Aller directement au contenu
Logo de Sinke Komejan Zierikzee

Hofzicht 4

4317MB Noordgouwe • Zeeland

Vendu

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 4.377

Galerie de photos

Hofzicht 4 Noordgouwe
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de meest groene woonkern van Schouwen-Duiveland presenteren wij met trots deze prachtig gelegen, vrijstaande villa. Op een royaal perceel van maar liefst 2.655 m² eigen grond komen luxe, comfort en perfect onderhoud samen. Deze villa is volledig voorbereid op de toekomst: een Daikin warmtepomp (2023), HR++-glas in bepaalde delen van de woning, 15 zonnepanelen en vloerverwarming door de gehele woning. Voor wie op zoek is naar rust, een groene omgeving en een instapklare woning die zeer netjes onderhouden is, bent u hier absoluut aan het juiste adres. Al bij aankomst door de in 2024 gerealiseerde elektrische poort voelt u de liefde en zorg die door de jaren heen aan zowel woning als tuin zijn besteed. De villa is fraai gesitueerd op een beschutte locatie en omringd door een weelderig aangelegde tuin. In de achtertuin, gunstig gelegen op het zuidoosten, is er altijd wel een plek in de zon te vinden. Blikvangers zijn de sierlijke vijver met kleurrijke karpers en de recent aangelegde vlonders van duurzaam frakéhout. Dankzij de beregeningsinstallatie blijft het gazon altijd frisgroen, en de volwassen beplanting rondom het perceel zorgt niet alleen voor een groene omlijsting, maar biedt ook optimale privacy. In 2023 is een hoogwaardige carport met aparte, volledig geïsoleerde berging (met een RC-waarde van 5,6) gerealiseerd. Eenmaal binnen wordt het hoge afwerkingsniveau direct zichtbaar. Via de statige entree betreedt u de ruime hal, van waaruit een elegante spiltrap u naar de vide leidt. Hier is een bijzondere slaapkamer gerealiseerd die voorzien is van een zeskantig dak met beglazing en tevens glasplaten in de vloer voor een unieke doorkijk naar beneden. De op maat gemaakte zonwering is met een afstandsbediening te bedienen. De speels ingedeelde woonkamer met woonkeuken is voorzien van een luxe natuurstenen vloer. Vanuit deze ruimte heeft u middels de grote schuifpuien een prachtig zicht op de tuin. De keuken is uitgerust met een gloednieuwe stoomoven (2025) en dit jaar is de keuken tevens volledig gerenoveerd. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een kleine hal met toilet, en na de aangrenzende bijkeuken komt u in een zeer ruime, volledig geïsoleerde garage met elektrische roldeur, laadpaal en vloerverwarming. Vanuit de woonkeuken loopt u als vanzelf via het zitgedeelte naar een ruime slaapkamer die voorzien is van een extra badkamer. De stijlvolle afwerking van de bekleding loopt in één vloeiende lijn van het bad tot aan het bed. Ook hier is weer een grote schuifpui die mooi uitzicht biedt op de tuin. Een heerlijke plek om de dag te beginnen. Vanuit deze slaapkamer met badkamer komt u in een gang met twee ruime slaapkamers, een aparte badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche plus toilet. Ook bevindt zich hier de toegang (bereikbaar via een vlizotrap) naar een ruime vliering waar de warmtepomp is geplaatst. Wie op zoek is naar rust, privacy en een woning die tot in de puntjes is verzorgd, zal hier ongetwijfeld zijn hart verliezen. Algemeen: • Prachtige vrijstaande villa, gelegen op een perceel van 2.655 m² eigen grond; • Achtertuin op het zuidoosten met optimale privacy dankzij volwassen beplanting rondom; • In 2023 gerealiseerde carport met aparte, volledig geïsoleerde berging (RC-waarde 5,6); • Woonoppervlakte: ca. 279 m², exclusief ca. 11 m² overige inpandige ruimte; • Een zeer ruimte inpandige garage: ca. 50 m² • Volledige vloerverwarming in de gehele woning; • Beregeningsinstallatie voor het gazon en de beplanting; • Interessant ecologisch aspect: de 3 toiletten worden doorgespoeld met regenwater. De tuin wordt besproeid met water uit een bron; • Fraaie vlonder van duurzaam frakéhout, gerealiseerd door een kwaliteitsaannemer; • Rijk aan stijlvolle details zoals; vloer-inbouwverlichting, op maat gemaakte kasten in de badkamers, een vide met spiltrap en glazen zeskantige kap met beglazing rondom; • Geschikt voor zowel permanente bewoning als gebruik als tweede woning. Schuddebeurs: Schuddebeurs valt onder de dorpskern Noordgouwe, maar is als het ware meer een buitenwijk van Zierikzee dan van Noordgouwe. De buitenplaats Schuddebeurs is een schitterende woonlocatie met opvallend veel groen en villa's. Op Schouwen-Duiveland absoluut één van de mooiere woongebieden! Een ruim opgezette woonwijk waar rust en natuur de kernwoorden zijn. Wie landelijk en rustig wil wonen, zou zeker een woning in Schuddebeurs kunnen overwegen. Natuur maakt een belangrijk deel uit van het wonen in Schuddebeurs. De bossen van Schuddebeurs zijn niet zo groot, maar er is genoeg te zien. Een overvloed aan oude bomen waarvan eiken, beuken, meidoorns en verschillende naaldbomen de boventoon voeren. Qua dieren zult u onder andere spechten, uilen, vele zangvogels, salamanders en zelfs reeën en wezels aantreffen. Historisch gezien is Schuddebeurs ook een opvallende woonlocatie. In de loop der tijd werden kapitale huizen gebouwd in Schuddebeurs. Enkele vinden hun oorsprong in de 17e eeuw, zoals het nabijgelegen Mon Plaisir. Zij sieren nog steeds het landschap. Rondom deze villa's werden prachtige parken en bossen aangelegd. Mede hierdoor beschikt Schuddebeurs over een meer dan gemiddeld groen karakter. Staatsbosbeheer beheert het bos bij landgoed Mon Plaisir en bij het iets verderop gelegen landgoed Weelzicht. Tevens ligt "Hostellerie Schuddebeurs" op loopafstand. De woning ligt op 15 minuten afstand van 18-holes golfbaan Grevelingenhout en de Jachthaven van Bruinisse. Rotterdam is op ca. 45 autominuten gelegen. Niet voor niets een ideale woonlocatie die de mogelijkheid biedt om te wonen in een oase van rust en te werken in het Randstedelijk gebied.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
273 m²
Superficie du terrain
2655 m²
Contenu
1577 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en beschutte ligging
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en ligbad

