Direkt zum Inhalt
Logo von Steenhuis Makelaars Zuidhorn

van Starkenborghkan Nz 11

9804PA Noordhorn • Groningen

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

van Starkenborghkan Nz 11 Noordhorn
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit UITSTEKEND ONDERHOUDEN & VOLLEDIG GEMODERNISEERDE VRIJSTAANDE WOONHUIS staat op een MOOI & VRIJ HOEKPERCEEL van 675m2, áán het Van Starkenborghkanaal. Deze 20-er jaren woning heeft het qua ISOLATIE & ENERGIE zo goed voor elkaar met o.a. 24 ZONNEPANELEN en een WARMTEPOMP, dat het gewoon een ENERGIELABEL A+++ heeft! Naast prachtig gezingshuis is er ook nog een GEWELDIGE SCHUUR met een totaal vloeroppervlak van 125m2, waarvan 55m2 op de begane grond en 70m2 op de met een vaste trap bereikbare verdieping. De fraai aangelegde tuin ligt heerlijk rondom het huis, waardoor er altijd wel één van de verschillende terrassen & zitjes óf in de zon, óf in de schaduw ligt. Daarnaast is er nog een geweldige NATUURVIJVER en een professionele HDPE vijverbak, deze is ínclusief 5 grootformaat & kerngezonde Japanse Koikarpers. BEGANE GROND Entree door de fraaie ronde voordeur; hal met modern toilet en trapopgang; de sfeervolle woonkamer met geweldig uitzicht & een houtkachel, heeft samen met de ruime leefkeuken een oppervlak van circa 48m2. Vanuit de keuken via maar liefst 2x dubbele deuren direct toegang tot de prachtig parkachtige tuin met verschillende gezellige hoekjes en zitjes. De complete inbouwkeuken (2018) is echt super licht door de serre-achtige uitbouw en voorzien van o.a een inductie kookplaat met afzuiging, een combi-oven-magnetron, koelkast & vriezer, vaatwasser én een ingebouwde koffiezetter. De centrale gang biedt achtereenvolgend toegang tot een handige vaste (garderobe)kasten; een fantastische & grote slaapkamer (ca. 15m2) met een mooi hoog plafond en evenééns een deur naar tuin en het verdiepte zonneterras. De keurige badkamer (2016) heeft een lekker ligbad met douche en een wastafel met meubel. 1e VERDIEPING Lichte overloop met dakkapel en een vaste inloopkast en 3 mooie slaapkamers met vloeroppervlakten van zo'n 11, 8 en 8m2. ZOLDER Met een vlizotrap naar de ruime bergzolder mét stahoogte! ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * energielabel A+++ * de LG Therma V Hybride 6kW warmtepomp is van 2025 en de Remeha Avanta HR combi-ketel is van 2017 * de 24 zonnepanelen á 320Wp per stuk zijn van 2018 * comfortabele laagtemperatuur vloerverwarming op de gehele begane grond * deels muurisolatie, volledig dak- & vloerisolatie en HR++ beglazing uit 2019 * het buitenschilderwerk is van 2020 * in 2018-2019 is de woning groots gemoderniseerd en vér- & uitgebouwd * de woning is in 2019 geheel opnieuw gevoegd & geïmpregneerd * in 2018 is de gehele meterkast vervangen inclusief de bedrading voor het overgrote deel * de platte daken zijn in 2018, 2011 en 2010 professioneel gedekt * het pannendak is in 2011 compleet vernieuwd * inclusief houtkachel * inclusief sierhekwerken & vlaggenmast HET DORP NOORDHORN Noordhorn is een rustig & gemoedelijk dorp die wordt omgeven door 'het groen' van de Groningse weilanden. Het dorp heeft een eigen basisschool (SWS De Vlieger), verschillende kinderdagverblijven en/of -opvang mogelijkheden, de in de omgeving goed bekendstaande Verswinkel van Kamphuis (een súper handige kleine buurtsuper & groenteboer), een grote sportschool (REGUL8) en een uitgebreid bedrijventerrein met een grote variatie aan bedrijven (o.a. een groot tuincentrum en een grote bouwmarkt). Voor diegenen die het leuk vinden, is er óók nog een actieve Vereniging van Dorpsbelangen die gevestigd is in de Dörpsstee! ZUIDHORN Daarnaast ligt Noordhorn praktisch tegen Zuidhorn aan. Hierdoor zijn alle overige denkbare voorzieningen óók nog eens binnen handbereik o.a. de Brede school De Noordster met CBS Het Anker, de Borgh en SKSG Kinderopvang op 850 meter van het Van Starkenborghkanaal. In Zuidhorn bevindt verder het bus-/treinstation Groningen-Leeuwarden op zo'n 1.000 meter, waardoor je bijvoorbeeld bínnen 10 minuten middenin het centrum van Groningen óf op de Zernike Campus staat!

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
675 m²
Inhalt
656 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 35C HR combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, plaats, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9804

Google Karten

Geografische Übersicht Noordhorn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Noordhorn

Wohn- und Viertelzahlen in Noordhorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noordhorn. In 2025 waren da 1.443 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.864.

Einwohner

1.443

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.864

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.425

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noordhorn
Jahr Einwohner
2021 1.451
2022 1.463
2023 1.468
2024 1.448
2025 1.443

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noordhorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.872
2022 EUR 244.556
2023 EUR 281.748
2024 EUR 279.058
2025 EUR 314.864

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 285 0-15: 256 15-25: 166 25-45: 331 45-65: 406

Ausbildungsstufe

Hoger

371

Praktisch

176

Middelbaar

532

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37

Nederland

1.327

Buiten Europa

79

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 48
Appartementen 38
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 154

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 65
1970 tot 1980 127
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 23
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

147

Bezeichnung C

125

Bezeichnung B

81

Bezeichnung D

78

Bezeichnung A

66

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung F

30

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noordhorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.586 2.862
2021 1.731 3.013
2022 1.270 2.837
2023 1.053 2.756
2024 1.004 2.844

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 822 • Strom: 2.367

Huurwoning

Gas: 796 • Strom: 2.341

Koopwoning

Gas: 1.137 • Strom: 2.889

Appartement

Gas: 744 • Strom: 2.024

Tussenwoning

Gas: 725 • Strom: 2.144

Vrijstaande woning

Gas: 1.263 • Strom: 3.215

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 993 • Strom: 2.575

Betriebsaktivität in Noordhorn (2025)

Handel en HORECA 36
Nijverheid en energie 41
Zakelijke dienstverlening 52
Overheid, onderwijs en zorg 26
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 21

Gesamtanzahl der Firmensitze: 206

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noordhorn
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noordhorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noordhorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noordhorn?

Noordhorn telt in 2025 ongeveer 1.443 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordhorn is in 2025 circa € 314.864.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordhorn ligt rond € 29.425 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordhorn?

In Noordhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer Häuser in Noordhorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.