Ir directamente al contenido
Logotipo de Steenhuis Makelaars Zuidhorn

van Starkenborghkan Nz 11

9804PA Noordhorn • Groningen

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

van Starkenborghkan Nz 11 Noordhorn
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit UITSTEKEND ONDERHOUDEN & VOLLEDIG GEMODERNISEERDE VRIJSTAANDE WOONHUIS staat op een MOOI & VRIJ HOEKPERCEEL van 675m2, áán het Van Starkenborghkanaal. Deze 20-er jaren woning heeft het qua ISOLATIE & ENERGIE zo goed voor elkaar met o.a. 24 ZONNEPANELEN en een WARMTEPOMP, dat het gewoon een ENERGIELABEL A+++ heeft! Naast dat de woning een prachtig gezingshuis is, is er ook nog een GEWELDIGE SCHUUR met een totaal vloeroppervlak van 125m2, waarvan 55m2 op de begane grond en 70m2 op de met een vaste trap bereikbare verdieping. De fraai aangelegde tuin ligt heerlijk rondom het huis, waardoor er altijd wel één van de verschillende terrassen & zitjes óf in de zon, óf in de schaduw ligt. Daarnaast is er nog een geweldige NATUURVIJVER en een professionele HDPE vijverbak, deze is ínclusief 5 grootformaat & kerngezonde Japanse Koikarpers. BEGANE GROND Entree door de fraaie ronde voordeur; hal met modern toilet en trapopgang; de sfeervolle woonkamer met geweldig uitzicht & een houtkachel, heeft samen met de ruime leefkeuken een oppervlak van circa 48m2. Vanuit de keuken via de dubbele deuren direct toegang tot de prachtig parkachtige tuin met verschillende gezellige hoekjes en zitjes. De complete inbouwkeuken (2018) is echt super licht door de serre-achtige uitbouw en voorzien van o.a een inductie kookplaat met afzuiging, een combi-oven-magnetron, koelkast & vriezer, vaatwasser én een ingebouwde koffiezetter. Voor éxtra provisieruimte is er nog voldoende ruime in de KELDER. De centrale gang biedt achtereenvolgend toegang tot een handige vaste (garderobe)kasten; een fantastische & grote slaapkamer (ca. 15m2) met een mooi hoog plafond en evenééns een deur naar tuin en het verdiepte zonneterras. De keurige badkamer (2016) heeft een lekker ligbad met douche en een wastafel met meubel. 1e VERDIEPING Lichte overloop met dakkapel en een vaste inloopkast en 3 mooie slaapkamers met vloeroppervlakten van zo'n 11, 8 en 8m2. ZOLDER Met een vlizotrap naar de ruime bergzolder mét stahoogte! ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * energielabel A+++ * de LG Therma V Hybride 6kW warmtepomp is van 2025 en de Remeha Avanta HR combi-ketel is van 2017 * de 24 zonnepanelen á 320Wp per stuk zijn van 2018 * comfortabele laagtemperatuur vloerverwarming op de gehele begane grond * deels muurisolatie, volledig dak- & vloerisolatie en HR++ beglazing uit 2019 * het buitenschilderwerk is van 2020 * in 2018-2019 is de woning groots gemoderniseerd en vér- & uitgebouwd * de woning is in 2019 geheel opnieuw gevoegd & geïmpregneerd * in 2018 is de gehele meterkast vervangen inclusief de bedrading voor het overgrote deel * de platte daken zijn in 2018, 2011 en 2010 professioneel gedekt * het pannendak is in 2011 compleet vernieuwd * inclusief houtkachel * inclusief sierhekwerken & vlaggenmast HET DORP NOORDHORN Noordhorn is een rustig & gemoedelijk dorp die wordt omgeven door 'het groen' van de Groningse weilanden. Het dorp heeft een eigen basisschool (SWS De Vlieger), verschillende kinderdagverblijven en/of -opvang mogelijkheden, de in de omgeving goed bekendstaande Verswinkel van Kamphuis (een súper handige kleine buurtsuper & groenteboer), een grote sportschool (REGUL8) en een uitgebreid bedrijventerrein met een grote variatie aan bedrijven (o.a. een groot tuincentrum en een grote bouwmarkt). Voor diegenen die het leuk vinden, is er óók nog een actieve Vereniging van Dorpsbelangen die gevestigd is in de Dörpsstee! ZUIDHORN Daarnaast ligt Noordhorn praktisch tegen Zuidhorn aan. Hierdoor zijn alle overige denkbare voorzieningen óók nog eens binnen handbereik o.a. de Brede school De Noordster met CBS Het Anker, de Borgh en SKSG Kinderopvang op 850 meter van het Van Starkenborghkanaal. In Zuidhorn bevindt verder het bus-/treinstation Groningen-Leeuwarden op zo'n 1.000 meter, waardoor je bijvoorbeeld bínnen 10 minuten middenin het centrum van Groningen óf op de Zernike Campus staat!

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
675 m²
Contenido
656 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 35C HR combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, plaats, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9804

Mapas de Google

Vista geográfica Noordhorn

Vista espacial del área de trabajo en Noordhorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Noordhorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Noordhorn. En 2025 había 1.443 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 314.864.

Inhabitantes

1.443

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 314.864

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.425

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Noordhorn
Año Inhabitantes
2021 1.451
2022 1.463
2023 1.468
2024 1.448
2025 1.443

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Noordhorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.872
2022 EUR 244.556
2023 EUR 281.748
2024 EUR 279.058
2025 EUR 314.864

Composición de los residentes

Edad

65+: 285 0-15: 256 15-25: 166 25-45: 331 45-65: 406

Nivel académico

Hoger

371

Praktisch

176

Middelbaar

532

Origen de los residentes (2025)

Europa

37

Nederland

1.327

Buiten Europa

79

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 48
Appartementen 38
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 154

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 65
1970 tot 1980 127
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 23
2020 en later 6

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

147

Etiqueta C

125

Etiqueta B

81

Etiqueta D

78

Etiqueta A

66

Etiqueta A+++

42

Etiqueta F

30

Etiqueta E

29

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Noordhorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.586 2.862
2021 1.731 3.013
2022 1.270 2.837
2023 1.053 2.756
2024 1.004 2.844

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.367

Huurwoning

Gas: 796 • Electricidad: 2.341

Koopwoning

Gas: 1.137 • Electricidad: 2.889

Appartement

Gas: 744 • Electricidad: 2.024

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricidad: 2.144

Vrijstaande woning

Gas: 1.263 • Electricidad: 3.215

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 993 • Electricidad: 2.575

Actividad empresarial en Noordhorn (2025)

Handel en HORECA 36
Nijverheid en energie 41
Zakelijke dienstverlening 52
Overheid, onderwijs en zorg 26
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 21

Número total de establecimientos empresariales: 206

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Noordhorn
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Noordhorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Noordhorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Noordhorn?

Noordhorn telt in 2025 ongeveer 1.443 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordhorn is in 2025 circa € 314.864.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordhorn ligt rond € 29.425 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordhorn?

In Noordhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer viviendas in Noordhorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.