Ir directamente al contenido
Logotipo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Noorderweg 26

9804RM Noordhorn • Groningen

Vendido bajo reserva

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 2.152

Galería de fotos

Noorderweg 26 Noordhorn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige straat gelegen CHARMANTE KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE woning met geschakelde garage, aangebouwde bijkeuken en met veel woonruimte op een royaal perceel van 653 m². Met 2 slaapkamers op de begane grond is de woning tevens levensloopbestendig. Daarnaast zijn de bijkeuken en de garage ideaal voor iemand met een ruimtevragende hobby. De woning dient gemoderniseerd te worden en biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een project met karakter en uitdaging. OMGEVING Noordhorn is een rustig en vriendelijk dorp. Het beschikt over diverse basisvoorzieningen, waaronder een basisschool, een dorpshuis en de buurtwinkel is gelegen op slechts 50 m vanaf deze woning. Voor uitgebreide faciliteiten zijn nabijgelegen plaatsen zoals Zuidhorn eenvoudig bereikbaar. Noordhorn heeft een gunstige ligging met goede bereikbaarheid: het dorp ligt aan de N355 en Zuidhorn heeft een treinstation, wat directe verbindingen biedt met steden als Groningen en Leeuwarden. Daarnaast is het omliggende landschap ideaal voor fietsen en wandelen, wat de leefomgeving extra aantrekkelijk maakt. Kortom, dit huis is de ideale basis voor wie de uitdaging aandurft om hier helemaal je eigen thuis van te maken. INDELING Begane grond: Entree/hal, meterkast, vanuit de hal zijn de diverse ruimtes bereikbaar, trapopgang naar de verdieping, slaapkamer met inloopkast en toegang naar de badkamer met douchehoek en vaste wastafel, toilet met fonteintje, tweede slaap-/werkkamer, woonkeuken met kelder. Vanuit de hal en vanuit de woonkeuken is de lichte sfeervolle woonkamer bereikbaar. Aangrenzend aan de woning bevindt zich de bijkeuken met hierin de CV ketel (Remeha 2022), de aansluitingen voor een wasmachine en droger en een waterkraan met gootsteen. De garage is bereikbaar via de bijkeuken en heeft houten openslaande deuren. Boven de garage en bijkeuken bevindt zich een vliering. Vanuit de bijkeuken bereik je de diepe tuin. Vanuit de achtertuin is de tuinschuur bereikbaar voor de opslag van tuingereedschap. Verdieping: Overloop met veel bergruimte achter de knieschotten, 2 slaapkamers, kamer met wastafel (water en afvoer functioneren niet). De tuin: De diepe tuin met terras is gelegen op het westen en grenst aan een groot speelveld. Hierdoor heb je een ruimtelijk en vrij gevoel in de tuin. BIJZONDERHEDEN - de woning wordt verkocht met de "as is-where is" clausule - de woning wordt grotendeels inclusief de roerende goederen verkocht - 2 parkeerplekken op eigen terrein, een garage en aangebouwde schuur - de woning dient gemoderniseerd te worden Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
653 m²
Contenido
589 m³
Otra zona interior
35 m²
Área del jardín trasero
419 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9804

Mapas de Google

Vista geográfica Noordhorn

Vista espacial del área de trabajo en Noordhorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Noordhorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Noordhorn. En 2025 había 1.443 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 314.864.

Inhabitantes

1.443

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 314.864

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.425

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Noordhorn
Año Inhabitantes
2021 1.451
2022 1.463
2023 1.468
2024 1.448
2025 1.443

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Noordhorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.872
2022 EUR 244.556
2023 EUR 281.748
2024 EUR 279.058
2025 EUR 314.864

Composición de los residentes

Edad

65+: 285 0-15: 256 15-25: 166 25-45: 331 45-65: 406

Nivel académico

Hoger

371

Praktisch

176

Middelbaar

532

Origen de los residentes (2025)

Europa

37

Nederland

1.327

Buiten Europa

79

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 48
Appartementen 38
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 154

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 65
1970 tot 1980 127
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 23
2020 en later 6

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

147

Etiqueta C

125

Etiqueta B

81

Etiqueta D

78

Etiqueta A

66

Etiqueta A+++

42

Etiqueta F

30

Etiqueta E

29

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Noordhorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.586 2.862
2021 1.731 3.013
2022 1.270 2.837
2023 1.053 2.756
2024 1.004 2.844

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.367

Huurwoning

Gas: 796 • Electricidad: 2.341

Koopwoning

Gas: 1.137 • Electricidad: 2.889

Appartement

Gas: 744 • Electricidad: 2.024

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricidad: 2.144

Vrijstaande woning

Gas: 1.263 • Electricidad: 3.215

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 993 • Electricidad: 2.575

Actividad empresarial en Noordhorn (2025)

Handel en HORECA 36
Nijverheid en energie 41
Zakelijke dienstverlening 52
Overheid, onderwijs en zorg 26
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 21

Número total de establecimientos empresariales: 206

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Noordhorn
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Noordhorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Noordhorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Noordhorn?

Noordhorn telt in 2025 ongeveer 1.443 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordhorn is in 2025 circa € 314.864.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordhorn ligt rond € 29.425 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordhorn?

In Noordhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer viviendas in Noordhorn

Ver más viviendas en este lugar.