Direkt zum Inhalt
Logo von Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Touwslagersbaan 13

9804RH Noordhorn • Groningen

Verkauft Kaufmakler: NAMACO Groningen

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.682

Fotoalbum

Touwslagersbaan 13 Noordhorn
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort én zon! Welkom aan de rand van het sfeervolle dorp Noordhorn, waar dit vrijstaande woonhuis op een royaal perceel van 510 m² je verrast met comfort, stijl en een heerlijke tuin op het zuiden. Deze complete woning is niet alleen uitstekend onderhouden, maar ook flink gerenoveerd en voorzien van alles wat je nodig hebt voor modern woongenot. Denk aan een grote deels geïsoleerde garage (ca. 6,7 x 3,1 m) met carport, een bijkeuken en als absolute blikvanger: een vrijstaande overkapping van maar liefst 27 m², compleet met afsluitbare glazen wand, fraaie sierbestrating en inclusief een aangrenzende berging van 13 m². Hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven! Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met fraaie plavuizenvloer, grote bergkast, toilet en trapopgang. De sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 37 m²) is volledig gerenoveerd, voorzien van een houtkachel, balkenplafond en radiator ombouwen en een fraaie laminaatvloer. Via een stijlvolle glazen wand is de woonkamer verbonden met de moderne keuken (15 m²) met schiereiland, inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, oven, inductiekookplaat met draft down afzuiging), kokend waterkraan met boiler en inbouwspots. Aansluitend vind je de bijkeuken met CV, hybride warmtepomp en toegang tot de garage. Verdieping: Ruime overloop met vide en drie grote slaapkamers. Dankzij de nieuwe (kunststof) dakkapel is er veel ruimte ontstaan voor een luxe badkamer met bad, douche-cabine, wastafelmeubel en 2e toilet. Duurzaam & toekomstbestendig Deze woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en verduurzaamd: Topgevels bekleed met onderhoudsarme materialen In 2025 opnieuw gevoegd met donkere voeg (moderne uitstraling!) Nieuwe zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren. HR++ glas, bodemisolatie (DROWA), muur- en dakisolatie Voorzien van 10 zonnepanelen en een energielabel A+++ Leef & beleef Noordhorn Noordhorn is een gezellig en actief dorp met voorzieningen zoals basisschool De Vlieger, verswinkel Kamphuis, sportschool Fysio-Fit en dorpshuis De Dorpsstee. De ligging naast Zuidhorn zorgt voor alle extra gemak: winkels, sportverenigingen en een NS-station. Met de trein sta je binnen 20 minuten in Groningen of Leeuwarden. Kortom: een instapklare, energiezuinige woning met ruimte, sfeer én een fantastische tuin op het zuiden. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
510 m²
Inhalt
413 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
194 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 9804

Google Karten

Geografische Übersicht Noordhorn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Noordhorn

Wohn- und Viertelzahlen in Noordhorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noordhorn. In 2025 waren da 1.443 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.864.

Einwohner

1.443

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.864

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.425

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noordhorn
Jahr Einwohner
2021 1.451
2022 1.463
2023 1.468
2024 1.448
2025 1.443

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noordhorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.872
2022 EUR 244.556
2023 EUR 281.748
2024 EUR 279.058
2025 EUR 314.864

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 285 0-15: 256 15-25: 166 25-45: 331 45-65: 406

Ausbildungsstufe

Hoger

371

Praktisch

176

Middelbaar

532

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37

Nederland

1.327

Buiten Europa

79

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 48
Appartementen 38
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 154

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 65
1970 tot 1980 127
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 23
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

147

Bezeichnung C

125

Bezeichnung B

81

Bezeichnung D

78

Bezeichnung A

66

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung F

30

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noordhorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.586 2.862
2021 1.731 3.013
2022 1.270 2.837
2023 1.053 2.756
2024 1.004 2.844

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 822 • Strom: 2.367

Huurwoning

Gas: 796 • Strom: 2.341

Koopwoning

Gas: 1.137 • Strom: 2.889

Appartement

Gas: 744 • Strom: 2.024

Tussenwoning

Gas: 725 • Strom: 2.144

Vrijstaande woning

Gas: 1.263 • Strom: 3.215

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 993 • Strom: 2.575

Betriebsaktivität in Noordhorn (2025)

Handel en HORECA 36
Nijverheid en energie 41
Zakelijke dienstverlening 52
Overheid, onderwijs en zorg 26
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 21

Gesamtanzahl der Firmensitze: 206

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noordhorn
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noordhorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noordhorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noordhorn?

Noordhorn telt in 2025 ongeveer 1.443 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordhorn is in 2025 circa € 314.864.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordhorn ligt rond € 29.425 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordhorn?

In Noordhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer Häuser in Noordhorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.