Ir directamente al contenido
Logotipo de Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Hoendiep Oostzijde 59

9804TB Noordhorn • Groningen

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.548

Galería de fotos

Hoendiep Oostzijde 59 Noordhorn
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met uitzicht over water en weilanden? Dan is dit je kans! Tussen Noordhorn en de sluis van Gaarkeuken, op een fantastische locatie, ligt deze karakteristieke vrijstaande woning met grote schuur/garage. De woning uit 1936 staat op een ruim perceel van 635 m² en combineert het vrije buitenleven met hedendaags wooncomfort. Hier woon je rustig, met volop ruimte binnen én buiten, terwijl alle voorzieningen toch dichtbij zijn. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Fantastisch vrij uitzicht over water en weilanden + Grote garage van 48 m2 plus vliering + Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond + Riante woonkamer met erker en openslaande tuindeuren + Moderne keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur + 12 zonnepanelen, waterontharder en een warmtepomp (Quatt, 2024) + Vloerverwarming op de begane grond + Carport van 35 m2, elektrisch zonnescherm en een fijne overkapping in de tuin + Sfeervolle markiezen aanwezig, waarvan verdieping elektrisch INDELING Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met een erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de zijkant. Er is hier volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken, die is ingericht met een kookeiland, granieten werkblad, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combi-oven. Achter de keuken ligt de bijkeuken, met toegang tot zowel de tuin als de slaapkamer. De slaapkamer op de begane grond biedt een prachtig uitzicht over de achterliggende weilanden en beschikt over openslaande deuren naar buiten. De badkamer grenst direct aan de slaapkamer en is voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafelmeubel en vloerverwarming. Op de eerste verdieping vind je drie kamers. Ideaal als slaapkamers, maar ook perfect te gebruiken als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De overloop beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte, en biedt toegang tot een handige vaste kast. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping: een ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. RONDOM DE WONING De woning staat op een ruim perceel met een verzorgde tuin rondom. De tuin is aangelegd met gazon, diverse beplanting en meerdere zitplekken, waardoor er altijd wel een fijn plekje is om buiten te zitten. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een terras met een elektrische overkapping. Naast de woning staat een ruime garage van maar liefst 48 vierkante meter, met elektrische deur en een praktische vliering van nog eens 26 vierkante meter. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen, gereedschap of het uitvoeren van een hobby. Naast de garage is een ruime carport van 35 vierkante meter geplaatst en de oprit biedt extra parkeergelegenheid op eigen terrein. NOORDHORN Noordhorn is een gemoedelijk dorp in het Groningse Westerkwartier, vlak naast Zuidhorn. Het dorp heeft een fijne dorpssfeer met een basisschool, dorpshuis en actieve verenigingen waar jong en oud samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen ligt Zuidhorn op een paar minuten afstand, met een breed winkelaanbod, sportfaciliteiten en een treinstation. De woning ligt op een unieke locatie aan het Van Starkenborghkanaal, met uitzicht over het kanaal en de omliggende weilanden. De stad Groningen is goed bereikbaar, zowel met de auto, het openbaar vervoer als met de fiets. Noordhorn combineert daarmee de rust van het buitenleven met de gemakken van de stad dichtbij. Enthousiast geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Deze bijzondere woning op een prachtige plek moet je met eigen ogen gezien hebben!

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,26%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
635 m²
Contenido
898 m³
Otra zona interior
80 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
40 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Quinta 30 en Quatt 4kw (2024) (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9804

Mapas de Google

Vista geográfica Noordhorn

Vista espacial del área de trabajo en Noordhorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Noordhorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Noordhorn. En 2025 había 1.443 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 314.864.

Inhabitantes

1.443

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 314.864

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.425

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Noordhorn
Año Inhabitantes
2021 1.451
2022 1.463
2023 1.468
2024 1.448
2025 1.443

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Noordhorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.872
2022 EUR 244.556
2023 EUR 281.748
2024 EUR 279.058
2025 EUR 314.864

Composición de los residentes

Edad

65+: 285 0-15: 256 15-25: 166 25-45: 331 45-65: 406

Nivel académico

Hoger

371

Praktisch

176

Middelbaar

532

Origen de los residentes (2025)

Europa

37

Nederland

1.327

Buiten Europa

79

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 48
Appartementen 38
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 154

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 65
1970 tot 1980 127
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 23
2020 en later 6

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

147

Etiqueta C

125

Etiqueta B

81

Etiqueta D

78

Etiqueta A

66

Etiqueta A+++

42

Etiqueta F

30

Etiqueta E

29

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Noordhorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.586 2.862
2021 1.731 3.013
2022 1.270 2.837
2023 1.053 2.756
2024 1.004 2.844

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.367

Huurwoning

Gas: 796 • Electricidad: 2.341

Koopwoning

Gas: 1.137 • Electricidad: 2.889

Appartement

Gas: 744 • Electricidad: 2.024

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricidad: 2.144

Vrijstaande woning

Gas: 1.263 • Electricidad: 3.215

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 993 • Electricidad: 2.575

Actividad empresarial en Noordhorn (2025)

Handel en HORECA 36
Nijverheid en energie 41
Zakelijke dienstverlening 52
Overheid, onderwijs en zorg 26
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 21

Número total de establecimientos empresariales: 206

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Noordhorn
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Noordhorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Noordhorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Noordhorn?

Noordhorn telt in 2025 ongeveer 1.443 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordhorn is in 2025 circa € 314.864.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordhorn ligt rond € 29.425 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordhorn?

In Noordhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer viviendas in Noordhorn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.