Inhabitantes
760
Último año: 2025
Hofzicht 4
4317MB Noordgouwe • Zeeland
Vendido
€ 1.195.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 25.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.220.750
Precio de compra /m²: € 4.377
Galería de fotos
Descripción
In de meest groene woonkern van Schouwen-Duiveland presenteren wij met trots deze prachtig gelegen, vrijstaande villa. Op een royaal perceel van maar liefst 2.655 m² eigen grond komen luxe, comfort en perfect onderhoud samen. Deze villa is volledig voorbereid op de toekomst: een Daikin warmtepomp (2023), HR++-glas in bepaalde delen van de woning, 15 zonnepanelen en vloerverwarming door de gehele woning. Voor wie op zoek is naar rust, een groene omgeving en een instapklare woning die zeer netjes onderhouden is, bent u hier absoluut aan het juiste adres. Al bij aankomst door de in 2024 gerealiseerde elektrische poort voelt u de liefde en zorg die door de jaren heen aan zowel woning als tuin zijn besteed. De villa is fraai gesitueerd op een beschutte locatie en omringd door een weelderig aangelegde tuin. In de achtertuin, gunstig gelegen op het zuidoosten, is er altijd wel een plek in de zon te vinden. Blikvangers zijn de sierlijke vijver met kleurrijke karpers en de recent aangelegde vlonders van duurzaam frakéhout. Dankzij de beregeningsinstallatie blijft het gazon altijd frisgroen, en de volwassen beplanting rondom het perceel zorgt niet alleen voor een groene omlijsting, maar biedt ook optimale privacy. In 2023 is een hoogwaardige carport met aparte, volledig geïsoleerde berging (met een RC-waarde van 5,6) gerealiseerd. Eenmaal binnen wordt het hoge afwerkingsniveau direct zichtbaar. Via de statige entree betreedt u de ruime hal, van waaruit een elegante spiltrap u naar de vide leidt. Hier is een bijzondere slaapkamer gerealiseerd die voorzien is van een zeskantig dak met beglazing en tevens glasplaten in de vloer voor een unieke doorkijk naar beneden. De op maat gemaakte zonwering is met een afstandsbediening te bedienen. De speels ingedeelde woonkamer met woonkeuken is voorzien van een luxe natuurstenen vloer. Vanuit deze ruimte heeft u middels de grote schuifpuien een prachtig zicht op de tuin. De keuken is uitgerust met een gloednieuwe stoomoven (2025) en dit jaar is de keuken tevens volledig gerenoveerd. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een kleine hal met toilet, en na de aangrenzende bijkeuken komt u in een zeer ruime, volledig geïsoleerde garage met elektrische roldeur, laadpaal en vloerverwarming. Vanuit de woonkeuken loopt u als vanzelf via het zitgedeelte naar een ruime slaapkamer die voorzien is van een extra badkamer. De stijlvolle afwerking van de bekleding loopt in één vloeiende lijn van het bad tot aan het bed. Ook hier is weer een grote schuifpui die mooi uitzicht biedt op de tuin. Een heerlijke plek om de dag te beginnen. Vanuit deze slaapkamer met badkamer komt u in een gang met twee ruime slaapkamers, een aparte badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche plus toilet. Ook bevindt zich hier de toegang (bereikbaar via een vlizotrap) naar een ruime vliering waar de warmtepomp is geplaatst. Wie op zoek is naar rust, privacy en een woning die tot in de puntjes is verzorgd, zal hier ongetwijfeld zijn hart verliezen. Algemeen: • Prachtige vrijstaande villa, gelegen op een perceel van 2.655 m² eigen grond; • Achtertuin op het zuidoosten met optimale privacy dankzij volwassen beplanting rondom; • In 2023 gerealiseerde carport met aparte, volledig geïsoleerde berging (RC-waarde 5,6); • Woonoppervlakte: ca. 279 m², exclusief ca. 11 m² overige inpandige ruimte; • Een zeer ruimte inpandige garage: ca. 50 m² • Volledige vloerverwarming in de gehele woning; • Beregeningsinstallatie voor het gazon en de beplanting; • Interessant ecologisch aspect: de 3 toiletten worden doorgespoeld met regenwater. De tuin wordt besproeid met water uit een bron; • Fraaie vlonder van duurzaam frakéhout, gerealiseerd door een kwaliteitsaannemer; • Rijk aan stijlvolle details zoals; vloer-inbouwverlichting, op maat gemaakte kasten in de badkamers, een vide met spiltrap en glazen zeskantige kap met beglazing rondom; • Geschikt voor zowel permanente bewoning als gebruik als tweede woning. Schuddebeurs: Schuddebeurs valt onder de dorpskern Noordgouwe, maar is als het ware meer een buitenwijk van Zierikzee dan van Noordgouwe. De buitenplaats Schuddebeurs is een schitterende woonlocatie met opvallend veel groen en villa's. Op Schouwen-Duiveland absoluut één van de mooiere woongebieden! Een ruim opgezette woonwijk waar rust en natuur de kernwoorden zijn. Wie landelijk en rustig wil wonen, zou zeker een woning in Schuddebeurs kunnen overwegen. Natuur maakt een belangrijk deel uit van het wonen in Schuddebeurs. De bossen van Schuddebeurs zijn niet zo groot, maar er is genoeg te zien. Een overvloed aan oude bomen waarvan eiken, beuken, meidoorns en verschillende naaldbomen de boventoon voeren. Qua dieren zult u onder andere spechten, uilen, vele zangvogels, salamanders en zelfs reeën en wezels aantreffen. Historisch gezien is Schuddebeurs ook een opvallende woonlocatie. In de loop der tijd werden kapitale huizen gebouwd in Schuddebeurs. Enkele vinden hun oorsprong in de 17e eeuw, zoals het nabijgelegen Mon Plaisir. Zij sieren nog steeds het landschap. Rondom deze villa's werden prachtige parken en bossen aangelegd. Mede hierdoor beschikt Schuddebeurs over een meer dan gemiddeld groen karakter. Staatsbosbeheer beheert het bos bij landgoed Mon Plaisir en bij het iets verderop gelegen landgoed Weelzicht. Tevens ligt "Hostellerie Schuddebeurs" op loopafstand. De woning ligt op 15 minuten afstand van 18-holes golfbaan Grevelingenhout en de Jachthaven van Bruinisse. Rotterdam is op ca. 45 autominuten gelegen. Niet voor niets een ideale woonlocatie die de mogelijkheid biedt om te wonen in een oase van rust en te werken in het Randstedelijk gebied.
