Jump to content
Logo of Sinke Komejan Zierikzee

Zeerust 2

4317MN Noordgouwe • Zeeland

Available

€ 1.245.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.750

2% transfer tax (€ 24.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.271.750

Purchase price /m²: € 3.468

Photo Gallery

Zeerust 2 Noordgouwe
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Gelegen op een schitterende locatie, verscholen tussen het groen, mogen wij u namens onze opdrachtgever met trots deze exclusieve villa aanbieden: Zeerust 2. De villa maakt direct een indrukwekkende indruk zodra u de oprijlaan oprijdt. Met een eigen bosperceel, meerdere parkeerplaatsen, een fraai aangelegde tuin rondom, een royaal balkon met prachtig uitzicht en een gelijkvloers woonprogramma, biedt deze woning genoeg comfort voor jarenlang woonplezier. Dit alles op een ruim perceel van maar liefst 3.685 m² eigen grond. Zodra u de woning binnenstapt, ervaart u direct de luxe en verfijnde sfeer die bij deze villa past. De vele raampartijen zorgen voor een prachtig uitzicht op de omliggende tuin en brengen veel licht in de woonkamer. Dankzij de split-level indeling kunt u hier verschillende sfeervolle zithoeken creëren. De fraaie open haard vormt het hart van de ruimte en zorgt voor een warme, uitnodigende ambiance. Doorgaande bevindt zich de royale woonkeuken. Door de grote ruimte is dit optioneel een plek met alle mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak iets buitengewoons te realiseren. Een van de grote pluspunten van deze villa is het gelijkvloerse woonprogramma. De royale slaapkamer is ruim opgezet en bereikbaar via een lichte hal met veel beglazing, waardoor u geniet van een fraai uitzicht op de binnenplaats. De slaapkamer loopt over in de badkamer, die is uitgerust met een ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is de gehele begane grond vloer, evenals de badkamer, voorzien van vloerverwarming. De hal geeft U de toegang tot de ruimte waar de aansluitingen voor het witgoed te vinden zijn, verder een royale kantoorruimte en een tussenruimte. Een ruime garage, die plaats biedt voor twee auto’s. De garage is voorzien van een praktische vliering en beschikt over verwarming, elektra en wateraansluiting en is tevens uitgerust met twee elektrische roldeuren. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één directe toegang geeft tot het balkon. Daarnaast is er een tweede badkamer, voorzien van een bad-douchecombinatie, een wastafelmeubel en een toilet. Hier is elektrische vloerverwarming aanwezig. De tuin biedt volledige privacy en een bijkomstig voordeel is dat de woning aan een eindpunt gelegen is, waardoor er nauwelijks verkeersbewegingen zijn. Ook in het winterseizoen is er sprake van privacy door het gebruik van blad houdende struiken en bomen. Onder de overkapping kunt u heerlijk beschut zitten en tegelijk genieten van de geluiden van de natuur om u heen. Bent u op zoek naar een unieke en vrijstaande villa op één van de mooiere woonlocaties van Schouwen-Duiveland, waar rust, natuur en luxe samenkomen? Ervaar wat Zeerust 2 te bieden heeft en graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom. Algemeen: - Woonoppervlakte: 359 m² / Gebouwgebonden buitenruimte: 76 m²; - Overige inpandige ruimte: 132 m² / Externe bergruimte: 9 m²; - Heerlijke tuin rondom met een eigen stuk bosperceel; - Computer gestuurde beregeningsinstallatie voor de tuin; - Vier slaapkamers en twee badkamers waarvan één op de begane grond; - Grote inpandige garage met roldeuren en capaciteit voor twee auto’s; - De woning is volledig elektronisch beveiligd, inclusief camerabewaking; - Goed geïsoleerde woning uit het bouwjaar 1992 met vloerverwarming op de begane grond en elektrische vloerverwarming in de badkamer op de eerste verdieping; - Uitstekend onderhouden, zowel binnen als buiten; - Tennisbanen van de tennisvereniging op loopafstand. Schuddebeurs: Wie landelijk wil wonen, moet zeker een woning in Schuddebeurs overwegen. Een kleine plaats met opvallend veel groen en villa's. Op Schouwen-Duiveland één van de mooiere woongebieden. De buitenplaats Schuddebeurs is gelegen op 3 km van monumentenstad Zierikzee. De bossen van Schuddebeurs zijn niet zo groot maar er is genoeg te zien. Een overvloed aan bomen waarvan eiken, beuken, meidoorns en verschillende naaldbomen de boventoon voeren. Qua dieren zult u onder andere spechten, uilen, vele zangvogels, salamanders en zelfs reeën en wezels aantreffen. Natuur maakt een belangrijk deel uit van het wonen aan de Zeerust. Dit door de ligging aan de natuurgronden en het bos. In de loop der tijd werden kapitale huizen gebouwd in Schuddebeurs. Enkele vinden hun oorsprong in de 17e eeuw, zoals het nabijgelegen Mon Plaisir. Zij sieren nog steeds het landschap. Rondom deze villa's werden prachtige parken en bossen aangelegd. Mede hierdoor beschikt Schuddebeurs over een meer dan gemiddeld groen karakter. Staatsbosbeheer beheert het bos bij landgoed Mon Plaisir en bij het iets verderop gelegen landgoed Weelzicht. Tevens ligt "Hostellerie Schuddebeurs" op loopafstand. De woning ligt op 10 minuten afstand van de 18-holes golfbaan Grevelingenhout en de Jachthaven van Bruinisse. Rotterdam is op ca. 45 autominuten gelegen. Niet voor niets een ideale woonlocatie die de mogelijkheid biedt om te wonen in een oase van rust en te werken in het Randstedelijk gebied.

Mortgage berekenen

€ 1.245.000

Cost of copper (estimated): € 26.750

2% transfer tax (€ 24.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.271.750

3,04%

Yearly

%

€ 62.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.245.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
359 m²
Land area
3685 m²
Content
1888 m³
Other enclosed space
44 m²
Building bound outdoor space
57 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met leisteen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Nefit Aquapower (2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand
Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
20-01-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en dubbele wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4317

Google Maps

View Noordgouwe on the map

Spatial overview of the work area in Noordgouwe

Residential and neighborhood statistics in Noordgouwe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noordgouwe. In 2025 were there 760 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 555.000.

Residents

760

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 555.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Noordgouwe
Year Residents
2021 785
2022 775
2023 775
2024 790
2025 760

Annual WOZ value

WOZ value per year in Noordgouwe
Year Average WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 555.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 260 0-15: 85 15-25: 50 25-45: 110 45-65: 255

Education level

Hoger

210

Praktisch

100

Middelbaar

270

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

670

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 30
Appartementen 16
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 61

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 50
1970 tot 1980 16
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 13
2020 en later 21

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

106

Label A

60

Label B

57

Label C

48

Label F

36

Label D

35

Label E

12

Label A+++

7

Label A+

5

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Noordgouwe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.670 3.350
2021 1.900 3.750
2022 1.490 3.490
2023 1.210 3.370
2024 1.200 3.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 1.960

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.610

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 830 • Electricity: 2.760

Business activity in Noordgouwe (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 150

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Noordgouwe
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noordgouwe.

Frequently asked questions about living in Noordgouwe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Noordgouwe?

Noordgouwe telt in 2025 ongeveer 760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordgouwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordgouwe is in 2025 circa € 555.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordgouwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordgouwe ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordgouwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordgouwe?

In Noordgouwe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer houses in Noordgouwe

View more homes in this location.