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4317

Google Maps

Voir Noordgouwe sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Noordgouwe

Chiffres de logement et de quartier dans Noordgouwe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noordgouwe. En 2025 étaient 760 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 555.000.

Résidents

760

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 555.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Noordgouwe
Année Résidents
2021 785
2022 775
2023 775
2024 790
2025 760

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Noordgouwe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 555.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 260 0-15: 85 15-25: 50 25-45: 110 45-65: 255

Niveau d'enseignement

Hoger

210

Praktisch

100

Middelbaar

270

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

670

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 30
Appartementen 16
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 61

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 50
1970 tot 1980 16
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 13
2020 en later 21

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

106

Étiquette A

60

Étiquette B

57

Étiquette C

48

Étiquette F

36

Étiquette D

35

Étiquette E

12

Étiquette A+++

7

Étiquette A+

5

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Noordgouwe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.670 3.350
2021 1.900 3.750
2022 1.490 3.490
2023 1.210 3.370
2024 1.200 3.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 1.960

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.170

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.610

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.030

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 830 • Électricité: 2.760

Activité dans Noordgouwe (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Noordgouwe
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noordgouwe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Noordgouwe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Noordgouwe?

Noordgouwe telt in 2025 ongeveer 760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordgouwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordgouwe is in 2025 circa € 555.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordgouwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordgouwe ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordgouwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordgouwe?

In Noordgouwe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer maisons in Noordgouwe

Voir plus d'habitations dans cette ville.