Hipoteca berekenen
€ 1.195.000
Coste del comprador (estimado): € 25.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750
3,04%
Anualmente
%
€ 59.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.195.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 273 m²
- Área del lote
- 2655 m²
- Contenido
- 1577 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 23 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 23 m²
- Área del jardín trasero
- 1 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1998
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Etiqueta energética
- A++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan bosrand en beschutte ligging
- Jardín
- Achtertuin en tuin rondom
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-09-2025
- Fecha de venta
- 25-02-2026
Instalaciones del baño
Bidet, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en ligbad
Instalaciones de garaje
Elektra en verwarming
Características adicionales
- TV kabel en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Noordgouwe en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Noordgouwe
Estadísticas de vivienda y vecindario en Noordgouwe
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Noordgouwe. En 2025 había 760 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 555.000.
Promedio WOZ
EUR 555.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
12
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 785 |
| 2022 | 775 |
| 2023 | 775 |
| 2024 | 790 |
| 2025 | 760 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 367.000 |
| 2022 | EUR 390.000 |
| 2023 | EUR 441.000 |
| 2024 | EUR 533.000 |
| 2025 | EUR 555.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 260
0-15: 85
15-25: 50
25-45: 110
45-65: 255
Nivel académico
Hoger
210
Praktisch
100
Middelbaar
270
Origen de los residentes (2025)
Europa
50
Nederland
670
Buiten Europa
35
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
30
Appartementen
16
Tussenwoningen
34
Vrijstaande woningen
260
Twee-onder-één-kap woningen
61
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
44
1900 tot 1925
104
1925 tot 1950
29
1950 tot 1970
50
1970 tot 1980
16
1980 tot 1990
40
1990 tot 2000
66
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
13
2020 en later
21
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
106
Etiqueta A
60
Etiqueta B
57
Etiqueta C
48
Etiqueta F
36
Etiqueta D
35
Etiqueta E
12
Etiqueta A+++
7
Etiqueta A+
5
Etiqueta A++
2
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.670 | 3.350 |
| 2021 | 1.900 | 3.750 |
| 2022 | 1.490 | 3.490 |
| 2023 | 1.210 | 3.370 |
| 2024 | 1.200 | 3.490 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 840 • Electricidad: 1.960
Huurwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.170
Koopwoning
Gas: 1.280 • Electricidad: 3.610
Tussenwoning
Gas: 790 • Electricidad: 2.030
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 3.860
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 830 • Electricidad: 2.760
Actividad empresarial en Noordgouwe (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Número total de establecimientos empresariales: 150
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Noordgouwe.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Noordgouwe
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Noordgouwe?
Noordgouwe telt in 2025 ongeveer 760 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordgouwe?
De gemiddelde WOZ-waarde in Noordgouwe is in 2025 circa € 555.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordgouwe?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordgouwe ligt rond € 38.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Noordgouwe?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Noordgouwe?
In Noordgouwe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.
Meer viviendas in Noordgouwe
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Vendido bajo reserva
Vijverbergstraat 9
4317BA Noordgouwe
€ 249.500 k.k.
€ 2.970/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- 306 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Zeerust 2
4317MN Noordgouwe
€ 1.245.000 k.k.
€ 3.468/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 359 m²
- Área del lote
- 3685 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
Donkereweg 11
4317NK Noordgouwe
€ 629.000 k.k.
€ 5.718/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 1825 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido
Zuid Bosweg 13
4317AP Noordgouwe
€ 549.000 k.k.
€ 5.490/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 900 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido
Kloosterweg 59
4317NG Noordgouwe
€ 675.000 k.k.
€ 5.921/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 675 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Brouwerijstraat 10 b
4317AC Noordgouwe
€ 723.000
€ 7.088/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 417 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Brouwerijstraat 2
4317AC Noordgouwe
€ 529.500
€ 5.191/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 225 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Brouwerijstraat 8
4317AC Noordgouwe
€ 593.500
€ 5.818/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 230 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
