkamer. Dankzij de split-level indeling kunt u hier verschillende sfeervolle zithoeken creëren. De fraaie open haard vormt het hart van de ruimte en zorgt voor een warme, uitnodigende ambiance. Doorgaande bevindt zich de royale woonkeuken. Door de grote ruimte is dit optioneel een plek met alle mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak iets buitengewoons te realiseren. Een van de grote pluspunten van deze villa is het gelijkvloerse woonprogramma. De royale slaapkamer is ruim opgezet en bereikbaar via een lichte hal met veel beglazing, waardoor u geniet van een fraai uitzicht op de binnenplaats. De slaapkamer loopt over in de badkamer, die is uitgerust met een ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is de gehele begane grond vloer, evenals de badkamer, voorzien van vloerverwarming. De hal geeft U de toegang tot de ruimte waar de aansluitingen voor het witgoed te vinden zijn, verder een royale kantoorruimte en een tussenruimte. Een ruime garage, die plaats biedt voor twee auto’s. De garage is voorzien van een praktische vliering en beschikt over verwarming, elektra en wateraansluiting en is tevens uitgerust met twee elektrische roldeuren. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één directe toegang geeft tot het balkon. Daarnaast is er een tweede badkamer, voorzien van een bad-douchecombinatie, een wastafelmeubel en een toilet. Hier is elektrische vloerverwarming aanwezig. De tuin biedt volledige privacy en een bijkomstig voordeel is dat de woning aan een eindpunt gelegen is, waardoor er nauwelijks verkeersbewegingen zijn. Ook in het winterseizoen is er sprake van privacy door het gebruik van blad houdende struiken en bomen. Onder de overkapping kunt u heerlijk beschut zitten en tegelijk genieten van de geluiden van de natuur om u heen. Bent u op zoek naar een unieke en vrijstaande villa op één van de mooiere woonlocaties van Schouwen-Duiveland, waar rust, natuur en luxe samenkomen? Ervaar wat Zeerust 2 te bieden heeft en graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom. Algemeen: - Woonoppervlakte: 359 m² / Gebouwgebonden buitenruimte: 76 m²; - Overige inpandige ruimte: 132 m² / Externe bergruimte: 9 m²; - Heerlijke tuin rondom met een eigen stuk bosperceel; - Computer gestuurde beregeningsinstallatie voor de tuin; - Vier slaapkamers en twee badkamers waarvan één op de begane grond; - Grote inpandige garage met roldeuren en capaciteit voor twee auto’s; - De woning is volledig elektronisch beveiligd, inclusief camerabewaking; - Goed geïsoleerde woning uit het bouwjaar 1992 met vloerverwarming op de begane grond en elektrische vloerverwarming in de badkamer op de eerste verdieping; - Uitstekend onderhouden, zowel binnen als buiten; - Tennisbanen van de tennisvereniging op loopafstand. Schuddebeurs: Wie landelijk wil wonen, moet zeker een woning in Schuddebeurs overwegen. Een kleine plaats met opvallend veel groen en villa's. Op Schouwen-Duiveland één van de mooiere woongebieden. De buitenplaats Schuddebeurs is gelegen op 3 km van monumentenstad Zierikzee. De bossen van Schuddebeurs zijn niet zo groot maar er is genoeg te zien. Een overvloed aan bomen waarvan eiken, beuken, meidoorns en verschillende naaldbomen de boventoon voeren. Qua dieren zult u onder andere spechten, uilen, vele zangvogels, salamanders en zelfs reeën en wezels aantreffen. Natuur maakt een belangrijk deel uit van het wonen aan de Zeerust. Dit door de ligging aan de natuurgronden en het bos. In de loop der tijd werden kapitale huizen gebouwd in Schuddebeurs. Enkele vinden hun oorsprong in de 17e eeuw, zoals het nabijgelegen Mon Plaisir. Zij sieren nog steeds het landschap. Rondom deze villa's werden prachtige parken en bossen aangelegd. Mede hierdoor beschikt Schuddebeurs over een meer dan gemiddeld groen karakter. Staatsbosbeheer beheert het bos bij landgoed Mon Plaisir en bij het iets verderop gelegen landgoed Weelzicht. Tevens ligt "Hostellerie Schuddebeurs" op loopafstand. De woning ligt op 10 minuten afstand van de 18-holes golfbaan Grevelingenhout en de Jachthaven van Bruinisse. Rotterdam is op ca. 45 autominuten gelegen. Niet voor niets een ideale woonlocatie die de mogelijkheid biedt om te wonen in een oase van rust en te werken in het Randstedelijk gebied.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.245.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.271.750

3,04%

Annuellement

%

€ 62.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.245.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
359 m²
Superficie du terrain
3685 m²
Contenu
1888 m³
Autre espace intérieur
44 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
57 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met leisteen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Nefit Aquapower (2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-01-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en dubbele wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4317

Google Maps

Voir Noordgouwe sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Noordgouwe

Chiffres de logement et de quartier dans Noordgouwe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noordgouwe. En 2025 étaient 760 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 555.000.

Résidents

760

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 555.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Noordgouwe
Année Résidents
2021 785
2022 775
2023 775
2024 790
2025 760

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Noordgouwe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 555.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 260 0-15: 85 15-25: 50 25-45: 110 45-65: 255

Niveau d'enseignement

Hoger

210

Praktisch

100

Middelbaar

270

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

670

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 30
Appartementen 16
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 61

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 50
1970 tot 1980 16
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 13
2020 en later 21

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

106

Étiquette A

60

Étiquette B

57

Étiquette C

48

Étiquette F

36

Étiquette D

35

Étiquette E

12

Étiquette A+++

7

Étiquette A+

5

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Noordgouwe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.670 3.350
2021 1.900 3.750
2022 1.490 3.490
2023 1.210 3.370
2024 1.200 3.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 1.960

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.170

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.610

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.030

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 830 • Électricité: 2.760

Activité dans Noordgouwe (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Noordgouwe
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noordgouwe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Noordgouwe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Noordgouwe?

Noordgouwe telt in 2025 ongeveer 760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordgouwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordgouwe is in 2025 circa € 555.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordgouwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordgouwe ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordgouwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordgouwe?

In Noordgouwe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer maisons in Noordgouwe

Voir plus d'habitations dans cette ville.